Großkleinberg, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Ludmannsdorf, liegt eingebettet in die wunderbare Landschaft Kärntens. Diese Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die ruhige Lebensweise. Die Nähe zur Stadt Villach und zur italienischen Grenze bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. Diese Liste beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Großkleinberg, die sich durch Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Immobilienangebot auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Großkleinberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Großkleinberg bietet einen charmanten Dorfkern mit historischen Gebäuden und verschiedenen lokalen Geschäften. Ideal für Menschen, die den ländlichen Lebensstil schätzen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten.
Merkmale von Zentrum Großkleinberg
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, Kunsthandwerkermärkte, lokale Gastronomie.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Bundesstraße, regelmäßige Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte.
* Umwelt: Lebendig und freundlich mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Großkleinberg
Wohnungen in renovierten Altbauten, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Großkleinberg
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Landschaftsschutzgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Gebiet ist von einer wunderschönen Naturlandschaft umgeben und bietet Ruhe und Erholung. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz benötigen.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet
* Kultur: Naherholung durch Wander- und Radwege, Bildungsangebote über lokale Flora und Fauna.
* Verkehr: Wenig öffentliche Verkehrsanbindung, eigenes Fahrzeug empfohlen.
* Dienstleistungen: Lokale Kleinstversorger, Ärzte, Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig, idyllisch und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet
Einfamilienhäuser, große Grundstücke, Ferienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 15/m²
Höhenlage Großkleinberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend auf einer Anhöhe mit malerischem Ausblick auf die Karawanken. Ideal für diejenigen, die sich eine ruhige Wohnatmosphäre wünschen und trotzdem schnell im Zentrum sind.
Merkmale von Höhenlage Großkleinberg
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen im Dorf.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit, ausreichend Parkplätze.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Gastronomie in der Nähe.
* Umwelt: Vorstädtisch und freundlich mit einem internationalen Publikum.
Wohnmöglichkeiten in Höhenlage Großkleinberg
Neubauwohnungen, erstklassige Einfamilienhäuser, altersgerechte Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenlage Großkleinberg
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 16/m²
Habsburgerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten. Ideal für Pendler und Menschen, die nach einem Standort suchen, der sowohl ländliche als auch städtische Aspekte vereint.
Merkmale von Habsburgerstraße
* Kultur: Schulen und Sporteinrichtungen, kulturelle Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Strassenverbindungen, Buslinien nach Villach.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen, verschiedene Dienstleister.
* Umwelt: Dynamisch und modern mit einem Mix aus Lebensstilen.
Wohnmöglichkeiten in Habsburgerstraße
Moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Habsburgerstraße
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Bergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnstraße am Fuße der Berge, ideal für Familien, die die Natur lieben. Zugang zu Wander- und Radwegen direkt vor der Tür.
Merkmale von Bergstraße
* Kultur: Vielseitige Naturerlebnisse, Sportmöglichkeiten im Freien.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Rudimentäre Öffentliche Verkehrsanbindung.
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Familieneinrichtungen, Kindergarten in nächster Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und beschaulich.
Wohnmöglichkeiten in Bergstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergstraße
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Südhang Großkleinberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusives Wohngebiet mit Panoramaaussicht und vielen Grünflächen. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität legen.
Merkmale von Südhang Großkleinberg
* Kultur: Umgebung mit Freizeitangeboten, kulturelle Veranstaltungen werden gefördert.
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die B83, gute Verkehrsverbindungen.
* Dienstleistungen: Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung.
* Umwelt: Exklusiv und ruhig, Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Wohnmöglichkeiten in Südhang Großkleinberg
Villen, großzügige Familienhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südhang Großkleinberg
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 11 – 17/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Großkleinberg:
Die Wohngegenden Bergstraße und Zentrum Großkleinberg bieten zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die für Familien ideal sind.
Die Landschaftsschutzgebiete und die Höhenlage bieten viel Ruhe und eine idyllische Atmosphäre.
Ja, die Habsburgerstraße und das Zentrum haben regelmäßige Busverbindungen und sind auch gut mit dem Auto erreichbar.
Die Innenstadt und die Bergstraße bieten vergleichsweise günstigere Preise für Eigentum und Mieten.
Die Preise variieren, liegen aber im Durchschnitt zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage und Art der Immobilie.
Ja, Großkleinberg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung.
Die Anbindung an die B83 ist excellent, was eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und der Autobahn gewährleistet.
Ja, im Zentrum gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften.
Das Gesundheitsangebot umfasst mehrere Ärzte, eine Apotheke und Zugang zu größeren Kliniken in benachbarten Städten.
Ja, viele Wohngegenden bieten seniorengerechte Wohnungen und eine ruhige Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Großkleinberg:
Großkleinberg ist ein Ort, der idyllisches Leben inmitten der Natur mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität verbindet. Die unterschiedlichen Wohngegenden, von der lebhaften Innenstadt bis zu ruhigen Villen am Südhang, bieten für jeden Bedarf und Geschmack das passende Zuhause. Die Region ist besonders geeignet für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Nähe zur Stadt suchen. Mit einer stabilen Preisentwicklung und einer freundlichen Gemeinschaft ist Großkleinberg eine hervorragende Wahl für Immobilieninteressierte.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.