Edlgassen ist eine charmante Siedlung in der Gemeinde Wallern an der Trattnach, umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen, familiären Atmosphäre. Die Region bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Leben und guter Anbindung an städtische Zentren. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohngegenden in Edlgassen, inklusive Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisentwicklungen.
Inhaltsverzeichnis
Edlgassen Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Edlgassen bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien.
Merkmale von Edlgassen Zentrum
* Kultur: Gemeindeveranstaltungen, lokale Feste, Nachbarschaftsleben
* Verkehr: Gut ausgebaute Straßenanbindung, Busverbindungen nach Wels und Linz
* Dienstleistungen: Nahversorger, Bäcker, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich, ruhig und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Edlgassen Zentrum
Einzelhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Edlgassen Zentrum
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waldstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Straße am Rand von Edlgassen, umgeben von viel Grün und ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Waldstraße
* Kultur: Wander- und Radwege in der Nähe, ländliche Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Hauptstraßen, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in Wels in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig, naturverbunden und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Waldstraße
Einfamilienhäuser, größere Grundstücke, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldstraße
* Kauf: € 2300 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Riedinger Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine vielseitige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung zur A25 und ideal für Pendler.
Merkmale von Riedinger Straße
* Kultur: Zugänglichkeit zu städtischen Einrichtungen, Sportmöglichkeiten
* Verkehr: Schnelle Erreichbarkeit von Wels und Linz über die Autobahn
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, medizinische Versorgung in der Nähe
* Umwelt: Lebendig mit Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten
Wohnmöglichkeiten in Riedinger Straße
Neubauten, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Riedinger Straße
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Trattnachweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, vertrautes Wohngebiet mit Blick auf die Trattnach und viel Platz für Familien.
Merkmale von Trattnachweg
* Kultur: Naturverbundenheit, gemeinschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Gut erreichbar mit dem Auto, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Vereine, Freizeitangebote
* Umwelt: Familienfreundlich, freundlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Trattnachweg
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Trattnachweg
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Pichlinger Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine beliebte Wohngegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten, ideal für sportlich aktive Menschen.
Merkmale von Pichlinger Straße
* Kultur: Sportvereine, offene Veranstaltungen, Grillplätze
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit, Nähe zur Umgehungsstraße nach Wels
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Lebhaft und sportlich
Wohnmöglichkeiten in Pichlinger Straße
Neubauten, Apartments, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pichlinger Straße
* Kauf: € 2700 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Schulgasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentrale Lage in Edlgassen, umgeben von Schulen und Sporteinrichtungen, ideal für Familien.
Merkmale von Schulgasse
* Kultur: Bildungsinstitutionen, sportliche Aktivitäten, Gemeinschaftsleben
* Verkehr: Zentrale Lage mit guten Busanbindungen
* Dienstleistungen: Realschule, Sportplatz, Spielplätze
* Umwelt: Sicher und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Schulgasse
Reihenhäuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schulgasse
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Edlgassen:
Das Edlgassen Zentrum und Trattnachweg bieten ein sicheres Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Waldstraße und der Trattnachweg sind besonders ruhige Wohnlagen mit viel Natur.
Die Riedinger Straße hat eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und ist ideal für Pendler.
Die Preise in der Pichlinger Straße und Waldstraße sind im Vergleich zu anderen Lagen moderat.
Die Pichlinger Straße bietet Zugang zu Sportvereinen und Grünflächen.
Die meisten Wohngebiete sind gut durch Busverbindungen erschlossen, besonders das Edlgassen Zentrum.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2300 und € 4500 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Ja, Edlgassen ist gut mit Kindergärten und Schulen ausgestattet, vor allem im Zentrum.
Die Wohnqualität in Edlgassen ist hoch, geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Edlgassen ist umgeben von schöner Natur, ideal für Wanderer und Naturliebhaber.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Edlgassen:
Edlgassen in Wallern an der Trattnach bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die verschiedenen Wohngegenden zeichnen sich durch hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Jede Region hat ihren eigenen Charakter, ob familienfreundlich, ruhig oder lebhaft. Die Auswahl der perfekten Wohngegend hängt von persönlichen Vorlieben ab, die von der Anbindung an Städte bis hin zu Naturerlebnissen reichen. Edlgassen ist ein idealer Ort für Familien, Pendler und alle, die das Landleben lieben.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.