Kleingraben, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Asperhofen, bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit hervorragender Lebensqualität. Umgeben von malerischer Natur und ländlicher Idylle, profitieren die Bewohner von einer starken Gemeinschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohngegenden in Kleingraben vor, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kleingraben
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für Familien und ruhesuchende Pendler.
Merkmale von Zentrum Kleingraben
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, Dorfgemeinschaft, Vereinsleben
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Gastronomie
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kleingraben
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kleingraben
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Rand des Waldes, ideal für Naturliebhaber und Familien, die die Natur genießen möchten.
Merkmale von Am Waldrand
* Kultur: Vielzahl an Wanderwegen, Naturparks in der Nähe
* Verkehr: Begrenzte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Am Waldrand
Modernisierte Landhäuser, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldrand
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Neuhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein weitläufiges Wohngebiet mit neuen Bauprojekten und einer familiären Atmosphäre. Besondere Vorzüge für junge Familien und Paare.
Merkmale von Neuhof
* Kultur: Regelmäßige Nachbarschafts-Events, Sportplätze
* Verkehr: Gute StraĂźenverbindung, nahegelegene Haltestellen fĂĽr Busverkehr
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und modern
Wohnmöglichkeiten in Neuhof
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuhof
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hinterholz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhig gelegener Teil von Kleingraben, der Naturverbundenheit und Ruhe bietet. Ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Hinterholz
* Kultur: Waldnähe, zahlreiche Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Auto erforderlich, begrenzte Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Lokale Gastronomie, Sportstätten
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Hinterholz
Bauernhäuser, große Grundstücke, moderne Wohnhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterholz
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung am Feld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Frisch erschlossenes Wohngebiet mit einer freundlichen Nachbarschaft, besonders beliebt bei Familien mit Kindern.
Merkmale von Siedlung am Feld
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, nahgelegene Felder und Wiesen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, schnellen Zugang zu HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Zukunftsorientiertes Wohnkonzept, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Lebenswert und einladend
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Feld
Attraktive Neubauten, Mietwohnungen, GrundstĂĽcke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Feld
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Alte Schule
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Historische Wohngegend mit Tradition, die sowohl alte als auch neue Bauprojekte beherbergt. Eine Mischung aus Geschichte und Moderne.
Merkmale von Alte Schule
* Kultur: Historische Gebäude, aktive Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Zentrale Lage, gute Verkehrsverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Traditionell, gediegen
Wohnmöglichkeiten in Alte Schule
Renovierte Altbauten, modernes Wohnen in traditionellem Stil
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Schule
* Kauf: € 3200 – 4900/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kleingraben:
Die Siedlung am Feld und Neuhof bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Hinterholz und am Waldrand bieten eine ruhige, naturnahe Lebensqualität.
In Neuhof und der Siedlung am Feld entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Die Anbindung ist gut, mit Busverbindungen und einer zentralen Lage fĂĽr Autofahrer.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 4900 pro Quadratmeter.
Ja, in Kleingraben gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die eine familienfreundliche Umgebung fördern.
Die Lebensqualität wird als hoch eingeschätzt, mit viel Natur und einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Ja, die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Ja, es gibt verschiedene Nahversorger und Gastronomiebetriebe in der Nähe.
Kleingraben gilt als sehr sicher, mit einer starken Gemeinschaft und einem angenehmen Wohnumfeld.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kleingraben:
Kleingraben bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und zeitgemäßen Wohnmöglichkeiten. Die verschiedenen Wohngegenden, von der ruhigen Am Waldrand bis hin zum lebhaften Zentrum Kleingraben, bieten eine breite Palette an Lebensstilen und Immobilienoptionen. Hier genießen Familien, Naturfreunde und Pendler eine hohe Lebensqualität in einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Ob für junge Familien, Ruhe suchende Paare oder historische Liebhaber, Kleingraben ist ein attraktiver Wohnort in Niederösterreich. Die Entscheidung für die passende Wohngegend hängt von den persönlichen Vorlieben und dem gewünschten Lebensstil ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.