Zellach, Teilgemeinde von Frantschach-St. Gertraud, bietet eine malerische Umgebung mit Alpenblick, naturnaher Lebensqualität und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von Natur, waldbedeckten Hügeln und dem kleinen Dorfcharme ist Zellach eine ideale Wohngegend für Familien, Naturliebhaber und Pendler nach Villach. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Zellach mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Zellach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Zellach mit direktem Zugang zu Geschäften, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten. Ideal für diejenigen, die das dörfliche Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Zellach
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen im Ort, lokale Märkte
* Verkehr: Busanbindung nach Villach, gute StraĂźenanbindungen
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Bank, Gasthäuser
* Umwelt: Lebhaft und freundlich mit starkem Gemeinschaftssinn
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Zellach
Moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Zellach
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Nussbaumviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Rande der Gemeinde, perfekt für Familien und in der Nähe von Schulen und Spielplätzen.
Merkmale von Nussbaumviertel
* Kultur: Familienfreundliche Gemeinde mit Spielbereichen
* Verkehr: Busverbindungen in die umliegenden Städte, gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergarten und Volksschule, kleine Nahversorger
* Umwelt: Ruhig, grĂĽn und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Nussbaumviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, gut gepflegte Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nussbaumviertel
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Höhenlage Zellach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusives Wohnviertel in erhöhter Lage mit Panoramablick auf die umliegenden Berge. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Höhenlage Zellach
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen und Naturerlebnissen
* Verkehr: Auto empfehlenswert, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorgung in Zellach und Umgebung
* Umwelt: Idyllisch und naturnah, ideal fĂĽr Ruhesuchende
Wohnmöglichkeiten in Höhenlage Zellach
Luxuriöse Einfamilienhäuser, Villen mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Höhenlage Zellach
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Frantschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eingemeindeter Ortsteil mit Tradition und einem ruhigen Wohnumfeld. Beliebt bei älteren Ehepaaren und Naturfreunden.
Merkmale von Frantschach
* Kultur: Historische Stätten und lokale Traditionen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Nähe zu Wegen für Spaziergänge
* Dienstleistungen: Dorfladen, einfache medizinische Versorgung
* Umwelt: Ruhig, traditionell und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Frantschach
Restaurierte Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen im Altbau
Durchschnittliche Immobilienpreise in Frantschach
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Sonnseite
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel für junge Familien mit vielen Freizeitaktivitäten in der Nähe. Ideal für sportliche Betätigung.
Merkmale von Sonnseite
* Kultur: Sportvereine, Kinderspielplätze
* Verkehr: Busverbindung und Radwege ins Zentrum
* Dienstleistungen: Sportanlagen, Schulen und Spielplätze
* Umwelt: Lebhaft, familienorientiert und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Sonnseite
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, größere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnseite
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Waldesruh
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisch gelegenes Wohngebiet am Waldrand. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit.
Merkmale von Waldesruh
* Kultur: Umweltbewusstsein, Naturerlebnisse
* Verkehr: Auto empfohlen, Zugang zu Wanderwegen
* Dienstleistungen: Kleine örtliche Geschäfte und Nahversorgung
* Umwelt: Naturverbunden und zurĂĽckhaltend
Wohnmöglichkeiten in Waldesruh
Nachhaltige Neubauten, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldesruh
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Zellach:
Das Nussbaumviertel und die Sonnseite bieten sichere Umgebungen mit Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
In der Höhenlage Zellach und in Waldesruh gibt es viele Wander- und Erholungsmöglichkeiten.
Ja, Zellach hat eine regelmäßige Busanbindung nach Villach und gute Straßenverbindungen.
Das Zentrum Zellach und Frantschach bieten im Vergleich zu anderen Ortslagen gĂĽnstigere Preise.
Alle Wohnlagen in Zellach sind gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, besonders die Anbindung nach Villach ist effizient.
Die Preise variieren zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und dem Typ der Immobilie.
Ja, es gibt viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und lokale Sportvereine.
Das dörfliche Lebensgefühl, die Nähe zur Natur und die freundliche Gemeinschaft sind prägende Merkmale.
Ja, es gibt einige Projekte fĂĽr nachhaltigen Wohnbau und die Erweiterung der Infrastruktur.
Ja, die Nussbaumviertel bietet Zugang zu guten Schulen und Kindergarten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Zellach:
Zellach in Frantschach-St. Gertraud bietet eine ausgezeichnete Mischung aus naturnahem Wohnen, familiären Strukturen und einer lebendigen Gemeinschaft. Von den ruhigen Höhenlagen mit atemberaubendem Blick über die Alpen bis hin zu den lebhaften Zentren mit direktem Zugang zu Geschäften und Freizeitmöglichkeiten – jede Wohngegend hat ihren einzigartigen Charakter. Die gute Verkehrsanbindung nach Villach, die Vielzahl an Freizeitaktivitäten und die hohe Lebensqualität machen Zellach zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Familien und Naturliebhaber. Ob Sie eine ruhige Auszeit in der Natur oder die Bequemlichkeit einer lebhaften Gemeinde suchen, Zellach hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.