Sankt Margarethen bei Lebring ist eine charmante Gemeinde in der Steiermark, die durch ihre ruhige Lage und ihre Nähe zur Landeshauptstadt Graz besticht. Ideal für Familien und Pendler, kombiniert die Gemeinde ländliche Idylle mit urbanem Komfort. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Sankt Margarethen vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote sowie durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Sankt Margarethen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das belebte Zentrum der Gemeinde mit Zugang zu lokalen Geschäften und Restaurants. Ideal für romantische Abendessen und kulturelle Veranstaltungen.
Merkmale von Zentrum Sankt Margarethen
* Kultur: Lokaltraditionen, kleine Veranstaltungen, Dorffeste
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindung nach Graz
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Sankt Margarethen
Einfamilienhäuser, mehrgeschossige Wohnanlagen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Sankt Margarethen
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Lebring
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Teil von Sankt Margarethen, bekannt für seine ruhigen Wohnareale und die Nähe zur Natur. Beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Merkmale von Lebring
* Kultur: Naturnahe Aktivitäten, Radwege, Wanderungen
* Verkehr: Einfache Anbindung an Graz durch Autobahn und Bahn
* Dienstleistungen: Schulen, Nahversorger, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Lebring
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lebring
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Weinbergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohngebiet mit Blick auf die Weinberge. Ideal für Paare und Familien, die Wert auf Qualität legen.
Merkmale von Weinbergviertel
* Kultur: Weinkultur, lokale Weinfeste
* Verkehr: Gute Anbindung an das Straßennetz, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie, Wochenmärkte
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinbergviertel
Moderne Villen, hochwertige Bauprojekte, BaugrundstĂĽcke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergviertel
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Schule Bock
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet nahe der Volksschule. Beliebt bei Familien mit Kindern.
Merkmale von Schule Bock
* Kultur: Kindergärten, Schulen in unmittelbarer Nähe, Sportvereine
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, Haltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Schule Bock
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schule Bock
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Landschaftspark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Umgeben von viel GrĂĽn und Naherholungsgebieten, ist dieses Viertel ein Paradies fĂĽr Naturfreunde.
Merkmale von Landschaftspark
* Kultur: Naturerlebnis, regelmäßige Veranstaltungen im Park
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindungen, gut ausgebaute StraĂźen
* Dienstleistungen: Nähe zu Sporteinrichtungen und Erholungsgebieten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Landschaftspark
Moderne Einfamilienhäuser, Seniorenwohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftspark
* Kauf: € 2800 – 4300/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Viertel für junge Familien, bekannt für seine großzügigen Gartenanlagen und Spielplätze.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Familien- und nachbarschaftliche Aktivitäten, geförderte Spielgruppen
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar
* Dienstleistungen: Kindergarten, Gesundheitszentrum, Sportstätten
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Sankt Margarethen bei Lebring:
Das Wohngebiet 'Schule Bock' und die 'Gartenstadt' bieten ein sehr familienfreundliches Umfeld mit Schulen und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Das 'Weinbergviertel' und 'Landschaftspark' sind ideal fĂĽr Ruhe und Natur, abseits des Trubels.
Ja, Sankt Margarethen bietet eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Graz, sowie schnelle Autobahnzugänge.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 5500 pro Quadratmeter.
Der 'Landschaftspark' bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ein beliebter Ort für Sport und Erholung.
Das Zentrum von Sankt Margarethen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und ärztlicher Versorgung.
Ja, insbesondere die 'Weinbergviertel' und die 'Gartenstadt' sind fĂĽr Senioren geeignet und bieten gute Dienstleistungen.
Ja, die Gemeinde ist von grünen Flächen umgeben und bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete.
Die Nachbarschaften sind insgesamt sehr freundlich und gemeinschaftlich, oft mit aktiven Nachbarschaftsinitiativen.
In vielen Bereichen gibt es eine Mischung aus Neubauten und sanierten Altbauten, die beide ihre VorzĂĽge bieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Sankt Margarethen bei Lebring:
Sankt Margarethen bei Lebring ist eine attraktive Wohnlage, die ländliche Ruhe mit urbanem Komfort vereint. Von der zentralen Lage mit guter Infrastruktur bis hin zu naturnahen Wohngegenden bietet die Vielzahl an Angeboten individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die charmanten Wohngegenden bescheren Familien, Paaren sowie Singles ein hohes Lebensqualität und den idealen Rückzugsort. Der Zugang zu Graz über die öffentlichen Verkehrsanbindungen und die angenehme Gemeinschaft machen Sankt Margarethen zu einem idealen Ort zum Leben.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.