Gassen, ein ruhiger Teil der Gemeinde St. Leonhard am Forst in Niederösterreich, wird häufig für seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur geschätzt. Diese Region bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität durch ihre Friedlichkeit, charmante Landschaft sowie eine engagierte Gemeinschaft. In dieser Analyse werden die attraktivsten Wohngegenden Gassens vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gassen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Gassen mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft. Ideal fĂĽr Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Gassen
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen, Traditionen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Rad- und Wanderwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Ärzte, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich mit einer herzlichen Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gassen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gassen
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Gassenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel am Rande des Ortes, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Gassenfeld
* Kultur: Naehe zur Natur, oft besucht von Wanderern und Radfahrern
* Verkehr: Begrenzte Busanbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Lebensmittelläden, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Gassenfeld
Moderne Einfamilienhäuser, Bungalows, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gassenfeld
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schönfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Wohngebiet mit ländlichem Charakter, das ideal für junge Familien ist.
Merkmale von Schönfeld
* Kultur: Traditionelle Feste, enge Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an das Umland durch Buslinien
* Dienstleistungen: Kindergarten und Volksschule in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich mit ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Schönfeld
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schönfeld
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein abgelegener Wohnbereich, perfekt fĂĽr Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Sicht auf die umliegenden Wälder, Wanderwege
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindung, Auto notwendig
* Dienstleistungen: Nahegelegene Landwirtschaftsbetriebe, lokale Märkte
* Umwelt: Abgeschieden und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Häuser mit Garten, traditionelle Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Kollmitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Vorort von Gassen mit einer stärkeren Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Merkmale von Kollmitz
* Kultur: Aktivitäten der örtlichen Gemeinschaft
* Verkehr: Bushaltestellen fĂĽr Pendler ins Zentrum
* Dienstleistungen: Supermärkte, Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: GemĂĽtlich und lebensnah
Wohnmöglichkeiten in Kollmitz
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kollmitz
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Rosenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein privilegierter Wohnbereich, bekannt fĂĽr seine groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽcke und Ruhe.
Merkmale von Rosenberg
* Kultur: Naturschutzgebiete, lokale Flora und Fauna
* Verkehr: Busverbindungen ins Dorfzentrum
* Dienstleistungen: Zugang zu Freizeitangeboten, Sportplätzen
* Umwelt: Ruhe und Abgeschiedenheit
Wohnmöglichkeiten in Rosenberg
Villen, großzügige Familienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenberg
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gassen:
Das Zentrum Gassen, Schönfeld und Kollmitz sind besonders familienfreundlich mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Die Gebiete Gassenfeld und Waldviertel bieten eine besonders ruhige Umgebung.
Kollmitz bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel für Pendler.
In den Gebieten Waldviertel und Gassenfeld findet man vergleichsweise gĂĽnstige Wohnungen.
Rosenberg bietet dank seiner erhöhten Lage einen schönen Ausblick auf die umgebende Landschaft.
In den urbaneren Bereichen wie dem Zentrum Gassen und Kollmitz sind neue Wohnanlagen häufiger anzutreffen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von St. Leonhard am Forst.
Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen in der Umgebung.
Die Preise variieren je nach Lage, liegen jedoch zwischen € 1800 und € 5000 pro Quadratmeter.
Gassen hat einen klar ländlichen Charakter, bietet jedoch durch die Nähe zu St. Leonhard am Forst Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gassen:
Gassen, Teil von St. Leonhard am Forst, vereint ländliche Idylle, Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität. Von ruhigen Wohngegenden über familienfreundliche Optionen bis hin zu größeren Grundstücken bietet jede Area ihren eigenen Charme und Vorzüge. Gute Anbindungsmöglichkeiten, ein aktives Gemeindeleben und schönes Wetter machen Gassen zu einer attraktiven Wohnregion, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende geeignet ist. Die Wahl des perfekten Wohnorts in Gassen hängt stark von den persönlichen Bedürfnissen ab, sei es die Suche nach Natur, Nähe zur Gemeinschaft oder der Wunsch nach einem ruhigen Rückzugsort.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.