St. Martin am Techelsberg, ein malerisches Dorf in Kärnten, das in der Nähe des Wörthersees liegt, ist bekannt für seine atemberaubende Natur, sein mildes Klima und seine freundliche Gemeinschaft. Diese Region bietet eine hervorragende Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten im Freien, kulturellen Veranstaltungen und einer starken Verbindung zur Natur. In diesem Artikel erkunden wir die besten Wohnlagen in St. Martin am Techelsberg, wobei wir besonderen Wert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise legen.
Inhaltsverzeichnis
Techelsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein lebendiges Dorf mit direktem Zugang zum Wörthersee, ideal für Wassersportler und Naturliebhaber.
Merkmale von Techelsberg
* Kultur: Wassersportangebote, Strandpromenade, viele lokale Feste
* Verkehr: Gute Busanbindung, Fahrradwege, Nähe zur Autobahn
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Restaurants, Banken
* Umwelt: Lebendig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Techelsberg
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser mit Seeblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Techelsberg
* Kauf: € 3500 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
St. Martin
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges und beschauliches Wohngebiet mit viel Grün, ideal für Familien.
Merkmale von St. Martin
* Kultur: Traditionelle Dorfgemeinschaft, lokale Anbieter
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Sportvereine
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in St. Martin
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, gute Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Martin
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Kitzelberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohnviertel am Hang mit herrlichem Blick auf den See, ideal für Käufer, die Ruhe und Luxus suchen.
Merkmale von Kitzelberg
* Kultur: Ruhige Wohnlage, exklusive Gastronomie in der Nähe
* Verkehr: Begrenzte ÖV-Anbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorger, hochwertige Restaurants
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kitzelberg
Villen, moderne Familienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kitzelberg
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 22/m²
Schwarzendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ländliches Wohngebiet mit dörflichem Charakter und schönem Blick auf die Berge, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Schwarzendorf
* Kultur: Traditionelle Kärntner Kultur, zahlreiche Wanderwege
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen ins Umland
* Dienstleistungen: Einzelhändler, lokale Märkte
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schwarzendorf
Bauernhäuser, kleine Eigentumswohnungen, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzendorf
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Feldkirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein benachbartes Stadtgebiet mit hervorragender Infrastruktur und guten Anbindungen nach Klagenfurt und Völkermarkt.
Merkmale von Feldkirchen
* Kultur: Vielfältige kulturelle Veranstaltungen, Märkte
* Verkehr: Regelmäßige Zugverbindungen, Autobahnanschluss
* Dienstleistungen: Schulen, medizinische Versorgung, Freizeitangebote
* Umwelt: Urban und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Feldkirchen
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldkirchen
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Wörthersee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Uferlage mit direktem Zugang zum See, beliebt bei Wellnesstouristen und Urlaubsreisenden.
Merkmale von Wörthersee
* Kultur: Fesitivitäten am See, gastronomische Highlights
* Verkehr: Optimale Anbindung an die Autobahn, Bootsanleger in der Nähe
* Dienstleistungen: Wellnesshotels, Restaurants, Sportangebote
* Umwelt: Luxuriös und touristisch
Wohnmöglichkeiten in Wörthersee
Luxusappartements, Ferienhäuser, Villen am Wasser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wörthersee
* Kauf: € 6000 – 10000/m²
* Miete: € 20 – 30/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in St. Martin am Techelsberg:
St. Martin selbst und Schwarzendorf bieten familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Kitzelberg und Schwarzendorf sind ideale Orte für ruhiges Wohnen und Naturverbundenheit.
Techelsberg bietet direkten Zugang zum Wörthersee und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten.
Schwarzendorf hat im Vergleich zu anderen Bereichen günstigere Immobilienpreise.
Feldkirchen hat eine exzellente Anbindung an Klagenfurt über die Straße und den Zug.
Ja, die Preise können hier hoch sein, besonders in exklusiven Lagen wie am Ufer.
Es gibt zahlreiche Wanderwege, Wassersportaktivitäten am Wörthersee und lokale kulturelle Veranstaltungen.
Die Mietpreise reichen von etwa € 7 bis € 30 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
In St. Martin gibt es eine Volksschule und mehrere Kindergärten, zudem ist die Anbindung an höhere Schulen in Feldkirchen gut.
Ja, in Techelsberg und Feldkirchen finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in St. Martin am Techelsberg:
St. Martin am Techelsberg an der malerischen Kulisse des Wörthersees zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und hochwertigem Wohnen aus. Es fasziniert mit einem breiten Spektrum an Wohngegenden, die von ruhigen, familienfreundlichen Gebieten bis hin zu exklusiven Seeufern reichen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, die Anbindung an Städte wie Klagenfurt hervorragend. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Pendler – St. Martin hat für jeden etwas zu bieten. Die Wahl der richtigen Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen und Prioritäten ab, sei es die Suche nach Ruhe, Natur, kulturellen Angeboten oder luxuriösem Lebensstil.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.