Tibitsch, Teilgemeinde von Techelsberg am Wörthersee, bietet eine idyllische Lebensqualität inmitten der atemberaubenden Kärntner Natur. Durch die Nähe zum Wörthersee und die wunderbare Landschaft zieht die Region sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Tibitsch vorgestellt, unter Berücksichtigung von Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Tibitsch
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das urbane Zentrum bietet eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und eine freundliche Nachbarschaft.
Merkmale von Zentrum Tibitsch
* Kultur: Nahegelegene historische Kirchen und lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Klagenfurt und zur A2
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Gastronomie, Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Tibitsch
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Tibitsch
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wörthersee-Ufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wunderschöne Lage direkt am Wörthersee. Ideal für Naturliebhaber und Wassersportler.
Merkmale von Wörthersee-Ufer
* Kultur: Wasseraktivitäten, Bootsverleih, gemütliche Strandcafés
* Verkehr: Autobahn A2 in der Nähe, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistungen: Strandzugang, Wassersportzentren, Restaurants
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Wörthersee-Ufer
Villen, Eigentumswohnungen mit Seeblick, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wörthersee-Ufer
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Oberhollenthon
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am Hang mit Panoramablick über den Wörthersee. Beliebt bei Familien.
Merkmale von Oberhollenthon
* Kultur: Einfamilienhaus-Charakter, naturnahe Lebensweise
* Verkehr: Gute Anbindung über Uferstraßen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, gute Schulen
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Oberhollenthon
Einfamilienhäuser, Bungalows, hochwertige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberhollenthon
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
St. Egyden
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein dörflicher Charakter mit traditionellen Kärntner Häusern, umgeben von Grünflächen.
Merkmale von St. Egyden
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Busverbindungen nach Klagenfurt, geeignete Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Einfache Versorgungseinrichtungen, Gaststätten
* Umwelt: Gemütlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in St. Egyden
Bauernhäuser, renovierte Altbauten, kleinere Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Egyden
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Techelsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Entwicklung von modernen Wohnanlagen in Sichtweite des Wörthersees, ideal für junge Paare und Singles.
Merkmale von Techelsberg
* Kultur: Moderner Lebensstil, Nähe zu neu gestalteten Freizeitangeboten
* Verkehr: Gute Verbindung durch die A2, Buslinien ins Zentrum von Klagenfurt
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Erlebnisgastronomie, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Techelsberg
Neue Wohnanlagen, moderne Mietwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Techelsberg
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Schwarzendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend am oberen Hang, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Schwarzendorf
* Kultur: Schöne Wanderwege, enge Gemeinschaft
* Verkehr: Erschwingliche Verkehrsverbindungen mit dem Auto
* Dienstleistungen: Weniger kommerziell, dafür naturverbunden
* Umwelt: Ruhig und privat
Wohnmöglichkeiten in Schwarzendorf
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzendorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Tibitsch:
Oberhollenthon und St. Egyden bieten sichere Umgebungen, Schulen und Spielplätze.
Das Wörthersee-Ufer ist ideal für Wassersport und entspannende Strandbesuche.
Die Preise variieren zwischen € 2000 und € 6000 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Ja, die A2 und Busverbindungen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit nach Klagenfurt und Umgebung.
Ja, insbesondere Oberhollenthon und Schwarzendorf sind bekannt für ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre.
Die Wohnlagen am Wörthersee-Ufer und in Oberhollenthon bieten atemberaubende Ausblicke.
Aufgrund der Autobahnnähe und Busverbindungen ist Tibitsch ideal für Pendler nach Klagenfurt.
Tibitsch bietet lokale Traditionen, Veranstaltungen und eine enge Dorfgemeinschaft, die die Kultur pflegt.
Die Kombination aus naturnahen Wohnlagen, Freizeitmöglichkeiten am Wörthersee und einer starken Gemeinschaft macht Tibitsch attraktiv.
Die Mietpreise reichen von etwa € 7 bis € 18 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Tibitsch:
Tibitsch, als Teil von Techelsberg am Wörthersee, bietet eine beeindruckende Lebensqualität umgeben von unberührter Natur und malerischem Wasser. Von den modernen Wohnanlagen am Wörthersee bis hin zu den ruhigen, traditionellen Vierteln wie Schwarzendorf hat jede Gegend ihren eigenen Charakter. Die perfekte Wohnlage hängt von persönlichen Prioritäten ab – sei es die Nähe zum Wasser, ruhige Wohnumfelder oder die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Tibitsch ist damit ein ausgezeichneter Wohnort für alle, die eine Verbindung zur Natur und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten suchen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.