Wallern an der Trattnach ist eine malerische Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Grieskirchen, umgeben von reizvoller Natur und traditioneller ländlicher Idylle. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Diese Analyse beleuchtet die attraktivsten Wohngegenden von Wallern an der Trattnach, bewertet Aspekte wie Lebensqualität, Infrastruktur, Verkehrsverbindungen, sowie Immobilienangebote und deren durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wallern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Wallern an der Trattnach mit Geschäften, Restaurants und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen. Ideal für Familien und junge Paare.
Merkmale von Zentrum Wallern
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste, und das Gemeindeleben bieten kulturelle Vielfalt.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnnähe für Pendler.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte und diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
* Umwelt: Dörflich und freundlich, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wallern
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wallern
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Siedlung am Ortsrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend am Rande von Wallern mit viel Grün und einer familiären Atmosphäre. Besonders beliebt bei Familien.
Merkmale von Siedlung am Ortsrand
* Kultur: Freizeitmöglichkeiten in der Natur, Kinderspielplätze und Gemeinschaftsveranstaltungen.
* Verkehr: Busverbindungen in die Stadt und gute Erreichbarkeit der Autobahn.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Schulen in der Nähe, ländliche Idylle.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für Erholungssuchende.
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Ortsrand
Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Garten, Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Ortsrand
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Trattnachweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohngegend entlang des Flusses Trattnach mit herrlichem Blick über die Landschaft. Optimal für Naturliebhaber.
Merkmale von Trattnachweg
* Kultur: Wandermöglichkeiten, Radwege und Naturschutzgebiete in der Umgebung.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch PKW, öffentliche Verkehrsanbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im nahen Umfeld.
* Umwelt: Ruhig und idyllisch, umgeben von Natur.
Wohnmöglichkeiten in Trattnachweg
Villen, moderne Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Trattnachweg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neuhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleiner Stadtteil von Wallern, der ländlichen Charme mit der Nähe zur Natur vereint. Ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Neuhofen
* Kultur: Hohe Lebensqualität, aktive Dorfgemeinschaft, häufige Veranstaltungen.
* Verkehr: Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, gute Straßenverbindungen.
* Dienstleistungen: Kleiner Nahversorger und Naturpflegeeinrichtungen im Bereich.
* Umwelt: Ländlich, traditionell und sehr naturverbunden.
Wohnmöglichkeiten in Neuhofen
Einfamilienhäuser, sanierte Bauernhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuhofen
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine gehobene Wohngegend, geprägt durch moderne Architektur und exklusive Wohnmöglichkeiten, ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Kulturelle Angebote in nahen Städten, gut ausgebaute Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Gute Anbindung durch Straßen und öffenliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste in der Nähe.
* Umwelt: Exklusiv und modern, ideal für junge Berufstätige.
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Moderne Neubauten, elegante Eigentumswohnungen, stilvolle Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein urbanes Wohnprojekt mit viel Grün und großzügigen Gemeinschaftsanlagen. Perfekt für junge Familien und aktive Menschen.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Regelmäßige Gemeindeveranstaltungen und Sportmöglichkeiten, eine hohe Lebensqualität.
* Verkehr: Nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen.
* Dienstleistungen: Zugang zu Schulen, Sporteinrichtungen und Supermärkten.
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich, mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Neubauten, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wallern an der Trattnach:
Das Zentrum Wallern und die Siedlung am Ortsrand bieten zahlreiche Einrichtungen für Familien, darunter Schulen und Spielplätze.
Die Siedlung am Ortsrand und der Trattnachweg sind ideal für Menschen, die Ruhe und Natur suchen.
Das Zentrum Wallern bietet eine gute Verkehrsverbindung in die umliegenden Städte, einschließlich Linz.
Die Neuhofen-Gegend bietet vergleichsweise günstige Preise für Eigentum und Miete.
Das Zentrum Wallern hat die günstigsten Anbindungen an ÖPNV mit regelmäßigen Busverbindungen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 6000 pro Quadratmeter.
Wallern bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Ja, es gibt zahlreiche Sporteinrichtungen und -vereine für verschiedene Sportarten.
Wallern hat mehrere gute Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten.
Ja, Wallern hat eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und andere Hauptverkehrsstraßen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wallern an der Trattnach:
Wallern an der Trattnach ist eine charmante Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die urbanen Zentren bietet. Die verschiedenen Wohngegenden bieten etwas für jeden Geschmack, von familienfreundlichen Bereichen bis zu modernen Neubauten. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einem aktiven Gemeinschaftsleben stellt Wallern ein attraktives Wohnumfeld dar. Laut den unterschiedlichsten Kriterien, von Lage bis Preisniveau, finden Interessierte in Wallern garantiert die perfekte Wohngegend für ihre Bedürfnisse.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.