Königsbrunn am Wagram, malerisch am Wagram gelegen, zeichnet sich durch charmante Weingärten, eine ruhige Wohnumgebung und eine hervorragende Lebensqualität aus. Die Region ist bekannt für ihre Nähe zur Natur und die familiäre Atmosphäre. Diese Übersicht stellt die attraktivsten Wohngegenden in Königsbrunn am Wagram vor und legt den Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Zentrum von Königsbrunn ist der ideale Ort für alle, die das Leben in der Gemeinde gesellig und aktiv gestalten möchten. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Veranstaltungen.
Merkmale von Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Märkte, kulturelle Veranstaltungen, guter Zugang zu lokalen Gastronomien
* Verkehr: Listige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, medizinische Einrichtungen
* Umwelt: Lebendig und freundlich, mit einer guten Mischung aus Jung und Alt
Wohnmöglichkeiten in Zentrum
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, größtenteils von Weinbergen umgebenes Wohngebiet, das perfekten Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber bietet.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weinbaukultur, zahlreiche Weingüter und Heurige in der Umgebung
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, Buslinien ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, lokale Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für Rückzug und Erholung
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Einfamilien- und Reihenhäuser, moderne Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Siedlung am Wagram
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neuere Wohngegend in strategisch günstiger Lage am Wagram, bekannt für ihre modernen Bauprojekte und familienfreundliche Atmosphäre.
Merkmale von Siedlung am Wagram
* Kultur: Entwickelnde Gemeinschaft mit aktivem Vereinsleben, gute Nachbarschaft
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die Hauptstraßen, Buslinien vorhanden
* Dienstleistungen: Kita, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und modern, einladend für junge Käufer
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Wagram
Moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Wagram
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Küchenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage mit Panoramablick auf die Umgebung, ideal für Ruhe suchende, die dennoch nicht auf die Infrastruktur verzichten möchten.
Merkmale von Küchenberg
* Kultur: Wandern und Erholen im Grünen, nahegelegene Parks
* Verkehr: Busanbindung, von dort kurze Wege ins Zentrum
* Dienstleistungen: Ortsansässige Geschäfte, regionale Produkte
* Umwelt: Naturnah und ruhig, sehr kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Küchenberg
Villen, Baugrundstücke, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Küchenberg
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Eggenburg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein älterer Stadtteil mit viel Charme und Geschichte, der von Einheimischen geschätzt wird.
Merkmale von Eggenburg
* Kultur: Traditionelle Architektur, herblich geprägte Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Nahegelegene Haltestellen, gute Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Einfache Infrastruktur, lokale Dienstleister
* Umwelt: Historisch und charmant, starkes Gemeinschaftsgefühl
Wohnmöglichkeiten in Eggenburg
Historische Häuser, Renovierungsobjekte, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eggenburg
* Kauf: € 2300 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Neudörfl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Rande der Gemeinde, das ideal für Pendler und Naturliebhaber ist.
Merkmale von Neudörfl
* Kultur: Landschaft und Natur, wunderschöne Aussichtspunkte
* Verkehr: Gute Anbindung mit Auto, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Lokale Versorgermöglichkeiten und Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Ländlich und familiär, ruhig gelegen
Wohnmöglichkeiten in Neudörfl
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neudörfl
* Kauf: € 2500 – 3900/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Königsbrunn am Wagram:
Das Weinviertel und die Siedlung am Wagram sind ideal für Familien mit Kindern, dank der guten Infrastruktur und ruhigen Wohnumgebung.
Aus dem Zentrum und der Siedlung am Wagram gibt es gute Busanbindungen nach Wien und zu den Hauptverkehrsstraßen.
Ja, insbesondere in der Siedlung am Wagram gibt es moderne Projekte, die attraktive Wohnmöglichkeiten bieten.
Die Mietpreise variieren zwischen € 7 und € 16 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, die Immobilienpreise zeigen eine relativ stabile Entwicklung, profitieren aber von der steigenden Beliebtheit der Region.
Die Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten, Nahversorger, medizinische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Weinverkostungen in Weingütern und zahlreiche Veranstaltungen.
Königsbrunn am Wagram ist gut angebunden mit Buslinien und der Nähe zu Hauptverkehrswegen, was das Pendeln erleichtert.
Die Siedlung am Wagram und das Zentrum sind beliebt bei jungen Pendlern aufgrund der Anbindung und Freizeitgestaltungen.
Die Lebensqualität ist hoch, dank der Landidylle, der guten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft, die für eine hohe Wohnzufriedenheit sorgt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Königsbrunn am Wagram:
Königsbrunn am Wagram ist eine besonders lebendige Gemeinde, die ein hervorragendes Wohnerlebnis in ländlicher Umgebung bietet. Von modernen Neubaugebieten über ruhige Weinviertel bis hin zu historischen Stadtteilen – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter und ihre Vorzüge. Die gute Anbindung an Wien, eine nachhaltige Infrastruktur und die familiäre Atmosphäre machen die Region zu einem idealen Ort zum Leben. Ob für Familien, junge Paare oder Rentner, hier findet sich für jedes Bedürfnis und jeden Lebensstil ein passendes Zuhause.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.