Wieselsdorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Preding, besticht durch eine ruhige ländliche Umgebung, eine enge Gemeinschaft und die Nähe zur Stadt Graz. Die Wohngebiete zeichnen sich durch hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an die Natur aus. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Wieselsdorf mit besonderem Fokus auf Wohnqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wieselsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und grundlegenden Annehmlichkeiten. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Wieselsdorf
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Veranstaltungen, Freundlichkeit der Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Zentrale Lage mit Busverbindungen nach Graz und anderen umliegenden Orten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Arztpraxis, Gemeindezentrum
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich, mit regem Dorfleben
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wieselsdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wieselsdorf
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Wieselsdorfer HĂĽgel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Ortsrand mit atemberaubendem Blick auf die Umgebung. Beliebt bei Naturliebhabern und Familien.
Merkmale von Wieselsdorfer HĂĽgel
* Kultur: Naturnahe Lage, Wander- und Radwege in der Umgebung
* Verkehr: Gute Busanbindung, ruhige NebenstraĂźen fĂĽr Autos
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Preding, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Idyllisch, naturnah und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Wieselsdorfer Hügel
Villen, Einfamilienhäuser mit großem Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wieselsdorfer HĂĽgel
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
MĂĽhlweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleines, ruhiges Wohngebiet mit direkter Anbindung an Natur und Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Jung und Alt.
Merkmale von MĂĽhlweg
* Kultur: Anbindung an lokale Feste und Brauchtum, Kleinbetriebe und Handwerk
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch StraĂźenverbindungen, Busse ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Bäckerei, Gastro-Angebote
* Umwelt: Familienfreundlich und gemĂĽtlich
Wohnmöglichkeiten in Mühlweg
Reihenhäuser, kleine Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlweg
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
BergstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Siedlung am Waldrand mit groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽcken. Ideal fĂĽr ambitionierte Wohnprojekte und Familien.
Merkmale von BergstraĂźe
* Kultur: Harmonische Nachbarschaft, Nähe zu Naturerlebnissen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit, entspannte Straßenverhältnisse
* Dienstleistungen: Nahversorgung in Preding, Schulen im Umkreis
* Umwelt: Ruhig und gehoben
Wohnmöglichkeiten in Bergstraße
Luxuriöse Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in BergstraĂźe
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend in der Nähe von Wäldern und Wanderwegen. Perfekt für Naturliebhaber und Rückzugsorte.
Merkmale von Am Waldrand
* Kultur: Wald- und Erlebnissportangebote, Vereinsleben
* Verkehr: Gute Anbindung an HauptverkehrsstraĂźen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Umgebung, erreichbare Grundschulen
* Umwelt: Naturverbunden und Aktiv
Wohnmöglichkeiten in Am Waldrand
Bungalows, kleinere Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Waldrand
* Kauf: € 2400 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Pfarrweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentrale Lage mit familiärem Charakter und Nähe zu Freizeitangeboten. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Pfarrweg
* Kultur: Aktivitäten der Kirchgemeinde, lokale Traditionen
* Verkehr: Gute Busverbindungen ins Umland und nach Graz
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergarten, Spielplätze
* Umwelt: Lebendig und einladend
Wohnmöglichkeiten in Pfarrweg
Moderne Mietwohnungen, Neubauten und Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pfarrweg
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wieselsdorf:
Zentrum Wieselsdorf und Pfarrweg bieten gute Schulen, Spielplätze und eine freundliche Nachbarschaft.
Die Wieselsdorfer HĂĽgel und Am Waldrand sind ideal fĂĽr Ruhe und Natur.
Wieselsdorf hat eine gute Busanbindung an Graz, die Fahrzeit beträgt etwa 30 Minuten.
Ja, es gibt viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren.
Die Preise variieren zwischen € 2000 und € 5500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Die Mietpreise liegen zwischen € 6 und € 16 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage.
Ja, im Zentrum und in benachbarten Orten gibt es diverse Geschäfte und Märkte.
Ja, die Nähe zu Schulen und Spielplätzen macht die Gegend besonders kinderfreundlich.
Das Dorf hat einen starken Gemeinschaftssinn mit freundlichen Nachbarn und vielen Veranstaltungen.
Wieselsdorf bietet eine Vielzahl an Wohnformen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen sowie luxuriöse Neubauten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wieselsdorf:
Wieselsdorf in der Gemeinde Preding bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität durch seine naturnahe Lage, die freundliche Dorfgemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob im ruhigen Zentrum, am Waldrand oder in den Wieselsdorfer Hügeln – jede Wohngegend hat ihren eigenen, besonderen Charme. Mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an Graz und zahlreichen Angeboten für Familien und Naturliebhaber ist Wieselsdorf ein attraktiver Wohnort für alle Altersgruppen. Die Entscheidung für die richtige Wohnlage hängt von persönlichen Vorlieben ab: Ob Zentralität, Naturnähe oder Familienfreundlichkeit – hier findet jeder sein Zuhause.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.