Kolbing und Pollham sind charmante Orte im oberösterreichischen Bezirk Braunau am Inn, die durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit bestechen. Diese Region vereint ländlichen Charme mit modernen Wohnmöglichkeiten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Kolbing und Pollham detailliert vorgestellt, einschließlich Lebensqualität, Verkehrsanbindung, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kolbing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum Kolbings zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein breites Dienstleistungsangebot und eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus.
Merkmale von Zentrum Kolbing
* Kultur: Fall fĂĽr Kunst und Kultur, nahegelegene Veranstaltungen und Feste, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busbahnhof mit regionalen Verbindungen
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, diverse Geschäfte, Ärzte
* Umwelt: Urban und lebendig mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kolbing
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kolbing
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Pollham Altort
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein historisches Dorf, bekannt für seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur. Ideal für familienfreundliche Wohnangebote.
Merkmale von Pollham Altort
* Kultur: Traditionelle Feste, dörfliche Gemeinschaft, lokale Heiligtümer
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, Buslinien ins Zentrum
* Dienstleistungen: Verfügbar durch lokale Geschäfte, Nahversorger, und Grundschule
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideales Umfeld fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Pollham Altort
Einfamilienhäuser, Bungalows, Renovierungsbedürftige Objekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pollham Altort
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Neubaugebiet Kolbing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohngebiet mit mehreren Neubauten, das besonders fĂĽr junge Familien attraktiv ist.
Merkmale von Neubaugebiet Kolbing
* Kultur: Moderne Architektur, lebendige Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, lokale Verkehrsanbindungen durch Buslinien
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Nahversorger in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv mit einer starken Nachbarschaftsdynamik
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Kolbing
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Kolbing
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Ruhige Wohngegend Pollham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, naturnahe Wohngegend ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, umgeben von Grünflächen und Wäldern.
Merkmale von Ruhige Wohngegend Pollham
* Kultur: Hohe Lebensqualität, attraktive Landschaft
* Verkehr: Geringer Verkehr, gute Rad- und Wanderwege
* Dienstleistungen: Nahegelegene Nahversorger, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: Idyllisch und entspannend, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien
Wohnmöglichkeiten in Ruhige Wohngegend Pollham
Einfamilienhäuser, Villen, großzügige Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhige Wohngegend Pollham
* Kauf: € 2800 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlungsgebiet West Kolbing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dort finden sich viele junge Familien und ein vielfältiges Wohnangebot, das eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen bietet.
Merkmale von Siedlungsgebiet West Kolbing
* Kultur: Kulturelle Feste und Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an Hauptstraßen, öffentlicher Verkehr
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Freizeitangebote
* Umwelt: Dynamisch und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlungsgebiet West Kolbing
Neubauwohnungen, moderne Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlungsgebiet West Kolbing
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Umgebung von Kolbing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliche Umgebung mit weitläufigen Grundstücken und viel Platz für die Familie. Ideal für alle, die die Natur schätzen.
Merkmale von Umgebung von Kolbing
* Kultur: Ländliche Traditionen, lokale Feste, ein aktives Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Gute Anbindungen an Nachbarorte, ländliche Straßen
* Dienstleistungen: Lokale Nahversorger, Schulen in der Region
* Umwelt: Ruhig und friedlich, ideal fĂĽr Naturliebhaber
Wohnmöglichkeiten in Umgebung von Kolbing
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, alte Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung von Kolbing
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kolbing, Pollham:
Pollham Altort und das Neubaugebiet Kolbing sind ideale Orte für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Die ruhige Wohngegend in Pollham bietet Frieden und viel Natur fĂĽr Ruhesuchende.
Das Siedlungsgebiet West Kolbing hat eine hervorragende Anbindung an HauptverkehrsstraĂźen.
Die Preise für Eigentumswohnungen variieren zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Ja, das Neubaugebiet Kolbing bietet moderne Eigentumswohnungen und Reihenhäuser.
Vor allem die ruhigen Wohngegenden bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Freien.
Gute Busverbindungen und Straßenanschlüsse ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Preise bewegen sich im mittleren Segment, wobei man in Pollham mit niedrigeren Preisen rechnen kann.
Das kulturelle Angebot umfasst lokale Veranstaltungen, Feste und die dörfliche Gemeinschaft, die aktiv gefeiert wird.
Die Mietpreise liegen zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kolbing, Pollham:
Kolbing und Pollham bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohnlage, Lebensqualität und Natur. Von den zentralen, kultivierten Zonen bis zu den ruhigen ländlichen Gegenden findet hier jeder den idealen Wohnort. Die guten Verkehrsverbindungen und die hohe Lebensqualität machen diese Region zu einem attraktiven Wohnstandort in Oberösterreich. Der Kauf oder die Miete einer Immobilie in Kolbing oder Pollham bietet eine nachhaltige Investition in einer wachsenden und lebenswerten Gemeinde.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.