Obervisnitz, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Wartberg ob der Aist, bietet eine idyllische Wohnumgebung inmitten der Natur. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Atmosphäre, die ideale Kombination aus Ruhe und einer guten Anbindung an die Städte Linz und Steyr. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Obervisnitz, einschließlich Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Obervisnitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum mit geschäftigen Straßen und einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Restaurants. Es ist der einzige Ort im Dorf, wo das lokale Leben pulsiert.
Merkmale von Zentrum Obervisnitz
* Kultur: Lokale Festivals, bäuerliche Traditionen, Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Busstationen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Cafés, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Obervisnitz
Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Obervisnitz
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit viel GrĂĽn und direktem Zugang zur Natur. Ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Näher am Naturpark, Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute Anbindung ĂĽber LandstraĂźen, Busverbindungen ins Zentrum
* Dienstleistungen: Nahegelegene Kindergärten, Schulen und Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Eichenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine beliebte Wohnstraße mit ruhiger Atmosphäre, ideal für Familien und Paare. Sie bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Felder.
Merkmale von Eichenweg
* Kultur: Familiäre Nachbarschaft mit sozialen Aktivitäten
* Verkehr: Zentrale Lage, gute Busverbindung zu umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Supermärkte und Dienstleistungen in der Nähe
* Umwelt: Freundlich und nachbarschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Eichenweg
Stilvolle Einfamilienhäuser und großzügige Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eichenweg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Rosenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und grüne Wohngegend, die vor allem bei älteren Menschen und Familien beliebt ist. Einladende Gärten und nahgelegene Parks prägen das Bild.
Merkmale von Rosenviertel
* Kultur: Ruhe, Naturnähe und Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum, gute Wegverhältnisse
* Dienstleistungen: Nahversorger und Treffpunkte, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Rosenviertel
Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenviertel
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Neubaugebiet Obervisnitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Neubaugebiet mit zeitgemäßen Wohnkonzepten. Hirschberg bietet innovative Wohnmöglichkeiten und nachhaltige Bauanforderungen.
Merkmale von Neubaugebiet Obervisnitz
* Kultur: Moderner Lebensstil mit Fokus auf Nachhaltigkeit
* Verkehr: Leichte Erreichbarkeit der LandstraĂźe, gute Busanbindung
* Dienstleistungen: Neue Schulen, Ärzte und Einkaufszentren in der Nähe
* Umwelt: Innovativ und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Obervisnitz
Moderne Neubauwohnungen, energieeffiziente Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Obervisnitz
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
GrĂĽnfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine weitläufige Grünzone mit viel Platz für sportliche Aktivitäten. Ideal für junge Familien und Sportbegeisterte.
Merkmale von GrĂĽnfeld
* Kultur: Aktiver Lebensstil, Sportanlagen in der Nähe
* Verkehr: Gute StraĂźenverbindungen, Busse ins Zentrum
* Dienstleistungen: Sportvereine, Spielplätze und Schulen
* Umwelt: Dynamisch und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Grünfeld
Familienfreundliche Einfamilienhäuser und Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnfeld
* Kauf: € 2900 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Obervisnitz:
Ja, besonders das Waldviertel und das Rosenviertel sind sehr familienfreundlich mit vielen Angeboten fĂĽr Kinder.
Obervisnitz hat eine gute Anbindung an Linz über öffentliche Verkehrsmittel und Straßen.
Ja, es gibt Supermärkte und kleine Geschäfte innerhalb der Gemeinde.
Die meisten Schulen befinden sich im Zentrum und in den angrenzenden Vierteln mit guter Erreichbarkeit.
Die Preise varyieren je nach Lage zwischen ca. € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Ja, viele Parks und Naturgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Das Rosenviertel ist sehr ruhig und bietet eine gute Nachbarschaft fĂĽr Senioren.
Ja, das Neubaugebiet bietet moderne Wohnungen und Häuser mit zeitgemäßen Standards.
Das Zentrum Obervisnitz hat durch Busverbindungen die besten Anbindungen.
Die Lebensqualität ist sehr hoch, mit ruhigen Wohnlagen, guter Anbindung und einer umfassenden Infrastruktur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Obervisnitz:
Obervisnitz in Wartberg ob der Aist zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, familienfreundlichen Wohngegenden und eine gute Erreichbarkeit der städtischen Zentren aus. Von modernen Neubaugebieten bis hin zu naturverbundenen Vierteln findet jeder seine passende Wohnlage. Die Kombination aus Kunst, Natur und hoher Lebensqualität macht Obervisnitz zu einem attraktiven Standort für Menschen aller Altersgruppen. Die Auswahl der idealen Wohngegend hängt von persönlichen Vorlieben ab, sei es bezüglich Ruhe, Infrastruktur oder Preisniveau.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.