Schwarzendorf, eine charmante Gemeinde in der Region Techelsberg am Wörther See, vereint die Schönheit der Natur mit einer hohen Lebensqualität. Die malerische Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an die Städte Klagenfurt und Villach machen Schwarzendorf zu einem idealen Wohnort. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Schwarzendorf vor, fokussiert auf Infrastruktur, Immobilienangebote, Lebensqualität und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schwarzendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz von Schwarzendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ideal für städtisch orientierte Bewohner.
Merkmale von Zentrum Schwarzendorf
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste, Cafés und Restaurants
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zur Hauptstraße
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Schulen, Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaft und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schwarzendorf
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, kleinere Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schwarzendorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinbergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit schönen Ausblicken auf die umliegenden Weinberge. Besonders beliebt bei Familien.
Merkmale von Weinbergstraße
* Kultur: Weinbau und ländliche Kultur, Feste zur Weinernte
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung über die B83, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Volksschule
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Weinbergstraße
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinbergstraße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Wörthersee-Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage mit direktem Zugang zum Wörthersee. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Merkmale von Wörthersee-Süd
* Kultur: Wassersport, Erholungsgebiete, Strandbad
* Verkehr: PKW erforderlich, Busverbindungen zu nahegelegenen Städten
* Dienstleistungen: Restaurants, Freizeitangebote, Bootsanlegestellen
* Umwelt: Naturnah und exklusiv
Wohnmöglichkeiten in Wörthersee-Süd
Villen, Ferienhäuser, hochwertige Wohneinheiten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wörthersee-Süd
* Kauf: € 5000 – 7500/m²
* Miete: € 15 – 25/m²
Techelsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllisches Dorf mit familiärem Charakter und direktem Zugang zur Natur. Perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Techelsberg
* Kultur: Dorfleben, Traditionen und lokale Feiern
* Verkehr: Gute Anbindung an Klagenfurt und Villach, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Sportvereine, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Techelsberg
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Techelsberg
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochgelegene Siedlung mit traumhaften Ausblicken über den Wörthersee. Ideal für Bewohner, die Natur und Ruhe suchen.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Ruhige Atmosphäre, nähe zum Wald und Wanderwegen
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Verbindungen, PKW empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitangebote in der Nähe
* Umwelt: Idyllisch und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Neubauten, Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Auenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und junge Erwachsene.
Merkmale von Auenstraße
* Kultur: Sporteinrichtungen, Jugendzentren, Parks
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte, Freizeitangebote
* Umwelt: Lebhaft und jung
Wohnmöglichkeiten in Auenstraße
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Auenstraße
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schwarzendorf:
Die Weinbergstraße und Techelsberg sind besonders familienfreundlich mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Hochfeld und Techelsberg bieten viel Ruhe und sind umgeben von Natur.
Das Zentrum von Schwarzendorf bietet eine gute Anbindung an die Städte Klagenfurt und Villach.
Die Auenstraße und das Zentrum bieten vergleichsweise günstige Wohnungen.
Wörthersee-Süd und Hochfeld bieten beeindruckende Ausblicke auf den Wörthersee.
In Auenstraße und Weinbergstraße entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Schwarzendorf verfügt über gute Busverbindungen und liegt nur etwa 15 Autominuten von Klagenfurt entfernt.
Die Gemeinde bietet Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2200 und € 7500 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Schwarzendorf vereint ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schwarzendorf:
Schwarzendorf, am Wörthersee gelegen, bietet eine erholsame und naturnahe Umgebung mit einer Vielzahl an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile. Ob man das pulsierende Zentrum sucht, in ruhigen Weinbergstraßen wohnen möchte oder die exklusiven Lagen am Wörthersee bevorzugt, hier findet jeder seine passende Wohngegend. Die hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Freizeitangebote machen Schwarzendorf zu einem attraktiven Wohnort in Kärnten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.