Breitenau, ein Teil der Gemeinde St. Aegidi in Oberösterreich, zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre und unmittelbare Nähe zur Natur aus. Diese Region ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die auf der Suche nach einer harmonischen Lebensumgebung sind. Der folgende Artikel präsentiert die besten Wohngegenden in Breitenau, einschließlich ihrer Merkmale in Bezug auf Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebot und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Breitenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum bietet gemütliche Cafés und Geschäfte und ist der Dreh- und Angelpunkt des Dorflebens.
Merkmale von Zentrum von Breitenau
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, kleine Kunstgalerien
* Verkehr: Gute Busverbindungen in umliegende Städte, öffentliche Verkehrsstellen
* Dienstleistungen: Dorfladen, Ă„rzte, Schulen
* Umwelt: GemĂĽtlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Breitenau
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen in kleinen Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Breitenau
* Kauf: € 2200 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Breitenauer Waldgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und grüne Wohngegend, ideal für Naturliebhaber und Spaziergänger.
Merkmale von Breitenauer Waldgebiet
* Kultur: Wald- und Naturpfade, regionale Flora und Fauna
* Verkehr: Weniger Ă–V-Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Trekking- und Radwege, Nähe zum Naturschutzgebiet
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Breitenauer Waldgebiet
Häuser mit großen Grundstücken, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Breitenauer Waldgebiet
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neuhofen/Breitenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohngebiet mit modernen Häusern und guter Infrastruktur.
Merkmale von Neuhofen/Breitenau
* Kultur: Junge Nachbarschaft, Familienfreundlichkeit
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die Hauptstraße, öffentliche Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Modern und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Neuhofen/Breitenau
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuhofen/Breitenau
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Landschaftliche Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage am Rande des Dorfes mit Blick auf Felder und Wiesen. Ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Landschaftliche Umgebung
* Kultur: Traditionelle Landwirtschaft, Märkte in der Umgebung
* Verkehr: Seltene Busverbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Einfache Lebensmittelläden, regionale Produkte
* Umwelt: Ländlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Landschaftliche Umgebung
Bauernhäuser, traditionelle Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftliche Umgebung
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Kleinbreitenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines, aber feines Wohngebiet, das durch seine hohen Grünflächen und ruhigen Straßen besticht.
Merkmale von Kleinbreitenau
* Kultur: Wohngemeinschaften, Nachbarschaftshilfen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit vom Zentrum, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sportplatz, Freizeitangebote
* Umwelt: Familienfreundlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Kleinbreitenau
Einfamilienhäuser, kleine Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinbreitenau
* Kauf: € 2300 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kulturviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kreativer Stadtteil mit viel Kunst und Kultur. Zuhause für Künstler und kreative Köpfe.
Merkmale von Kulturviertel
* Kultur: Kunstwerkstätten, Galerien, kleine Theater
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Cafés, kleineren Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Lebhaft und innovativ
Wohnmöglichkeiten in Kulturviertel
Lofts, kreative Wohnungen in umgebauten Gebäuden
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kulturviertel
* Kauf: € 2600 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Breitenau:
Das Neuhofen/Breitenau und das Zentrum von Breitenau bieten eine kindgerechte Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Der Bereich des Breitenauer Waldgebiets und die Landschaftliche Umgebung zeichnen sich durch Ruhe und Naturverbundenheit aus.
Die Anbindung ist überwiegend auf das Auto ausgelegt, mit einigen Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Die Preise variieren je nach Gegend zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, in vielen Wohngegenden gibt es Spielplätze, Sportanlagen und angrenzende Natur zur Erkundung.
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Mietwohnungen sind in den verschiedenen Stadtteilen am häufigsten.
Die Anbindung an angrenzende Städte ist recht gut, eine Anfahrt mit dem Auto ist jedoch empfehlenswert.
Die Mieten liegen im Allgemeinen zwischen € 6 und € 14 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Breitenau bietet ein ruhiges und sicheres Umfeld, ideal für ältere Menschen, mit Zugang zu einem sozialen Netzwerk.
Ja, im Zentrum und in den Wohngegenden sind lokale Geschäfte und Supermärkte vorhanden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Breitenau:
Breitenau in St. Aegidi bietet eine attraktive ländliche Lebensweise, ideal für Familien und Naturliebhaber. Ob im lebhaften Zentrum, in den friedlichen Waldgebieten oder in den modernen Neubauvierteln – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten, guter Nachbarschaft und einer Gemeinschaftsführung ist Breitenau sowohl für alte als auch junge Bewohner eine hervorragende Wahl für ein neues Zuhause.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.