Oberdörfl, ein ruhiger und malerischer Teil von Ludmannsdorf, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Eingebettet in die Naturschönheiten Kärntens, eignet sich diese Region ideal für Familien und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Oberdörfl vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienpreise liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberdörfl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Oberdörfl mit charmanten Cafés und einer einladenden Dorfgemeinschaft.
Merkmale von Zentrum Oberdörfl
* Kultur: Traditionelles Dorfbewusstsein, jährliche Feste, lokale Märkte
* Verkehr: Gut angebunden durch öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Klagenfurt
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäft, Schulen, Arztpraxis und Gemeindezentrum
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberdörfl
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberdörfl
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Landschaftspark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet umgeben von Grünflächen und Wanderwegen. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Landschaftspark
* Kultur: Naturerlebnis, Freizeitmöglichkeiten im Freien, lokale Kunst
* Verkehr: Ausreichende Anbindung durch Busse, Radwege in der Umgebung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Parks
* Umwelt: Naturverbunden und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Landschaftspark
Einfamilienhäuser, Bungalows, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftspark
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberdörfl Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein neu entwickeltes Gebiet, das moderne Immobilien in einer ruhigen Lage bietet.
Merkmale von Oberdörfl Nord
* Kultur: Moderne Wohnkultur, wenige kulturelle Einrichtungen im Umkreis
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit über Landstraßen, ÖPNV-Anbindung
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen in der Nähe, Neueinrichtungen
* Umwelt: Modern und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Oberdörfl Nord
Häuser im Bauhaus-Stil, Wohnungen in Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberdörfl Nord
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Siedlung Rothenthurn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein familienfreundliches Viertel mit Spielplätzen und Schulmöglichkeiten.
Merkmale von Siedlung Rothenthurn
* Kultur: Gemeinsames Leben in der Nachbarschaft, lebendige Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, gute Erreichbarkeit durch Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfördernd und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Rothenthurn
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Rothenthurn
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Dorfblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines, ruhiges Wohngebiet mit Aussicht auf die umliegenden Berge.
Merkmale von Dorfblick
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft mit Tradition, gemeinschaftliche Feste
* Verkehr: Auto notwendig, allerdings sind Busanbindungen gegeben.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Arzt, Schulen
* Umwelt: Ruhig und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Dorfblick
Villen mit Garten, gemütliche Wohnhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfblick
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Waldpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine exklusive Wohnlage ruhig am Waldrand gelegen. Viel Platz für Familien und Hobbys.
Merkmale von Waldpark
* Kultur: Hohe Lebensqualität, Spazier- und Wanderwege in der Nähe
* Verkehr: Gute Anbindung ans Verkehrsnetz, Landstraße und ÖPNV
* Dienstleistungen: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Naturbelassen und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Waldpark
Luxuriöse Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldpark
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberdörfl:
Die Siedlung Rothenthurn und das Zentrum Oberdörfl bieten optimale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Die Gebiete Dorfblick und Landschaftspark sind für ihre ruhige Atmosphäre bekannt.
Ja, in Oberdörfl Nord entstehen moderne Neubauten, die zeitgemäße Architektur bieten.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Der Landschaftspark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Parks.
Das Zentrum Oberdörfl hat gute Busanbindungen weiter nach Klagenfurt.
Ja, die Verkehrsanbindung ist gut, und die Distanzen sind überschaubar.
Es gibt zahlreiche Gemeinschaftsaktivitäten und Feste, die das nachbarschaftliche Leben fördern.
Die Mietpreise variieren, beginnen jedoch ab € 7 pro Quadratmeter, was Oberdörfl zu einer bezahlbaren Option macht.
Ja, insbesondere in der Siedlung Rothenthurn gibt es Spielplätze und Schulen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberdörfl:
Oberdörfl in Ludmannsdorf vereint das Beste aus ländlichem Leben und moderner urbaner Infrastruktur. Von der pulsierenden Dorfgemeinschaft im Zentrum bis hin zu den ruhigen Naturparks und familienfreundlichen Siedlungen – Oberdörfl hat für jeden etwas zu bieten. Die vielfältigen Wohnmöglichkeiten und die erschwinglichen Immobilienpreise machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Berufsreisende. Letztendlich hängen die individuellen Wünsche und Prioritäten ab, welches Wohngebiet das richtige für Sie ist.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.