Grub, ein malerisches Dorf in St. Marienkirchen bei Schärding, bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Städte Schärding und Passau. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Hier stellen wir die attraktivsten Wohngegenden vor, die eine hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Wohnangebot bieten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Grub
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Grub besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal für Familien und junge Paare.
Merkmale von Zentrum Grub
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Veranstaltungen, nah gelegene Landwirtschaft
* Verkehr: Gute Bahn- und Busanbindung nach Schärding und Passau, Radwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Ă„rzte, Kindergarten, FuĂźballverein
* Umwelt: GemĂĽtlich und freundlich, starkes GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Grub
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Grub
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kollerschlag
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend am Ortsrand, ideal für Naturliebhaber. Schöne Wander- und Radwege sind leicht erreichbar.
Merkmale von Kollerschlag
* Kultur: Engagierte Dorfgemeinschaft und traditionelle Feste.
* Verkehr: Unabhängige Anbindung durch gute Straßenverbindungen, jedoch geringer öffentlicher Verkehr.
* Dienstleistungen: Kleinere Nahversorger, Vereine, Spielplätze.
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Kollerschlag
Moderne Einfamilienhäuser, Bungalows, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kollerschlag
* Kauf: € 2300 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hochgrub
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Landschaftlich reizvolle Umgebung mit Blick auf die umliegenden Felder und Wälder. Perfekt für Ruhesuchende.
Merkmale von Hochgrub
* Kultur: Ländliche Traditionen, nahegelegene Heurigen und lokale Betriebe.
* Verkehr: Auto empfehlenswert, geringe Ă–V-Anbindung.
* Dienstleistungen: Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, Schulen in St. Marienkirchen.
* Umwelt: Abgelegen und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Hochgrub
Einfamilienhäuser, große Grundstücke, ältere Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochgrub
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Eisenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kleines, charmantes Wohngebiet, das sich durch eine idyllische und friedliche Umgebung auszeichnet, ideal fĂĽr Familien.
Merkmale von Eisenberg
* Kultur: Starke Gemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen.
* Verkehr: Gute Verbindung zu den umliegenden Dörfern, Möglichkeit für Radfahren.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Eisenberg
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eisenberg
* Kauf: € 2200 – 3400/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
St. Marienkirchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Ort mit allen Annehmlichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt von Grub entfernt. Hier finden sich spezielle Dienstleistungen und Freizeitangebote.
Merkmale von St. Marienkirchen
* Kultur: Vielfältige kulturelle Angebote, sportliche Vereine, lokale Restaurants.
* Verkehr: Hervorragende Anbindung an die B137 und B148, regelmäßige Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurantführung.
* Umwelt: Lebendig und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in St. Marienkirchen
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser mit Garten, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Marienkirchen
* Kauf: € 2600 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Dornach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend am Rande von Grub, ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in der Natur schätzen.
Merkmale von Dornach
* Kultur: Engagierte Community, Veranstaltungen in der Nähe.
* Verkehr: Einfache Anbindung zur Autobahn, dennoch ruhiges Wohnumfeld.
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, Schulen im Nachbarort, Spielplätze.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Dornach
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, Grundstücke für Selbstversorger
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dornach
* Kauf: € 2100 – 3300/m²
* Miete: € 6 – 8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Grub:
Das Zentrum Grub und Hochgrub bieten gute Möglichkeiten für Familien mit Nähe zu Schulen und Spielplätzen.
In Hochgrub und Dornach gibt es eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Ruhesuchende.
St. Marienkirchen bietet eine gute Anbindung an die HauptstraĂźen und ist somit ideal fĂĽr Pendler.
Die Wohngegenden in Hochgrub und Dornach bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Miet- und Kaufpreise.
Kollerschlag und Dornach sind sehr naturnah und bieten zahlreiche Outdoor-Aktivitäten in der Nähe.
Im Zentrum Grub und St. Marienkirchen werden häufig neue Wohnanlagen gebaut.
Grub hat eine gute Anbindung nach Schärding und Passau über Bus und Auto.
Grub bietet eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2100 und € 4000 pro Quadratmeter.
Grub ist ländlich geprägt, bietet jedoch gute Anbindungen und Infrastruktur für die Bewohner.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Grub:
Grub, St. Marienkirchen bei Schärding, bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. Mit attraktiven Wohngegenden wie dem Zentrum Grub und Hochgrub sowie der hervorragenden Anbindung nach Schärding und Passau ist die Region ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Vielfalt an verfügbaren Immobilien und die klare Lebensqualität machen Grub zu einem begehrten Wohnort. Jede Wohngegend hat ihre eigenen Vorzüge und Charakteristika, sodass für jeden das passende Zuhause gefunden werden kann, unabhängig von den individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.