Erdberg, ein idyllischer Stadtteil von Poysdorf im malerischen Weinviertel, vereint ländlichen Charme mit einer einladenden Gemeinschaft. Die Region ist bekannt für ihre Weintraditionen, bezaubernde Landschaften und die Nähe zur Natur. Diese Übersicht präsentiert die attraktivsten Wohngegenden in Erdberg, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Erdberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Erdberg mit seinem lokalen Charme, Geschäften und gemütlichen Cafés. Ideal für Familien und Singles.
Merkmale von Zentrum Erdberg
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Weinbau-Kultur und Gemeinschaftstreffen
* Verkehr: Einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gute Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheke vor Ort
* Umwelt: Gemütlich, lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Erdberg
Familienhäuser, Eigentumswohnungen, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Erdberg
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Weinberge
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Gebiet, das von Weinbergen umgeben ist, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, mit atemberaubenden Ausblicken.
Merkmale von Weinberge
* Kultur: Weinbau-Tourismus, Heurige in der Nähe
* Verkehr: Auto empfehlenswert, limitierte ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Nahegelegene Weingüter, Gastronomie und Naturerlebnisse
* Umwelt: Naturverbunden und malerisch
Wohnmöglichkeiten in Weinberge
Häuser mit Garten, moderne Neubauten und rustikale Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinberge
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit vielen Grünflächen und Spielplätzen, ideal für Familien und aktive Lebensstile.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Gemeinschaftsaktivitäten, sportliche und kulturelle Angebote
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schule und Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendige Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Rosenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohngebiet mit ruhigen Straßen und einer starken Nachbarschaftsgemeinschaft. Beliebt bei älteren Paaren und Familien.
Merkmale von Rosenviertel
* Kultur: Lokale Feste, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an das Zentrum von Poysdorf, Busse und Straßenverkehr
* Dienstleistungen: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Gemeinschaftseinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Rosenviertel
Moderne Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenviertel
* Kauf: € 2500 – 3600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Sonnengarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Neubaugebiet mit modernen Wohnungen und einem hohen Anteil an Familien. Ideal für junge Leute und Berufstätige.
Merkmale von Sonnengarten
* Kultur: Moderne Lebensstile, attraktive Freizeitmöglichkeiten, Parks
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindungen, Fahrradfreundliche Infrastruktur
* Dienstleistungen: Zentrale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Sonnengarten
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnengarten
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Bergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Stadtteil abseits des Trubels, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, umgeben von Wäldern und Wanderwegen.
Merkmale von Bergstraße
* Kultur: Naturerlebnisse, Wander- und Radwege, Weinbau
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, begrenzte ÖV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Bauernmärkte und regionale Produkte
* Umwelt: Ländlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Bergstraße
Natursteinvillen, Altenwohnprojekte, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergstraße
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Erdberg:
Die Gartenstadt und das Rosenviertel bieten ein familienfreundliches Ambiente mit Schulen, Spielplätzen und einer aktiven Nachbarschaft.
Das Viertel Bergstraße ist ideal für Ruhesuchende und Naturfreunde, die abseits des Trubels wohnen möchten.
Das Zentrum Erdberg bietet eine gute Verkehrsanbindung für Pendler nach Wien.
In Bereichen wie dem Zentrum Erdberg und der Gartenstadt finden sich vergleichsweise günstigere Wohnungspreise.
Die Weinberge und die Bergstraße bieten herrliche Ausblicke über das Weinviertel und die umliegende Landschaft.
Im Sonnengarten und in der Gartenstadt entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen und moderne Wohnungen.
Mit dem Auto ist Poysdorf schnell erreichbar, die Straßenverbindungen sind gut, und es gibt regelmäßige Buslinien.
In der Gartenstadt und im Rosenviertel gibt es Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter.
Erdberg bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Ambiente mit urbanem Touch durch die Nähe zu Poysdorf.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Erdberg:
Erdberg in Poysdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, die herzliche Gemeinschaft und die vielfältigen Wohnmöglichkeiten aus. Von den Weinbergen über die zentralen Lagen bis hin zu ruhigen Wohngegenden bietet Erdberg für verschiedenste Lebensstile und Budgetklassen etwas. Die hervorragende Anbindung an Poysdorf und Wien, gepaart mit einem breiten kulturellen Angebot und der einladenden Atmosphäre, macht Erdberg zu einem attraktiven Wohnort. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen, sich aktiv am Sozialleben beteiligen oder die Nähe zur Stadt suchen, Erdberg bietet die idealen Voraussetzungen für ein erfülltes Leben.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.