Rauchwart, ein idyllisches Dorf im Burgenland, bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Umgeben von malerischen Weinbergen und einer charmanten ländlichen Atmosphäre, zieht die Region vor allem Familien und Naturbegeisterte an. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Rauchwart, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Rauchwart
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit traditioneller Architektur und guter Anbindung an die Natur.
Merkmale von Zentrum Rauchwart
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Gastronomie, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Anschluss an regionale Buslinien, gute Radwege
* Dienstleistungen: Supermarkt, Arztpraxis, Kindergarten und Seniorenheim
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Rauchwart
Einfamilienhäuser, renovierte Bauernhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Rauchwart
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Weinbergstrasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Prächtige Lage mit Blick auf die angrenzenden Weinberge, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Weinbergstrasse
* Kultur: Weinkultur, Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern
* Verkehr: Auto empfohlen, jedoch gute Anbindung an Busverbindungen
* Dienstleistungen: Weingüter in unmittelbarer Nähe, Restaurants mit regionaler Küche
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstrasse
Moderne Einfamilienhäuser, Villen mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstrasse
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Rauchwart-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohnviertel mit neuen Wohnanlagen und guter Erreichbarkeit.
Merkmale von Rauchwart-Ost
* Kultur: Moderne Einflüsse, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Zentrale Lage, Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Diverse Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Rauchwart-Ost
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rauchwart-Ost
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Rauchwart-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges, landschaftlich schönes Gebiet am Rand des Dorfes, ideal für Familien.
Merkmale von Rauchwart-West
* Kultur: Naturschutzgebiete, Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Sportmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Rauchwart-West
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rauchwart-West
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Kleinsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine kleine, idyllische Siedlung am Ortsrand mit viel Platz und Ruhe.
Merkmale von Kleinsiedlung
* Kultur: Nah an Natur und Landwirtschaft
* Verkehr: Ideal für Auto, Busse in der Nähe
* Dienstleistungen: Lokale Märkte, Naturproduktionen
* Umwelt: Ländlich und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Kleinsiedlung
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinsiedlung
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Siedlungsgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neues Wohngebiet mit modernen Infrastrukturen, ideal für junge Familien.
Merkmale von Siedlungsgebiet
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche
* Verkehr: Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Schulen, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Lebhaft und modern
Wohnmöglichkeiten in Siedlungsgebiet
Moderne Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlungsgebiet
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Rauchwart:
Das Zentrum Rauchwart und Rauchwart-Ost bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Weinbergstraße bietet schöne Ausblicke auf die umliegenden Weinberge.
Die Kaufpreise variieren von € 2000 bis € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und der Art der Immobilie.
Rauchwart ist gut an regionale Buslinien angebunden. Allerdings ist ein Auto für größere Ausflüge empfehlenswert.
Die Kleinsiedlung und Weinbergstraße bieten Zugang zu Naturschutzgebieten und Radwegen.
Im Dorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, Schulen und Sportanlagen.
Die Mietpreise liegen zwischen € 5 und € 15 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, vor allem im Wohngebiet Rauchwart-Ost entstehen regelmäßig Neubauwohnungen.
Rauchwart ist umgeben von Weinbergen und Natur, ideal für Ruhe und Erholung.
Die Nachbarschaften sind freundlich und familiär, es gibt viele lokale Traditionen und Feste.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Rauchwart:
Rauchwart bietet eine ansprechende Kombination aus ländlichem Charme, familiärer Gemeinschaft und einer naturnahen Wohnqualität. Jede der vorgestellten Wohngegenden hat ihren eigenen Charakter, von der lebhaften Umgebung im Zentrum bis zu den ruhigen Weinbergstraßen. Die Anbindung an die umgebende Natur und die gute Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen machen Rauchwart zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Bedürfnisse. Ob Familien auf der Suche nach einem sicheren Umfeld oder Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen, in Rauchwart findet jeder das passende Zuhause.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.