Zwerndorf, ein charmantes Dorf in der Umgebung von St. Pölten, bietet eine idyllische ländliche Lebensqualität kombiniert mit der Nähe zur Stadt. Die Region ist bekannt für ihre ruhigen Wohngegenden, eine starke Gemeinschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Zwerndorf vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentralbereich Zwerndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der zentrale Bereich von Zwerndorf bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie ein lebendiges Dorfleben.
Merkmale von Zentralbereich Zwerndorf
* Kultur: Vereinsleben, Feste, lokale Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach St. Pölten
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungen, Arztpraxen
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Zentralbereich Zwerndorf
Einfamilienhäuser, Bungalows, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentralbereich Zwerndorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Zwerndorfer Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit direktem Zugang zu Natur und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Zwerndorfer Wald
* Kultur: Naturschutzgebiete, Wanderwege
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, Naturverbundenheit
* Dienstleistungen: Nahversorgung in der Umgebung, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Beschaulich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Zwerndorfer Wald
Villen, Reihenhäuser, Bauplätze für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zwerndorfer Wald
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Niederndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, das oft von Familien gewählt wird und eine hervorragende Anbindung an die Natur bietet.
Merkmale von Niederndorf
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, Spielplätze
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, regelmäßige ÖV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Kitas, Schulen, Freizeitangebote
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Niederndorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederndorf
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Hohe Warte
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine der gefragtesten Lagen von Zwerndorf, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und hohe Lebensqualität.
Merkmale von Hohe Warte
* Kultur: Naherholungsgebiete, Feste der Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Verbindungen nach St. Pölten
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hohe Warte
Moderne Einfamilienhäuser, Neubauten, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hohe Warte
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lebendige Straße in Zwerndorf mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Dienstleistungen.
Merkmale von Dorfstraße
* Kultur: Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten, Dorfleben
* Verkehr: Gute Verkehrsverbindungen, Bezirkstraßen
* Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, Dienstleister
* Umwelt: Lebhaft und urban
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleine Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfstraße
* Kauf: € 2800 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Sonnensiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung am Stadtrand von Zwerndorf mit Fokus auf Familien und Junggemeinden.
Merkmale von Sonnensiedlung
* Kultur: Jugendzentren, Sporteinrichtungen, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und sozial
Wohnmöglichkeiten in Sonnensiedlung
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Gartenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnensiedlung
* Kauf: € 3200 – 4200/m²
* Miete: € 10 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Zwerndorf:
Die Niederndorf und Hohe Warte sind besonders familienfreundlich, mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
In der Umgebung von Zwerndorf gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten im Zwerndorfer Wald sowie Sporteinrichtungen.
Zwerndorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen nach St. Pölten.
Ja, in der Dorfstraße und im zentralen Bereich gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Zwerndorf:
Zwerndorf bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, exzellenter Lebensqualität und einer starken Gemeinschaft. Die verschiedenen Wohngegenden, von der lebhaften Dorfstraße bis hin zur ruhigen Zwerndorfer Wald, bieten für jeden Lebensstil etwas. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, einer guten Anbindung an St. Pölten und einem familienfreundlichen Ambiente ist Zwerndorf ein wunderbarer Ort zum Leben. Die Wahl der richtigen Wohngegend hängt von persönlichen Vorlieben ab, sei es Naturverbundenheit, Nähe zur Infrastruktur oder eine ruhige Nachbarschaft.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.