Gobelsburg, ein idyllischer Teil von Langenlois, ist bekannt für seine Weinbaukultur und die wunderschöne, ländliche Umgebung. Die Region bietet eine harmonische Balance zwischen traditionellem ländlichen Leben und modernem Komfort, was sie zu einer perfekten Wahl für Familien und Naturliebhaber macht. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Gobelsburg analysiert, einschließlich ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Wohnangebote und durchschnittlicher Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Gobelsburg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Gobelsburg vereint ländlichen Charme mit einer guten Erreichbarkeit von Dienstleistungen und infrastrukturellen Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Gobelsburg
* Kultur: Historische Weinkeller, lokale Feste, Kunsthandwerk
* Verkehr: Anschluss an die Buslinien nach Langenlois und Krems
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Weingüter
* Umwelt: Ruhig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Gobelsburg
Einfamilienhäuser, renovierte Bauernhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Gobelsburg
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu den Weinbergen und das großartige Freizeitangebot aus. Ein perfekter Ort für Weinliebhaber.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbaukultur, Weinfeste, regionale Küche
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Radwege
* Dienstleistungen: Weingüter, Nahversorger, lokale Gastronomie
* Umwelt: Gemütlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 3400 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Baumgarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien mit Kindern, umgeben von viel Grün und natürlichen Spielplätzen.
Merkmale von Baumgarten
* Kultur: Kinderfreundliche Umgebung, lokale Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen nach Langenlois, gute Zufuhrstraßen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Freizeitanlagen
* Umwelt: Familienorientiert und sicher
Wohnmöglichkeiten in Baumgarten
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Baumgarten
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Südliches Gobelsburg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Näher an der Natur gelegen, bieten diese Wohngegenden eine ruhige Atmosphäre und einen schönen Blick auf die umgebenden Hügel.
Merkmale von Südliches Gobelsburg
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, verkehrsberuhigte Zonen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Landwirtschaftsbetriebe, Gastronomie
* Umwelt: Naturverbunden und ruhige Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Südliches Gobelsburg
Moderne Einfamilienhäuser mit Garten, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südliches Gobelsburg
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Langegg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Nachbarschaft am Rand von Gobelsburg, ideal für junge Paare und Singles, die eine ruhige Lebensweise suchen.
Merkmale von Langegg
* Kultur: Moderne Bauprojekte, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, leicht erreichbar mit dem Auto
* Dienstleistungen: Nahegelegene Fitnessstudios, kleines Kaufhaus
* Umwelt: Jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Langegg
Neubauwohnungen, Apartments, kleinere Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Langegg
* Kauf: € 2900 – 4100/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Rosenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein attraktives Wohngebiet mit einer Vielzahl von Freiflächen, ideal für Familien, die eine sichere und freundliche Nachbarschaft suchen.
Merkmale von Rosenweg
* Kultur: Nachbarschaftsveranstaltungen, Spielplätze
* Verkehr: Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sichere Fuß- und Radwege
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Freizeitanlagen
* Umwelt: Sicher und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Rosenweg
Einfamilienhäuser, renovierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenweg
* Kauf: € 3100 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gobelsburg:
Die Gegenden wie Baumgarten und Rosenweg bieten sichere Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen.
Im Weinviertel gibt es zahlreiche hervorragende Weingüter und Veranstaltungen rund um die Weinbaukultur.
Gobelsburg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere durch Buslinien nach Langenlois und Krems.
Die Preise variieren je nach Lage, aber im Vergleich zu städtischen Gebieten sind sie relativ erschwinglich.
Es gibt zahlreiche Wanderwege, Radwege und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Gobelsburg bereichern.
Ja, durch die gute Anbindung an Langenlois und Krems ist Gobelsburg ideal für Pendler geeignet.
Es gibt eine Vielzahl von Optionen, von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Mietwohnungen.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 2500 und € 4800 pro Quadratmeter, abhängig von der Wohngegend.
Ja, Gobelsburg hat mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Nähe, die für Familien geeignet sind.
Gobelsburg bietet eine ruhige, sichere und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gobelsburg:
Gobelsburg in Langenlois ist eine hervorragende Wohngegend, die eine einladende Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität bietet. Die verschiedenen Wohngegenden, von dem historischen Zentrum bis hin zu den naturbelassenen Gebieten am Stadtrand, sprechen eine Vielzahl von individuellen Bedürfnissen und Vorlieben an. Mit einer starken Gemeinschaft, ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung ist Gobelsburg ein attraktiver Ort zum Leben. Ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende – hier findet jeder die passende Wohnumgebung. Die Entscheidung für die richtige Nachbarschaft hängt von persönlichen Prioritäten ab, sei es durch die Nähe zur Natur, kulturelle Angebote oder die Erreichbarkeit von Schulen und Verkehrsverbindungen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.