Grub, ein malerisches Dorf in Perwang am Grabensee, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Mit seiner herrlichen Natur, dem klaren See und der Nähe zu größeren Städten wie Salzburg ist Grub ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Grub vor und beleuchten ihre Vorzüge in Bezug auf Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Grub
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das idyllische Zentrum von Grub bietet eine Vielzahl an Infrastruktur und ist der Herzschlag des Dorfes. Ideal fĂĽr Familien und Senioren.
Merkmale von Zentrum Grub
* Kultur: Lokale Feste, gemeinschaftliche Veranstaltungen, Nähe zur Kirche
* Verkehr: Gute Busverbindungen, nahegelegene Einkaufszentren
* Dienstleistungen: Supermarkt, Arzt, Kindergarten, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und familiär, mit sozialer Vernetzung
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Grub
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Grub
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
SĂĽdliche Wohnsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohnsiedlung, die von viel GrĂĽn umgeben ist und sich ideal fĂĽr Naturliebhaber eignet.
Merkmale von SĂĽdliche Wohnsiedlung
* Kultur: Naturpfade, Nähe zum Grabensee für Wassersport und Erholung
* Verkehr: Busanbindung ins Dorfzentrum, gute StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal fĂĽr Familien
Wohnmöglichkeiten in Südliche Wohnsiedlung
Einfamilienhäuser mit Gärten, attraktive Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdliche Wohnsiedlung
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Obergrub
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Erhöhte Lage mit malerischem Blick über die Umgebung und unmittelbarem Zugang zu Wanderwegen.
Merkmale von Obergrub
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien, kleine lokale Gastronomie
* Verkehr: Busverbindungen in der Nähe, ruhigere Straßen
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Angebote von lokalen Bauern
* Umwelt: Ruhig und beschaulich, ländlich geprägt
Wohnmöglichkeiten in Obergrub
Villen, Landhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obergrub
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Grabensee-Nähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet direkt am Grabensee, ideal für Wasseraktivitäten und entspannte Freizeitgestaltung.
Merkmale von Grabensee-Nähe
* Kultur: Wassersport, Strandzugänge, lokale Veranstaltungen am See
* Verkehr: Wander- und Radwege, Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Erholsam und lebhaft, familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Grabensee-Nähe
Ferienwohnungen, Eigentumswohnungen mit Seeblick
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grabensee-Nähe
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Nordliche Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine familienfreundliche Siedlung mit einer Gemeinschaft von jungen Familien und einem regen Vereinsleben.
Merkmale von Nordliche Siedlung
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, Kinderspielplätze, Sportclubs
* Verkehr: Busanbindung ins Zentrum, gute Anbindung an die Autobahn
* Dienstleistungen: Schulen, KiTas, Arztpraxen vor Ort
* Umwelt: Gesellig und familiär, aktiv
Wohnmöglichkeiten in Nordliche Siedlung
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nordliche Siedlung
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Ruhige Randgegend
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Grenzt an landwirtschaftliche Flächen, hier kann man die Ruhe und die Natur genießen, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Ruhige Randgegend
* Kultur: Landwirtschaft, traditionelle Feste, regionale Spezialitäten
* Verkehr: Auto empfohlen, begrenzte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, frische Produkte vom Bauern
* Umwelt: Ländlich und entspannt, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Ruhige Randgegend
Bauernhäuser, große Grundstücke, sanierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhige Randgegend
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Grub:
Die Nordliche Siedlung und das Zentrum Grub bieten besonders familienfreundliche Umgebungen mit Schulen und Spielplätzen.
Die Ruhige Randgegend und Obergrub bieten viel Ruhe und naturnahe Wohnmöglichkeiten.
In der Nähe des Grabensees gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitgestaltung am Wasser.
Grub ist gut angebunden, mit mehreren Busverbindungen und der Nähe zur Autobahn für Pendler nach Salzburg.
Grub hat eine gemischte Altersstruktur, mit einer wachsenden Zahl an jungen Familien sowie älteren Bewohnern.
Ja, die Immobilienpreise liegen im Vergleich zu größeren Städten in der Umgebung auf einem moderaten Niveau.
Ja, im Gebiet um den Grabensee gibt es zahlreiche Angebote für Ferienwohnungen und -häuser.
Käufer können zwischen Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken für Neubauten wählen.
Ja, Grub veranstaltet regelmäßig Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen in der Dorfgemeinschaft.
Die durchschnittlichen Mieten bewegen sich zwischen € 7 und € 18 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Grub:
Grub in Perwang am Grabensee bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, naturnaher Wohnqualität und moderner Infrastruktur. Ob im Zentrum, in der ruhigen Randgegend oder in der Nähe des Grabensees, jede Wohngegend hat ihre besonderen Vorzüge. Die gute Erreichbarkeit von Salzburg sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Grub zu einem hervorragenden Wohnort für Familien, Pendler und Erholungssuchende. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab - sei es ein ruhiges Leben in der Natur oder ein lebendiges Umfeld mit sozialer Vernetzung.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.