Lielach, ein charmantes Dorf in Kasten bei Böheimkirchen, bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und nahem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich die Region durch ihre Naturverbundenheit, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine freundliche Gemeinde aus. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Lielach mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Kasten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Kasten bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und eine hohe Lebensqualität. Familienfreundlich und gut erreichbar.
Merkmale von Zentrum von Kasten
* Kultur: Lokale Feste, Dorfgemeinschaft, traditionelle Wirtshäuser
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nahegelegene Autobahnauffahrt
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und freundlich mit familiärem Touch
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Kasten
Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser, gelegentlich Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Kasten
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Grünland rund um Lielach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Naturnahe Wohngegend mit Blick auf Felder und Wiesen. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe suchen.
Merkmale von Grünland rund um Lielach
* Kultur: Hohe Lebensqualität durch Naturverbundenheit, Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Begrenzte Busverbindungen, Auto empfohlen, direkte Anbindungen an Nachbarorte
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergärten, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig, ländlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Grünland rund um Lielach
Einfamilienhäuser mit Gärten, Baugründe für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grünland rund um Lielach
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Neubaugebiet Kasten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnanlage mit neu errichteten Häusern und Wohnungen. Hoch im Kurs bei jungen Familien.
Merkmale von Neubaugebiet Kasten
* Kultur: Moderne Architektur, gute Nachbarschaftsgemeinschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen zum Pendeln, Zugang zur Autobahn
* Dienstleistungen: Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und modern
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Kasten
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Kasten
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Dorfgebiet südlich von Lielach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Dorfgebiet mit freundlicher Nachbarschaft und viel Grün rundherum. Ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Dorfgebiet südlich von Lielach
* Kultur: Ländliche Tradition, Dorffeste und Veranstaltungen
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Schulen, kleine Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfgebiet südlich von Lielach
Bauernhäuser, großzügige Grundstücke, sanierungsbedürftige Objekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfgebiet südlich von Lielach
* Kauf: € 1800 – 2900/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Hügelige Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Überblick über die malerische Landschaft mit Weitblick und viel Natur. Beliebt bei Paaren und Senioren.
Merkmale von Hügelige Umgebung
* Kultur: Naturnahe Erholung, Wanderwege, regionale Feste
* Verkehr: Entfernt von der Hauptstraße, Auto notwendig
* Dienstleistungen: Nähere Dörfer bieten diverse Dienstleistungen
* Umwelt: Ruhig und landschaftlich reizvoll
Wohnmöglichkeiten in Hügelige Umgebung
Villen, Einfamilienhäuser mit Garten, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelige Umgebung
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 13/m²
Ortsrand von Kasten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hier wird das ländliche Leben mit direkter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbunden. Ideal für Pendler.
Merkmale von Ortsrand von Kasten
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Zugang zu Natur und Sporteinrichtungen
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine
* Umwelt: Harmonisch und praktisch
Wohnmöglichkeiten in Ortsrand von Kasten
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ortsrand von Kasten
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Lielach, Kasten bei Böheimkirchen:
Das Neubaugebiet in Kasten und das Zentrum von Kasten bieten besonders familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Dorfgebiet südlich von Lielach und die hügelige Umgebung sind ideal für Ruhe und Erholung.
Ja, die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien, und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden.
Die Preise liegen zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Art der Immobilie.
Vielfältige Rad- und Wanderwege sowie lokale Feste und Veranstaltungen prägen das Freizeitangebot in Lielach.
Das Neubaugebiet Kasten ist bekannt für moderne Wohnanlagen und attraktive Neubauten.
In Kasten gibt es mehrere Schulen, darunter Volksschulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind.
Ja, die Nähe zur Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern das Pendeln, besonders nach Wien.
Die hügelige Umgebung und ruhige Dorfgebiete sind ideal für Senioren, die viel Natur und Ruhe schätzen.
Die Mietpreise variieren zwischen € 5 und € 14 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und der Art der Wohnung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Lielach, Kasten bei Böheimkirchen:
Lielach in Kasten bei Böheimkirchen bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme, freundlicher Gemeinschaft und hervorragender Lebensqualität. Ob im lebhaften Zentrum, dem ruhigen Grünland oder in den modernen Neubaugebieten – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter und ihre Vorzüge. Mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, guten Verkehrsanbindungen und einem familienfreundlichen Ambiente ist Lielach ein idealer Ort für all jene, die Natur und Nähe zur Stadt vereinen möchten. Die Wahl der optimalen Wohngegend hängt von individuellen Bedürfnissen ab – sei es Ruhe, Natur, Infrastruktur oder Preisniveau.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.