Schafwiesen, ein charmantes Stadtviertel in Wels, bietet eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Leben. Mit seinen attraktiven Wohnlagen, einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die umliegenden Gebiete ist Schafwiesen ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und jüngere Menschen. Hier sind die besten Wohngegenden von Schafwiesen auf einen Blick, inklusive Details zu Kultur, Infrastruktur, Lebensqualität und Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Schafwiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz von Schafwiesen, ideal für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig in der Nähe von Grünflächen wohnen möchten.
Merkmale von Zentrum Schafwiesen
* Kultur: Verschiedene Cafés, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen im Zentrum.
* Verkehr: Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Buslinien zu wichtigen Punkten.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und urban, aber mit einem familiären Touch.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Schafwiesen
Neubauwohnungen, Altbauwohnungen, kleine Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Schafwiesen
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Bischofstätten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und familienfreundlichem Charakter, ideal für Kinder und ältere Menschen.
Merkmale von Bischofstätten
* Kultur: Niedrige Bebauung, zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten im Park.
* Verkehr: Gute Busverbindungen, ruhige Nebenstraßen für die Anfahrt mit dem Auto.
* Dienstleistungen: Kindergarten und Volksschule in der Nähe, lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf.
* Umwelt: Familienfreundlich, friedlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Bischofstätten
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bischofstätten
* Kauf: € 3100 – 4700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Schafwiesen Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet, das vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt ist.
Merkmale von Schafwiesen Nord
* Kultur: Kreative Nachbarn und eine lebendige Gemeinschaftskultur.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn A25, ideal für Pendler.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
* Umwelt: Modern und dynamisch, leicht urbaner Charakter.
Wohnmöglichkeiten in Schafwiesen Nord
Moderne Eigentumswohnungen und Reihenhäuser, Pilotenwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schafwiesen Nord
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Welsbachpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel um den Welsbachpark, ideal für Ruhesuchende, die trotzdem mittendrin wohnen möchten.
Merkmale von Welsbachpark
* Kultur: Grüne Lungen des Viertels mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen im Park.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Supermärkte, Sporteinrichtungen, Schulen.
* Umwelt: Ruhig und entspannt, ideal für Familien.
Wohnmöglichkeiten in Welsbachpark
Wohnanlagen, Doppelhaushälften, kleine Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Welsbachpark
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Lindenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Straße, die für ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zum Stadtzentrum bekannt ist.
Merkmale von Lindenstraße
* Kultur: Traditionelle Wiener Caféhäuser und kleine Boutiquen prägen das Bild.
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit zur Innenstadt.
* Dienstleistungen: Umfangreiche Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten in der Nähe.
* Umwelt: Gemütlich und einladend, ideal für Paare und Familien.
Wohnmöglichkeiten in Lindenstraße
Renovierte Altbauten und Eigentumswohnungen im modernen Stil.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lindenstraße
* Kauf: € 2900 – 4400/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Leondingstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Viertel für alle, die eine gute Anbindung zur Stadt und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wünschen.
Merkmale von Leondingstraße
* Kultur: Regelmäßige Events und kulturelle Veranstaltungen schaffen lebendige Nachbarschaften.
* Verkehr: Gut ausgebaute Verkehrswege und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.
* Umwelt: Vielseitig und lebhaft, ideal für junge Menschen und Familien.
Wohnmöglichkeiten in Leondingstraße
Moderne Wohnanlagen, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leondingstraße
* Kauf: € 3100 – 4900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schafwiesen:
Das Bischofstätten und Welsbachpark bieten hervorragende Möglichkeiten für Familien durch Spielplätze und Schulen in der Nähe.
Einkaufen kann man im Zentrum von Schafwiesen sowie in den umliegenden Wohngebieten, die alle über lokale Geschäfte verfügen.
In Schafwiesen gibt es gute Anbindungsmöglichkeiten an Busse, die sowohl die Stadt Wels als auch die Nachbarorte bedienen.
Die Preise sind stabil und zeigen einen leichten Anstieg, da das Viertel immer beliebter wird.
Im Welsbachpark und den umliegenden Erholungsgebieten gibt es viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Ja, insbesondere in Schafwiesen Nord gibt es zahlreiche Neubauprojekte.
Ja, es gibt mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, die hochwertige Ausbildung bieten.
Die Nachbarschaft kann als freundlich und einladend beschrieben werden, überwiegend geprägt von Familien und Berufspendlern.
Ja, die ruhigen Wohngegenden bieten viel Grün und eine gute Infrastruktur, die für Rentner vorteilhaft ist.
Es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowohl öffentliche Parkplätze als auch Parkflächen in den Wohngebieten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schafwiesen:
Schafwiesen in Wels bietet eine attraktive Auswahl an Wohngegenden, die sowohl für Familien als auch für Pendler und junge Menschen geeignet sind. Von lebhaften Stadtzentren über ruhige Wohngebiete bis hin zu kreativen Nachbarschaften – in Schafwiesen finden Sie eine geeignete Wohnung für jedes Bedürfnis. Die gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur, die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und die gesunde Lebensqualität machen diese Region zu einem idealen Wohnort. Egal ob Sie nach einem modernen Neubau oder einem charmanten Altbau suchen, Schafwiesen hat einiges zu bieten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.