Kottingbrunn, eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, verbindet ländliches Leben mit der Nähe zur Metropole Wien. Die Stadt bietet eine ruhige Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem hohen Wohnkomfort und einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt. In dieser Analyse der besten Wohngegenden in Kottingbrunn werden verschiedene Aspekte wie Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität sowie aktuelle Immobilienangebote und Preisniveaus beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kottingbrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Kottingbrunn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebhaften Atmosphäre. Ideal für Familien und junge Paare.
Merkmale von Zentrum Kottingbrunn
* Kultur: Parks, Kulturveranstaltungen, lokale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien, zentrale Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Diverse Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen
* Umwelt: Belebt, freundlich und kulturell aktiv
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kottingbrunn
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kottingbrunn
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Sonnenhang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, das sich durch moderne Einfamilienhäuser mit Gärten auszeichnet. Beliebt bei Familien.
Merkmale von Sonnenhang
* Kultur: Ruhiges Umfeld, Nähe zur Natur
* Verkehr: Busanbindung und kurze Wege zur S-Bahn
* Dienstleistungen: Kindergärten und Schulen in der Nähe, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Sonnenhang
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, gehobene Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenhang
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes und grĂĽnes Wohnviertel, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Umgebung mit viel Wald und Natur, lokale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Regionale Geschäfte, Sporteinrichtungen, Schulen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Bauernhäuser, kleine Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
GrĂĽnland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohngebiet mit viel Grünfläche, ideal für Sportbegeisterte und Familien.
Merkmale von GrĂĽnland
* Kultur: Sportmöglichkeiten, Parks, Spielplätze
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung in die Umgebung
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Grünland
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in ruhiger Lage
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnland
* Kauf: € 3000 – 4400/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Kottmannsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Vorort mit ländlichem Charakter und direkter Anbindung an die Stadt.
Merkmale von Kottmannsdorf
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busanbindung
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, Gemeinschaftseinrichtungen
* Umwelt: Ländlich und gemütlich
Wohnmöglichkeiten in Kottmannsdorf
Einfamilienhäuser, kleine Appartements
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kottmannsdorf
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Bergland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit modernen Neubauten und guter Aussicht.
Merkmale von Bergland
* Kultur: Moderne Architektur, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Buslinien, S-Bahn-Anbindung in die Stadt
* Dienstleistungen: Neu gebaute Schulen, Geschäfte, Restaurants
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Bergland
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergland
* Kauf: € 4000 – 5500/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kottingbrunn:
Das Sonnenhang und Grünland sind ideal für Familien mit vielen Spielplätzen und Schulen in der Nähe.
Das Zentrum Kottingbrunn zieht viele neue Bewohner an, da es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Ja, Kottingbrunn hat eine gute S-Bahn-Anbindung nach Wien und verschiedene Buslinien.
Kottmannsdorf und Waldviertel bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilienpreise.
Ja, viele Wohngegenden sind ruhig und bieten seniorenfreundliche Infrastrukturen.
Die Mietpreise variieren zwischen € 7 und € 15 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Kottingbrunn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen.
Der Stadtteil Bergland verzeichnet mehrere Neubauprojekte mit modernen Wohnungen.
Ja, Kottingbrunn hat mehrere gute Schulen und Bildungseinrichtungen, die ein breites Spektrum bieten.
Die Lebensqualität ist hoch, mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, vielen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an Wien.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kottingbrunn:
Kottingbrunn ist eine attraktive Wohngegend, die ein ausgewogenes Verhältnis von ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten bietet. Von der zentralen Lage bis hin zu den ruhigen Vororten, die Stadt hat für jeden Lebensstil etwas zu bieten. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Wien, einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und einem ansprechenden Wohnumfeld zieht Kottingbrunn sowohl Familien als auch Singles an. Die Wahl des idealen Wohnorts in dieser charmanten Gemeinde wird durch die individuellen Bedürfnisse und Prioritäten der Bewohner bestimmt, sei es die Nähe zur Natur, eine lebendige Nachbarschaft oder eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.