Felixdorf, eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, ist bekannt für ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung nach Wien und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ist Felixdorf eine attraktive Option für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Felixdorf vorgestellt, wobei besonderes Augenmerk auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Felixdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Felixdorf bietet eine lebendige Atmosphäre mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ideal für Menschen, die urbanes Leben im ländlichen Rahmen suchen.
Merkmale von Zentrum Felixdorf
* Kultur: Kleinere lokale Geschäfte, Cafés und das monatliche Straßenfest.
* Verkehr: Vorteilhafte Anbindung an die S-Bahn-Station Felixdorf, Busverbindungen ins Umland.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Arztpraxen, Schulen und Banken.
* Umwelt: Lebendig mit einer Mischung aus Tradition und Moderne.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Felixdorf
Eigentumswohnungen, Mietwohnungen in Neubauten und renovierten Altbauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Felixdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Felixdorfer Waldgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, umgeben von Wäldern und Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Felixdorfer Waldgebiet
* Kultur: Waldwanderungen und Naturschutzgebiete in näherer Umgebung.
* Verkehr: Anbindung an die S-Bahn und gute Verkehrsverbindungen.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung.
Wohnmöglichkeiten in Felixdorfer Waldgebiet
Einfamilienhäuser und Bungalows, oft mit großen Gärten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Felixdorfer Waldgebiet
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Tullnerfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Tullnerfeld ist eine zunehmend beliebte Wohngegend mit viel Platz und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Merkmale von Tullnerfeld
* Kultur: Vereine und Gemeinschaftsveranstaltungen fördern ein starkes Nachbarschaftsgefühl.
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die S-Bahn-Linie nach Wien und Autobahnanschluss.
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und gemeinschaftsorientiert.
Wohnmöglichkeiten in Tullnerfeld
Doppelhaushälften, Reihenhäuser und moderne Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Tullnerfeld
* Kauf: € 3000 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Grafenstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Viertel mit Blick auf die umliegenden Felder und Weinberge, perfekt fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von Grafenstein
* Kultur: Nähe zu Weinbaugebieten und regionalen Erzeugern.
* Verkehr: Gute Anbindung an die BundesstraĂźe und S-Bahn-Stationen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor Ort.
* Umwelt: Ländlich und harmonisch.
Wohnmöglichkeiten in Grafenstein
Häuser im ländlichen Stil, Bungalows und moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grafenstein
* Kauf: € 2900 – 4600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Grenzland-Gemeinde
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gemeinde ist für ihre familienfreundlichen Angebote bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Merkmale von Grenzland-Gemeinde
* Kultur: Aktivitäten und Veranstaltungen für Familien und Kinder.
* Verkehr: Sehr gute Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Bildungseinrichtungen, Sportplätze und Erholungsanlagen.
* Umwelt: Lebendig, kinderfreundlich und naturverbunden.
Wohnmöglichkeiten in Grenzland-Gemeinde
Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grenzland-Gemeinde
* Kauf: € 2550 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Weinheimer Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine moderne Wohngegend mit hochwertigen Neubauten, die sich ideal fĂĽr junge Paare und Familien eignet.
Merkmale von Weinheimer Siedlung
* Kultur: Moderne Architektur in einer ruhigen Umgebung.
* Verkehr: Nahezu direkte S-Bahn-Verbindung nach Wien.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Modern und freundliche Nachbarschaftsatmosphäre.
Wohnmöglichkeiten in Weinheimer Siedlung
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen und moderne Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinheimer Siedlung
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Felixdorf:
Der Grafenstein und das Tullnerfeld sind bekannt für ihre familienfreundlichen Angebote, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Felixdorfer Waldgebiet und Grafenstein bieten eine ruhige Lebensumgebung, umgeben von Natur.
Felixdorf hat eine hervorragende S-Bahn-Verbindung nach Wien, die in etwa 30 Minuten erreichbar ist.
Ja, besonders in der Weinheimer Siedlung gibt es zahlreiche Neubauprojekte, die modernen Wohnkomfort bieten.
Die Preise variieren je nach Wohngegend und liegen zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Felixdorf bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen.
Ja, das Felixdorfer Waldgebiet und die umliegenden Felder bieten umfangreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Im Zentrum Felixdorf gibt es viele Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister für den täglichen Bedarf.
Felixdorf hat mehrere Schulen, darunter Grundschulen und Kindergärten, die eine gute Ausbildung bieten.
Felixdorf bietet eine Vielzahl von Wohnformen, darunter Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Einfamilienhäuser.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Felixdorf:
Felixdorf ist eine attraktive Gemeinde, die eine harmonische Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an Wien kombiniert. Von den ruhigen Wohnlagen im Felixdorfer Waldgebiet bis zu den modernen Neubauten in der Weinheimer Siedlung bietet die Gemeinde für jeden etwas. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, einer aktiven Gemeinschaft und naturnahen Erholungsgebieten ist Felixdorf eine ideale Wohngegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die Wahl der richtigen Wohngegend hängt von persönlichen Bedürfnissen ab, egal ob Sie die Ruhe der Natur oder das pulsierende Leben im Zentrum bevorzugen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.