Gnesau, ein malerisches Dorf in Kärnten, begeistert durch seine atemberaubende Naturlandschaft und die unmittelbare Nähe zu den Nockbergen. Hier verbinden sich ländlicher Charme und moderne Lebensweise. Diese Übersicht bietet Ihnen Einblicke in die attraktivsten Wohngegenden von Gnesau, darunter Informationen über Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preisniveaus.
Inhaltsverzeichnis
Gnesau Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum von Gnesau, ideal für Familien, die kurzen Zugang zu Dienstleistungen und Geschäften suchen.
Merkmale von Gnesau Zentrum
* Kultur: Lokale Feste, Traditionen, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Nähe zur Bundesstraße
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Post, Grundschule
* Umwelt: Familienfreundlich und gut vernetzt
Wohnmöglichkeiten in Gnesau Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gnesau Zentrum
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Nockberge
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit direktem Zugang zu Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Nockberge
* Kultur: Naturerlebnisse, BergausflĂĽge, Bergbauerntradition
* Verkehr: Begrenzte Ă–VPN, ideal fĂĽr Autofahrer
* Dienstleistungen: Einfache Versorgungsmöglichkeiten im Ort
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Nockberge
Almhütten, Ferienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nockberge
* Kauf: € 1800 – 2700/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Schwarzsee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wunderschöne Lage mit Blick auf den Schwarzsee, ideal für Wasser- und Naturliebhaber.
Merkmale von Schwarzsee
* Kultur: Wassersport, Bootsverleih, Naturbeobachtung
* Verkehr: Gute Anbindung durch StraĂźen, Ă–VPN verfĂĽgbar
* Dienstleistungen: Restaurants, Freizeitangebote am See
* Umwelt: Idyllisch und erholsam
Wohnmöglichkeiten in Schwarzsee
Ferienwohnungen, Chalets, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzsee
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kreuth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein gewachsenes Wohngebiet mit ruhigen Straßen, ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Kreuth
* Kultur: Veranstaltungen im Dorf, soziale Veranstaltungen
* Verkehr: Einfache Anbindung an Gnesau und Umgebung
* Dienstleistungen: Kindergarten, Jugendzentrum, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Kreuth
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuth
* Kauf: € 2100 – 3100/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Rosental
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche Gegend mit viel Grün und perfekter Anbindung an die Natur.
Merkmale von Rosental
* Kultur: Agrarische Tradition, ländliche Feste
* Verkehr: Gute StraĂźenverbindung, Ă–ffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Verfügbarkeit von Landwirtschaftsprodukten, Märkten
* Umwelt: Gemütlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Rosental
Einfamilienhäuser, Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosental
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Bad Kleinkirchheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Erholungsgebiet mit Ski-, Wellness- und weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Bad Kleinkirchheim
* Kultur: Thermalbäder, Skiresorts, Sportveranstaltungen
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, Shuttleangebote
* Dienstleistungen: Gastronomie, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Aktiv und modern
Wohnmöglichkeiten in Bad Kleinkirchheim
Ferienwohnungen, Hotelappartements, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bad Kleinkirchheim
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gnesau:
Das Gnesau Zentrum und Kreuth bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Kindergärten.
Die Nockberge und der Schwarzsee sind ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Gnesau hat eine gute Straßenanbindung, der öffentliche Verkehr ist allerdings begrenzt.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter.
Freizeitmöglichkeiten umfassen Wandern, Radfahren, Wassersport und Wintersport in den Nockbergen.
Gnesau bietet grundlegende Infrastruktur wie Supermärkte, Schulen und ärztliche Versorgung.
Das Gnesau Zentrum und Bad Kleinkirchheim sind beliebte Wohnorte unter Jüngeren, aufgrund der Freizeitmöglichkeiten.
Ja, Gnesau hat ein breites Angebot an Immobilien, von Einfamilienhäusern bis Ferienwohnungen.
Mietpreise liegen zwischen € 5 und € 15 pro Quadratmeter, je nach Lage und Objekt.
Ja, Gnesau bietet eine ruhige Umgebung und ist ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gnesau:
Gnesau ist eine außergewöhnliche Wohngegend, die ländlichen Charme, atemberaubende Natur und eine hohe Lebensqualität vereint. Von der pulsierenden Gemeinschaft im Zentrum bis zu den ruhigen, idyllischen Lagen in den Nockbergen - jede Wohngegend hat ihre eigene Anziehungskraft. Mit einer guten Mischung aus Erholungsmöglichkeiten, solider Infrastruktur und vielfältigen Immobilienangeboten ist Gnesau ein idealer Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Wahl der passenden Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen ab. Gnesau ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.