Dölnitz, eine charmante Gemeinde in der Steiermark, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Leben und urbanen Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern, ist Dölnitz ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zu größeren Städten suchen. Der folgende Artikel erkundet die attraktivsten Wohnlagen in Dölnitz, ihren Wohnkomfort, die Infrastruktur sowie die durchschnittlichen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Dölnitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum mit Geschäften, Restaurants und dem Gemeindeamt. Ideal für Stadtliebhaber.
Merkmale von Zentrum Dölnitz
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Kunstmärkte, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Urban und lebhaft mit starkem Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Dölnitz
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Dölnitz
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Sonnenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malerges Wohngebiet mit Blick auf die umliegenden Berge. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Sonnenberg
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, Schulprojekte
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Volksschulen, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Sonnenberg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenberg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Haselbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Wohngebiet, ideal für Naturliebhaber mit vielen Wander- und Radwegen.
Merkmale von Haselbach
* Kultur: Zugang zur Natur, gemeinschaftliche Feste
* Verkehr: Gute Verkehrsverbindungen mit dem Auto, Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Tierärzte, Vereinsleben
* Umwelt: Ländlich und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Haselbach
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Eigenheime
Durchschnittliche Immobilienpreise in Haselbach
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Waldhöhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage am Waldrand, perfekt für Wohlfühlwohnungen mit viel Privatsphäre.
Merkmale von Waldhöhe
* Kultur: Naherholungsgebiete, Naturprojekte
* Verkehr: Weniger ÖV, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Minimarkt, Sportvereine, regionale Produkte
* Umwelt: Naturverbunden und schüchtern
Wohnmöglichkeiten in Waldhöhe
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, exklusive Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldhöhe
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Schulweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliches Viertel mit Nähe zu Schulen und Spielplätzen. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Schulweg
* Kultur: Aktivitäten für Kinder, Schulprojekte
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaft und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Schulweg
Reihenhäuser, moderne Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schulweg
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Oberschrotten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleinere Siedlung in grüner Umgebung, ideal für Selbstversorger und Naturfreunde.
Merkmale von Oberschrotten
* Kultur: Traditionelles Lebensgefühl, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Wenig öffentliche Verkehrsanbindung, ideal für Autofahrer
* Dienstleistungen: Regionale Märkte, Bauernhofläden
* Umwelt: Ländlich und herzlich
Wohnmöglichkeiten in Oberschrotten
Bauernhäuser, kleine Wohnanlagen, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberschrotten
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dölnitz:
Das Zentrum Dölnitz und der Schulweg sind ideal für Familien durch gute Schul- und Freizeitangebote.
Die Waldhöhe und Haselbach bieten viel Ruhe und sind naturnah gelegen.
Das Zentrum Dölnitz hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Preise variieren stark je nach Lage, liegen aber im Schnitt zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Dölnitz bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen in der Gemeinde.
Die Busverbindungen sind gut, jedoch ist ein Auto ratsam für Erledigungen im Umland.
Im Zentrum und den umliegenden Wohngegenden werden regelmäßig neue Wohnanlagen errichtet.
In Dölnitz gibt es Barrierefreie Wohnungen sowie verschiedene Dienste für Senioren.
Die Mietpreise liegen in den meisten Gegenden zwischen € 7 und € 15 pro Quadratmeter.
In Dölnitz finden Sie Schulen, Ärzte, Geschäfte und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dölnitz:
Dölnitz ist ein hervorragender Wohnort, der ländlichen Charme und moderne Annehmlichkeiten vereint. Ob im lebhaften Zentrum, in ruhigen Wohnsiedlungen oder in der Natur, die Vielfalt der Wohngegenden bietet für jeden das Passende. Die exzellente Infrastruktur, verbunden mit einer hohen Lebensqualität und einer aktiven Gemeinschaft, macht Dölnitz zu einem attraktiven Ort zum Leben. Ob für Familien, Paare oder Senioren, hier findet jeder eine gemütliche und einladende Umgebung. Die Entscheidung für den idealen Wohnort hängt von persönlichen Bedürfnissen und dem Lebensstil ab – seien es ruhige Nächte, eine gute Anbindung oder naturnahes Wohnen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.