Niederndorf, eine malerische Gemeinde im Bezirk Waizenkirchen, gilt als verstecktes Juwel in Oberösterreich. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, verbindet die Region ländlichen Charme mit einer hervorragenden Lebensqualität. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Niederndorf, unter Berücksichtigung von Infrastruktur, Wohnqualität und Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Niederndorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit traditioneller Architektur und guter Erreichbarkeit. Ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen.
Merkmale von Zentrum Niederndorf
* Kultur: Ortskirche, lokale Feste, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, ideal für Fußgänger
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie
* Umwelt: Lebhaft, aber dennoch familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Niederndorf
Einfamilienhäuser, Wohnungen in Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Niederndorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Hintertal
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet in der Nähe von Wäldern und Wiesen, ideal für Natur- und Sportliebhaber.
Merkmale von Hintertal
* Kultur: Naherholung, Wanderwege, Sportmöglichkeiten
* Verkehr: Einfache Anfahrt mit dem Auto, begrenzte öffentliche Anbindung
* Dienstleistungen: Kindergarten, Nahversorgungsbetriebe in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hintertal
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hintertal
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Straßäcker
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelles Gebiet mit einem Mix aus Neubauten und älteren Familiensiedlungen, gut geeignet für Familien.
Merkmale von Straßäcker
* Kultur: Gemeinschaftsprojekte, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Verschiedene Schulen, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und abwechslungsreich
Wohnmöglichkeiten in Straßäcker
Doppelhäuser, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Straßäcker
* Kauf: € 2600 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Am Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet am Rand der Gemeinde, prächtige Ausblicke und naturnahe Lebensweise.
Merkmale von Am Berg
* Kultur: Wander- und Radwege, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Auto besser geeignet, gute Anbindung an Nachbargemeinden
* Dienstleistungen: Kleinere lokale Geschäfte, Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig, naturnah, ideal für Rückzugsorte
Wohnmöglichkeiten in Am Berg
Villen, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Berg
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Feldweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Siedlung mit großflächigem Neubau, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Feldweg
* Kultur: Jugendzentren, Veranstaltungen für Jung und Alt
* Verkehr: Gute Anbindung über die Landstraße, Busverbindungen in die Stadt
* Dienstleistungen: Gesundheitszentrum, Schulen, Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Lebendig und progressiv
Wohnmöglichkeiten in Feldweg
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldweg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 16/m²
Freibadstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
An dieser Straße befinden sich viele Einfamilienhäuser, die Nähe zum Freibad macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Merkmale von Freibadstraße
* Kultur: Freizeiteinrichtungen, Feste am Freibad
* Verkehr: Gute Anbindung an ö öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Schulen und Freizeitangebote
* Umwelt: Familienorientiert und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Freibadstraße
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Freibadstraße
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederndorf:
Die Gebiete Straßäcker und Feldweg bieten beste Bedingungen für Familien mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Das Hintertal und Am Berg sind ideal für Wanderer und Naturliebhaber mit zahlreichen Freizeitangeboten.
Die Gemeinde hat eine gut ausgebaute Straßenanbindung, jedoch sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen begrenzt.
Das Zentrum Niederndorf und die Gegend um die Freibadstraße sind beliebt bei älteren Bewohnern.
Ja, Niederndorf verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten, die die Bedürfnisse von Familien abdecken.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 4800 pro Quadratmeter, die Mietpreise zwischen € 8 und € 16 pro Quadratmeter.
Niederndorf bietet eine ländliche Idylle mit guten Anbindungen zu städtischen Bereichen in der Umgebung.
Das Wohngebiet Am Berg bietet die besten Panoramablicke über die Umgebung und ist sehr gefragt.
Ja, im Zentrum und in den größeren Wohngebieten gibt es diverse Geschäfte und Dienstleister.
Das Zentrum und Feldweg bieten gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Pendler optimal versorgt sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederndorf:
Niederndorf in Waizenkirchen überzeugt durch seine malerische Lage, eine hohe Wohnqualität und vielfältige Freizeitangebote. Ob im ruhigen Hintertal für Naturliebhaber oder im lebhaften Zentrum für Familien – diese Region hat für jeden etwas zu bieten. Mit starkem Gemeinschaftsleben, guten Schulen und einer hervorragenden Erreichbarkeit zeichnet sich Niederndorf als attraktiver Wohnort aus. Die Entscheidung für die ideale Wohngegend hängt von individuellen Vorlieben ab, sei es ruhige Natur, Familiensinn oder zentrale Lage.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.