Nußbaum, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Peuerbach, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, die Nähe zur Natur und eine starke Gemeinschaft aus. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohngegenden in Nußbaum vor, mit einem Fokus auf Kulturerlebnis, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Nußbaum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit traditioneller Architektur und guter Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für alle, die das Dorfbewusstsein schätzen.
Merkmale von Zentrum Nußbaum
* Kultur: Lokale Feste, Nähe zum Gemeindezentrum, Traditionen
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, Radwege
* Dienstleistungen: Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Bank, Post
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Nußbaum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Nußbaum
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kaiserstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit großzügigen Grundstücken und viel Grün. Besonders bei Familien beliebt.
Merkmale von Kaiserstraße
* Kultur: Naherholungsgebiete, Spielplätze, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen nach Peuerbach, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergarten, Restaurants in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Kaiserstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kaiserstraße
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Sonnensiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung am Rande von Nußbaum, ideal für junge Paare und Berufstätige.
Merkmale von Sonnensiedlung
* Kultur: Neue Entwicklungen, moderne Architektur
* Verkehr: Gute Anbindung an Bus und Auto für Pendler
* Dienstleistungen: Einkaufszentren und Dienstleistungen im nahen Peuerbach
* Umwelt: Innovativ und urban
Wohnmöglichkeiten in Sonnensiedlung
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnensiedlung
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Wohngegend mit einem hohen Anteil an Grünflächen und vielen Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Wandermöglichkeiten, Naturerlebnisse, lokale Feste
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, jedoch gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitflächen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Häuser mit großen Gärten, Landwirtschaftliche Anwesen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2100 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Alter Schulplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Historischer Bereich mit charmanten Altbauten, ideal für Liebhaber von Tradition und Geschichte.
Merkmale von Alter Schulplatz
* Kultur: Historische Gebäude, enge Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Reformhaus, traditionelle Gaststätten
* Umwelt: Gemütlich und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Alter Schulplatz
Altbauwohnungen, sanierte Wohnungen in historischen Gebäuden
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alter Schulplatz
* Kauf: € 2400 – 3500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Gartenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliche Siedlung mit einem hohen Anteil an Gartenanlagen und Spielplätzen.
Merkmale von Gartenstraße
* Kultur: Nachbarschaftsaktivitäten, Spielplatznähe
* Verkehr: Busverbindung nach Peuerbach, Zugang zu Fahrradwegen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschule, Nachversorger
* Umwelt: Lebhaft und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Gartenstraße
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstraße
* Kauf: € 2300 – 3400/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Nußbaum:
Die Kaiserstraße und die Gartenstraße bieten viele Möglichkeiten für Familien mit Schulen, Spielplätzen und Grünflächen.
Das Zentrum und die Kaiserstraße sind am besten an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Ja, in der Sonnensiedlung finden sich moderne Neubauwohnungen, die aktuell zum Verkauf oder zur Miete stehen.
Waldviertel und diverse Bereiche entlang der Gartenstraße bieten viele Grünflächen und Naturerlebnisse.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2100 und € 4000 pro Quadratmeter.
Nußbaum bietet ein freundliches und familiäres Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.
Ja, in der Umgebung von Waldviertel sind landwirtschaftliche Anwesen zu finden.
Es gibt Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die gute Bedingungen für die Erziehung von Kindern bieten.
Ja, im Zentrum befinden sich mehrere Geschäfte, darunter Bäcker, Lebensmittelgeschäfte und Banken.
Nußbaum ist ein sicheres Dorf mit einer geringen Kriminalitätsrate, das sich gut für Familien eignet.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Nußbaum:
Nußbaum in Peuerbach bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Leben und modernem Wohnkomfort. Durch die verschiedenen Wohngegenden, von der lebendigen Zentrum Nußbaums bis hin zu ruhigen, naturbelassenen Bereichen, ist für jeden etwas dabei. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die starke Gemeinschaft und die familienfreundlichen Einrichtungen machen Nußbaum zu einer attraktiven Wohnlage. Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende – Nußbaum hat für jeden Lebensstil etwas zu bieten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.