Enzersdorf bei Staatz ist eine charmante Gemeinde im malerischen Niederösterreich, die durch ihre ländliche Umgebung, freundliche Nachbarschaft und gute Verkehrsanbindung zeichnet. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einem hervorragenden Angebot an Freizeitaktivitäten in der Natur sowie einer angenehmen sozialen Gemeinschaft. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Enzersdorf bei Staatz, mit einem Fokus auf die Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum von Enzersdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Enzersdorf bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Merkmale von Zentrum von Enzersdorf
* Kultur: Von historischen Gebäuden umgeben, regelmäßige Veranstaltungen und Märkte.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Staatz und in umliegende Orte.
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
* Umwelt: Lebendig und freundlich, ideal für Familien und Singles.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum von Enzersdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum von Enzersdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 12/m²
Schönfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und naturnahes Wohngebiet, das sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.
Merkmale von Schönfeld
* Kultur: In einer Wald- und Wiesenlandschaft, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Zufahrt zur Schnellstraße A5.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und idyllisch, viel Platz für Kinder.
Wohnmöglichkeiten in Schönfeld
Einfamilienhäuser mit Gärten, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönfeld
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 14/m²
Vogelsang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine kleine, gemütliche Nachbarschaft, ideal für all jene, die eine Abgeschiedenheit vom hektischen Stadtleben suchen.
Merkmale von Vogelsang
* Kultur: Starke Nachbarschaftsbindung, regelmäßige Grillabende und Feste.
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen in die Innenstadt.
* Dienstleistungen: Kindergarten und Grundschule vorhanden, örtliche Händler.
* Umwelt: Familienfreundlich mit einer entspannten Atmosphäre.
Wohnmöglichkeiten in Vogelsang
Einfamilienhäuser, ältere Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Vogelsang
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Mitterndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bekannt für seine ländliche Exklusivität und ruhigen Lebensstil, zieht Mitterndorf viele Käufer an, die auf der Suche nach einem Rückzugsort sind.
Merkmale von Mitterndorf
* Kultur: Landschaftlich reizvoll, stabile Nachbarschaften.
* Verkehr: Verkehrsanbindung über Landstraßen, Weniger öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Einfache Infrastruktur, ideal für Selbstversorger.
* Umwelt: Ländlich mit viel Natur.
Wohnmöglichkeiten in Mitterndorf
Moderne Villen, großzügige Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mitterndorf
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 16/m²
Bezirksstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit guter Anbindung an die größeren Städte, ideal für Pendler.
Merkmale von Bezirksstraße
* Kultur: Haus- und Gartenfreundliche Nachbarschaft, lokale Veranstaltungen.
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die Bundesstraße, gute Busverbindung.
* Dienstleistungen: Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleister in der Nähe.
* Umwelt: Urbaner Charakter, vielfältig und dynamisch.
Wohnmöglichkeiten in Bezirksstraße
Neubauwohnungen, Wohnanlagen, Einzelhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bezirksstraße
* Kauf: € 3000 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet für junge Familien mit großzügigen Grundstücken und moderner Bebauung.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Gemeinsame Gärten und Nachbarschaftsaktivitäten.
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, Autoverkehr gut organisiert.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Lebensmitteldiscounter, Schulen und Freizeitangebote.
* Umwelt: Familienorientiert, sicher und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 3700 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Enzersdorf bei Staatz:
Die Gebiete Schönfeld und Rosenweg bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielmöglichkeiten.
Mitterndorf und Vogelsang bieten eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Die Bezirksstraße hat eine gute Anbindung an die Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Zentrum von Enzersdorf und Bereiche wie Vogelsang bieten vergleichsweise günstigere Immobilienpreise.
Die Bezirksstraße und Rosenweg haben neue Wohnanlagen und moderne Bauprojekte.
Die Kaufpreise liegen im Schnitt zwischen € 2400 und € 5500 pro Quadratmeter.
Enzersdorf ist gut an die Hauptverbindungsstraßen angebunden, mit Busverbindungen nach Staatz und anderen Orten.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, sowie Spielplätze und Sporteinrichtungen.
Die Gemeinde hat eine freundliche, familiäre Nachbarschaft mit vielen gemeinsamen Aktivitäten.
Ja, die Schulen sind innerhalb der Wohngebiete gut erreichbar und es gibt auch Kindergärten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Enzersdorf bei Staatz:
Enzersdorf bei Staatz präsentiert sich als reizvolle Wohngegend mit einer Balance aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Ob im Zentrum, in ruhigen Wohngebieten oder auf dem Land – die Vielfalt der Immobilienangebote ermöglicht es, für jeden Lebensstil die passende Wohnung oder das passende Haus zu finden. Eine gute Verkehrsanbindung nach Wien und die idyllische Umgebung machen Enzersdorf zu einem attraktiven Wohnstandort. Familienfreundliche Angebote, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität. Die Wahl der idealen Wohngegend hängt letztlich von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es die Suche nach Ruhe, einer aktiven Nachbarschaft oder Pendlerfreundlichkeit.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.