Lungitz, ein malerischer Ortsteil von Katsdorf in Oberösterreich, bietet eine idyllische Umgebung mit ländlichem Charme und einer hervorragenden Lebensqualität. Eingebettet in eine wunderschöne Natur, ist Lungitz ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe des Landlebens suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt genießen möchten. Diese Übersicht präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Lungitz, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und den durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Lungitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum mit kleinen Geschäften und Cafés. Ideal für diejenigen, die das Leben im Dorf schätzen.
Merkmale von Zentrum Lungitz
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorffeste, Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Linz
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie
* Umwelt: GemĂĽtlich und kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Lungitz
Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Lungitz
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Feldgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend, umgeben von Feldern und Wiesen. Beliebt bei Familien und Naturfreunden.
Merkmale von Feldgebiet
* Kultur: Landschaftspflege, Naturerlebnisse, Wandermöglichkeiten
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Feldgebiet
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldgebiet
* Kauf: € 2300 – 3300/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
HĂĽgelgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohngegend mit Blick auf die umliegende Natur. Hochwertige Wohnqualität für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von HĂĽgelgebiet
* Kultur: Ruhig, naturnah, ideal fĂĽr Gartenliebhaber
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, Auto notwendig
* Dienstleistungen: Wellnessangebote, Gastronomie in der Nähe
* Umwelt: Exklusiv und modern
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiet
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgebiet
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Siedlung Westerau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliche Siedlung mit viel Grün und Spielmöglichkeiten für Kinder.
Merkmale von Siedlung Westerau
* Kultur: Starke Nachbarschaft, gemeinschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung vorhanden
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Westerau
Reihenhäuser, kleine Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Westerau
* Kauf: € 2700 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
GartenstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Vielseitige Wohngegend mit liebevoll angelegten Gärten. Ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von GartenstraĂźe
* Kultur: Private Gärten, Gartenbauvereine
* Verkehr: Gute Anbindung an Linz, Buslinien
* Dienstleistungen: Diverse Nahversorger, Arzt, Post
* Umwelt: Ruhig und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Gartenstraße
Einfamilienhäuser, Seniorenwohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in GartenstraĂźe
* Kauf: € 2800 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Hinter dem Stein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Landschaftlich reizvolle Gegend mit viel Natur. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Hinter dem Stein
* Kultur: Naturerlebnisse, Wanderwege, lokale Flora und Fauna
* Verkehr: Begrenzte Verkehrsanbindung, Eigenes Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Wenig Infrastruktur, jedoch nahegelegene Dörfer bieten Basisangebote
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Hinter dem Stein
Bio-Bauernhäuser, kleine Objekte zum Sanieren
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinter dem Stein
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Lungitz:
Die Siedlung Westerau und das Feldgebiet bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielmöglichkeiten.
Das HĂĽgelgebiet und das Hinter dem Stein bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Das Zentrum Lungitz hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Linz.
Das Hinter dem Stein bietet vergleichsweise günstige Optionen, insbesondere für Käufer, die gerne renovieren möchten.
Das HĂĽgelgebiet bietet traumhafte Ausblicke auf die umliegende Natur und das grĂĽne Umland.
Im Zentrum Lungitz und dem Feldgebiet sind moderne Neubauten zu finden, die oft familienfreundlich gestaltet sind.
Die Anbindung erfolgt über Busverbindungen, welche regelmäßig nach Linz fahren, und mit dem Auto ist die Stadt ebenfalls leicht zu erreichen.
Lungitz ist mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen gut ausgestattet, besonders in der Siedlung Westerau.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter.
Lungitz vereint ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt Linz und bietet ein harmonisches Lebensumfeld.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Lungitz:
Lungitz in Katsdorf ist ein verstecktes Juwel in Oberösterreich, das eine hervorragende Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung bietet. Von ruhigen Wohnlagen in der Natur bis hin zu charmanten Dörfern mit guter Infrastruktur - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Die ideale Wahl hängt von den individuellen Bedürfnissen ab - ob man die Ruhe des ländlichen Lebens sucht, Nähe zur Natur oder eine gute Anbindung an die Stadt. Lungitz ist nicht nur für Familien, sondern auch für Naturliebhaber und Pendler eine attraktive Wohnalternative.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.