Greisingberg, ein idyllischer Stadtteil von Pregarten in Oberösterreich, ist bekannt für seine ruhige Lage, umgeben von Natur und einer familiären Gemeinschaft. Die perfekte Mischung aus ländlichem Leben und guter Erreichbarkeit der Stadt macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Dieser Artikel stellt die besten Wohnlagen in Greisingberg vor, beleuchtet deren Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Greisingberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Greisingberg mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für alle Altersgruppen.
Merkmale von Zentrum Greisingberg
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorffeste, soziale Aktivitäten
* Verkehr: Gute Busanbindungen, Radwege, PKW-friendly
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Arztpraxis, Gemeindezentrum
* Umwelt: Lebendig und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Greisingberg
Einfamilienhäuser, Wohnungseigentum, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Greisingberg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Greisingberg Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit viel Grün, ideal für Naturliebhaber und Familien. Hier genießt man noch Dorfidylle.
Merkmale von Greisingberg Nord
* Kultur: Vereine und Nachbarschaftsaktivitäten, Naturverbundenheit
* Verkehr: Busverbindungen nach Pregarten, unproblematische Autonutzung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kinderspielplätze, Jugendtreff
* Umwelt: Familienfreundlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Greisingberg Nord
Reihenhäuser, Bungalows, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Greisingberg Nord
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Greisingberg Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend ist für ihre schönen Ausblicke und ruhige Lage bekannt und eignet sich hervorragend für Pendler nach Linz.
Merkmale von Greisingberg Süd
* Kultur: Rugby- und Fußballvereine, Feste und Feiern
* Verkehr: Nahe Anbindung an die B125 und gut ausgebauter ÖPNV
* Dienstleistungen: Schulen, kinderfreundliche Parks, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Greisingberg Süd
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Greisingberg Süd
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Kollerschlagstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Wohngebiet mit modernen Wohnungen und Einkaufsmöglichkeiten, ideal für junge Paare.
Merkmale von Kollerschlagstraße
* Kultur: Trendige Cafés, junge Familien, aktive Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Einkaufszentren in der Nähe, Schulen gleich um die Ecke
* Umwelt: Dynamisch und vielseitig
Wohnmöglichkeiten in Kollerschlagstraße
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kollerschlagstraße
* Kauf: € 3200 – 5200/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Greisingberg Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Viertel, das durch großzügige Grundstücke und herrliche Ausblicke besticht. Ideal für höhere Einkommensgruppen.
Merkmale von Greisingberg Ost
* Kultur: Exklusive Nachbarschaft, Kulturveranstaltungen
* Verkehr: Leichte Erreichbarkeit über Hauptstraßen, Pkw empfohlen
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und vornehm
Wohnmöglichkeiten in Greisingberg Ost
Luxusvillen, große Grundstücke mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Greisingberg Ost
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliche Wohngegend, umgeben von Wäldern und Feldern, perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naturverbundenheit, Waldbaden, regionaler Bauernmarkt
* Verkehr: Gutes Straßennetz, Öffentliche Verkehrsmittel begrenzt
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Wochenmärkte, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Bauernhäuser, einfache Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2200 – 3800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Greisingberg:
Die Nord- und Südgebiete sind bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und gute Anbindung an Schulen und Spielplätze.
Das Waldviertel bietet eine sehr ruhige Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber.
Die Preise variieren je nach Lage, zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter.
Ja, besonders in der Gegend um die Kollerschlagstraße sind viele Neubauten entstanden.
Die Anbindung an die B125 ist hervorragend, und Busverbindungen erleichtern die Pendelfahrt.
Ja, im Zentrum gibt es mehrere Nahversorger und auch größere Einkaufszentren in der Umgebung.
Das Zentrum und die Waldviertel bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Sporteinrichtungen und Wanderwege.
Die Gemeinschaft ist aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste für alle Altersgruppen.
Greisingberg hat mehrere Schulen, Kindergärten, und Spielplätze, die optimale Bedingungen bieten.
Die Lebensqualität ist hoch, dank der naturnahen Umgebung, guter Nachbarschaft und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Greisingberg:
Greisingberg in Pregarten bietet eine bezaubernde Mischung aus ländlichem Charme, familiärer Gemeinschaft und moderner Infrastruktur. Von den ruhigen, naturnahen Wohngegenden bis hin zu den lebhaften Zentren finden sich in Greisingberg für jeden Interessenten passende Angebote. Die Anbindung an Linz ist komfortabel, die Lebensqualität hoch und die Preise sind für Oberösterreichs Verhältnisse attraktiv. Ob für junge Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – Greisingberg hat viel zu bieten. Der individuelle Lebensstil prägt die Wahl der optimalen Wohngegend: Sei es die Nähe zur Natur, kulturelle Angebote oder die Anbindung an das Verkehrsnetz.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.