Neusiedl am Walde, eine charmante Gemeinde im Weinviertel, bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Diese Gemeinde ist bekannt für ihre Weinbau-Tradition, die umliegende Natur und die Nähe zu Wien. In diesem Artikel beleuchten wir die attraktivsten Wohnlagen in Neusiedl am Walde, die sich durch hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Neusiedl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebhafte Zentrum der Gemeinde mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Neusiedl
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Feste, Weinregion
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Wien, Rad- und Wanderwege
* Dienstleistungen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Neusiedl
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Neusiedl
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige und grĂĽne Wohngegend, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber. Umgeben von Weinbergen und Natur.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbau, traditionelle Keller, dörfliche Atmosphäre
* Verkehr: Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wenige Minuten ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergarten, kleine Nahversorger, Schulen
* Umwelt: Idyllisch und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, charmante Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Rosenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Viertel mit vielen Grünflächen, ideal für Familien mit Kindern und Fitnessbegeisterte.
Merkmale von Rosenviertel
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Radwege
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Sportanlagen
* Umwelt: Gepflegt und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Rosenviertel
Moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenviertel
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Niederleuthen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, ländliche Umgebung mit viel Platz und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Merkmale von Niederleuthen
* Kultur: Natur pur, Wander- und Radwege
* Verkehr: Nahverkehrsanbindung, etwas abgelegen von größeren Städten
* Dienstleistungen: Ländliche Nahversorger, Freizeitangebote, Sportvereine
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Niederleuthen
Häuser mit großen Gärten, moderne Neubauten, Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederleuthen
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Friedrichsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wohndorf mit idyllischen Weinbergen und herrlichen Ausblicken. Ideal fĂĽr Weinliebhaber.
Merkmale von Friedrichsberg
* Kultur: Weinbau, Genusskultur, Heurige
* Verkehr: Weniger öffentlich, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Regionale Weingüter, Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Ruhig und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Friedrichsberg
Villen, große Einfamilienhäuser, Wohnhäuser mit Weingärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Friedrichsberg
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Hinterleithen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dörfliche Idylle mit starkem Gemeinschaftssinn und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Hinterleithen
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, lokale Kunstszene
* Verkehr: Gute Anbindung an Busverbindungen, ländlicher Charakter
* Dienstleistungen: Einkaufsangebote in der Nähe, Schulen
* Umwelt: Familienfreundlich und groβzügig
Wohnmöglichkeiten in Hinterleithen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, traditionelle Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterleithen
* Kauf: € 2100 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Neusiedl am Walde:
Das Rosenviertel und das Weinviertel sind sehr familienfreundlich, mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
In Niederleuthen und Friedrichsberg findet man eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.
Das Zentrum Neusiedl bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr nach Wien.
Das Weinviertel und Hinterleithen bieten vergleichsweise günstige Wohnungen und Einfamilienhäuser.
Das Rosenviertel und Friedrichsberg haben durch ihre Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen viel zu bieten.
Die Preise variieren je nach Wohnlage und liegen zwischen € 2000 und € 4800 pro Quadratmeter.
Ja, das Zentrum hat gute Busverbindungen, während ländliche Gegenden oft auf das Auto angewiesen sind.
Das Zentrum und das Rosenviertel sind bei jungen Leuten beliebt, insbesondere durch die vielen Freizeitangebote.
Die Gemeinde bietet regelmäßige Veranstaltungen, Weinfeste und kulturelle Aktivitäten in den letzten Jahren.
Die Mietpreise liegen aktuell zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Neusiedl am Walde:
Neusiedl am Walde präsentiert sich als idealer Ort für alle, die ländliches Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten. Die Vielfalt an Wohngegenden, von ruhigen und naturnahen Lagen bis hin zu lebhaften Zentren, spricht unterschiedlichste Lebensstile an. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Wien bietet die Gemeinde alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt. Ob für Familien, Paare oder Singles - in Neusiedl am Walde gibt es die passende Wohngegend für jeden Anspruch.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.