Schrattenbruck, ein malerisches Dorf in der Nähe von Melk, besticht durch seine naturnahe Lage, historische Gebäude und starke Gemeinschaftsstrukturen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität, geprägt von Tradition und modernen Annehmlichkeiten. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Schrattenbruck beleuchtet, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Gewerbepark Schrattenbruck
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Gebiet, ideal für Jungunternehmer und Familien, das eine funktionale Infrastruktur mit Nähe zur Natur verbindet.
Merkmale von Gewerbepark Schrattenbruck
* Kultur: Vielzahl an Industrie- und Gewerbeflächen, lokales Handwerk
* Verkehr: Gute Anbindung an die B1, Busverbindungen nach Melk und Umgebung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Dienstleistungen
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Gewerbepark Schrattenbruck
Neubauwohnungen und Büroflächen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbepark Schrattenbruck
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Zentrum Schrattenbruck
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit historischem Charme und einer lebendigen Gemeinschaft, ideal fĂĽr Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Schrattenbruck
* Kultur: Historische Gebäude, regelmäßige Feste und Veranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen zu nahegelegenen Städten, gute Fußgängerfreundlichkeit
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Banken
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schrattenbruck
Altbauwohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schrattenbruck
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien mit Kindern, das viel Platz und Grünflächen bietet.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Naherholung und Natur, Spielplätze in der Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Sportplatz
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldrandsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zentral gelegene Siedlung direkt am Wald, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Waldrandsiedlung
* Kultur: Wald- und Naturerlebnis; Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge
* Verkehr: Anschluss an Fahrradwegenetz, Buslinien in die Stadt
* Dienstleistungen: Waldkindergarten, diverse Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldrandsiedlung
Moderne Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldrandsiedlung
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Viertel, das von Weinbau geprägt ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Beliebt bei Familien und Senioren.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinkeller, Feste und lokale Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an AutostraĂźen; gelegentliche Busverbindungen
* Dienstleistungen: Regionale Produkte, Handwerksbetriebe, Gastronomie
* Umwelt: Traditionell und einladend
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Einfamilienhäuser, renovierte Weinbauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 3500 – 4900/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Sonnensiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neues Wohnprojekt mit modernem Design und Fokus auf nachhaltiges Wohnen, besonders attraktiv fĂĽr junge Paare.
Merkmale von Sonnensiedlung
* Kultur: Nachhaltige Bauweise, Gemeinschaftsprojekte
* Verkehr: Einfache Anbindung an das Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Modern und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Sonnensiedlung
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnensiedlung
* Kauf: € 4000 – 5500/m²
* Miete: € 12 – 17/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schrattenbruck:
Die Rosenweg und die Waldrandsiedlung bieten hervorragende Möglichkeiten für Familien mit ausreichend Platz und Spielmöglichkeiten.
Der Gewerbepark und die Waldrandsiedlung bieten vergleichsweise gĂĽnstige Miet- und Kaufoptionen.
Das Zentrum Schrattenbruck und der Gewerbepark haben die besten Anbindungen an Busverbindungen.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit Supermärkten, Schulen und Ärzten in der Nähe der Wohngegenden.
Die Waldrandsiedlung bietet direkten Zugang zur Natur und viele Freizeitmöglichkeiten zum Wandern.
Es gibt sowohl neuere Wohnprojekte wie die Sonnensiedlung als auch viele charmante Altbauten im Zentrum.
Das Zentrum Schrattenbruck ist ideal fĂĽr Senioren, da es alle notwendigen Dienstleistungen gut erreichbar ist.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage und liegen zwischen € 2500 und € 5500 pro Quadratmeter.
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen.
In Schrattenbruck gibt es sowohl Kindergarten- als auch Schulangebote fĂĽr die jĂĽngeren Einwohner.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schrattenbruck:
Schrattenbruck bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und ansprechenden Wohnmöglichkeiten. Mit seiner naturnahen Lage, der starken Gemeinschaft und einer soliden Infrastruktur ist die Wahl der richtigen Wohngegend wichtig für eine hohe Lebensqualität. Ob das historische Zentrum, die familienfreundlichen Wohngegenden oder moderne Neubauprojekte - die Optionen sind vielfältig. Schrattenbruck zieht zudem Natur- und Kulturinteressierte gleichermaßen an. Die Entscheidung für den idealen Wohnort sollte von den individuellen Bedürfnissen abhängen, sei es Nähe zur Natur, Anbindung oder Gemeinschaftsgefühl.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.