Wiesen, ein malerisches Dorf in der Nähe von Böheimkirchen, bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Gemeinde ist geprägt von ländlicher Idylle, einer freundlichen Gemeinschaft und einer gelassenen Atmosphäre. Dieser Artikel stellt die besten Wohngegenden in Wiesen vor, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preisniveaus.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Wiesen bietet eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Wiesen
* Kultur: Lokale Feste, Traditionen, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an die B19 und B218, Busverbindungen nach St. Pölten
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindergarten und Volksschule
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Wiesen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Wiesen
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wiesenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, grüne Wohngegend am Rand von Wiesen, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Wiesenfeld
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege
* Verkehr: Auto empfehlenswert, Bus nach Wiesen-Zentrum
* Dienstleistungen: Supermarkt, Schulen leicht erreichbar
* Umwelt: Urbane Ruhe mit Naturnähe
Wohnmöglichkeiten in Wiesenfeld
Neu gebaute Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wiesenfeld
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohnviertel mit zahlreichen Neubauten, besonders attraktiv für junge Familien und Singles.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Jugendzentrum, sportliche Aktivitäten, Freizeitangebote
* Verkehr: Gute busverbindung zur S-Bahn, direkte Anbindung nach Wien
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Nahversorger, Ärzte
* Umwelt: Dynamisch und innovativ
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Moderne Eigentumswohnungen, Penthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Rosenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine kleine, charmante Nachbarschaft, die von Natur umgeben ist und ein ruhiges Wohnumfeld bietet.
Merkmale von Rosenviertel
* Kultur: Gartenbau, Nachbarschaftstreffen, Sportvereine
* Verkehr: Busverbindung nach St. Pölten und Böheimkirchen
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Schule in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Rosenviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenviertel
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hintere Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine malerische Lage, die ideal für Pendler ist, die eine ruhige Umgebung bevorzugen.
Merkmale von Hintere Wiesen
* Kultur: Traditionelles Dorfbewusstsein, Feste und Feiern
* Verkehr: Schnelle Anbindung an Wien über die B19
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, kulturelle Einrichtungen
* Umwelt: Dörflich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Hintere Wiesen
Historische Bauernhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hintere Wiesen
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Umgebung Böheimkirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein beliebtes Wohngebiet, das sich leicht in die umliegenden Städte einfügt und eine bessere Anbindung bietet.
Merkmale von Umgebung Böheimkirchen
* Kultur: Vielfältige Veranstaltungen, Märkte und Festivals
* Verkehr: S-Bahn-Anbindung an Wien, gut ausgebaute Straßen
* Dienstleistungen: Vollständige Infrastruktur in Böheimkirchen
* Umwelt: Urbanes Leben mit ländlichem Charme
Wohnmöglichkeiten in Umgebung Böheimkirchen
Luksuswohnungen, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umgebung Böheimkirchen
* Kauf: € 3300 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Wiesen:
Das Zentrum Wiesen und das Wiesenfeld bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Kitas, Schulen und Spielplätzen.
Die Umgebung Böheimkirchen hat eine ausgezeichnete Anbindung durch die S-Bahn und die B19.
Ja, in nahezu allen Wohngegenden Wiesen sind Mietwohnungen erhältlich, insbesondere im Neubaugebiet.
Die Kaufpreise liegen vergleichsweise zwischen € 2400 und € 4800 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Die Grundstückspreise sind attraktiv im Vergleich zu den städtischen Preisen, insbesondere im Hinteren Wiesenbereich.
Ja, Wiesen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Wiesen hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindung.
Wiesen zieht vor allem Familien, Pendler sowie ältere Menschen an, die Ruhe und Natur suchen.
Die Mietpreise variieren, liegen aber in der Regel zwischen € 6 und € 15 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Größe.
Ja, besonders im Neubaugebiet gibt es zahlreiche Angebote für Eigentumswohnungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Wiesen:
Wiesen in Böheimkirchen ist eine attraktive Gemeinde, die eine ruhige und naturnahe Lebensqualität bietet. Mit einer Vielzahl von Wohngegenden, die sowohl für Familien als auch für Pendler geeignet sind, zeichnet sich Wiesen durch ihre hohe Lebensqualität aus. Die Anpassungsfähigkeit in der Immobilienlandschaft und die gute Anbindung an die Nachbarstädte machen Wiesen zu einem begehrten Wohnort. Die Kombination aus Kultur, Gemeinschaft und naturnahem Leben leisten zur einzigartigen Atmosphäre der Gemeinde bei. Letztendlich hängt die Wahl der passenden Wohngegend von den individuellen Bedürfnissen und Prioritäten ab.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.