Matzen-Raggendorf, eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, die ländliche Umgebung und die enge Gemeinschaft aus. Die Region bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zur Stadt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Matzen-Raggendorf, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebot und Preisniveau liegt.
Inhaltsverzeichnis
Matzen Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Matzen mit Einkaufsmöglichkeiten und regionalen Dienstleistungen. Ideal für Familien und Berufstätige.
Merkmale von Matzen Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Dorffeste und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
* Verkehr: Gute Anbindung an die LandesstraĂźe, Busverbindungen nach Wien.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Ă„rzte, Schulen im nahen Umfeld.
* Umwelt: Lebendig und familientauglich
Wohnmöglichkeiten in Matzen Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Matzen Zentrum
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Raggendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger, ländlicher Ortsteil mit einer starken Gemeinschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Beliebt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Raggendorf
* Kultur: Traditionelle Feste und Feste, ein Zusammenleben mit der Natur.
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, genügend Parkmöglichkeiten.
* Dienstleistungen: Lokale Geschäfte, kleine Cafés und Gasthäuser, Spielplätze für Kinder.
* Umwelt: Ruhig, naturnah und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Raggendorf
Renovierte Bauernhäuser, Bungalows und große Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Raggendorf
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Neufeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Obere Wohngegend oberhalb von Matzen mit herrlicher Aussicht und großzügigen Wohnmöglichkeiten. Ideal für Familien.
Merkmale von Neufeld
* Kultur: Ruhige Wohnkultur, Nachbarschaftsaktivitäten.
* Verkehr: Direkte Anbindung an die LandesstraĂźe, Busverbindungen in die Umgebung.
* Dienstleistungen: Nahversorgung durch lokale Geschäfte und Kindergärten.
* Umwelt: Familienfreundlich und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Neufeld
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neufeld
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Wilhelmsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleiner Ortsteil mit sehr ländlichem Charakter und hervorragender Lebensqualität. Ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Wilhelmsdorf
* Kultur: Starkes GemeinschaftsgefĂĽhl, traditionelle Feste.
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Lokale Betriebe und landwirtschaftliche Weiden in der Nähe.
* Umwelt: Sehr ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Wilhelmsdorf
Bauernhöfe, größere Grundstücke für Selbstversorger.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wilhelmsdorf
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Falkenstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend in der Nähe von Weinbergen, ideal für Winzerliebhaber und Naturfreunde.
Merkmale von Falkenstein
* Kultur: Weinkultur, regelmäßige Feste und Veranstaltungen rund um das Thema Wein.
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, Regionalbuslinien.
* Dienstleistungen: Weingüter, Gastronomie, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Naturverbunden und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Falkenstein
Villen, Eigentumswohnungen mit Blick auf die Weinberge.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Falkenstein
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
HinterbrĂĽhl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit direkter Anbindung an die Natur und Wanderwege. Ideal fĂĽr Aktivurlauber und Naturliebhaber.
Merkmale von HinterbrĂĽhl
* Kultur: Sportliche Aktivitäten, Naturerlebnisse, enge Nachbarschaft.
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel nicht weit entfernt, eigene Anreise empfohlen.
* Dienstleistungen: Nahversorgung durch kleine Lebensmittelgeschäfte, Freizeitangebote.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hinterbrühl
Einfamilienhäuser und Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in HinterbrĂĽhl
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Matzen-Raggendorf:
Das Matzen Zentrum und Neufeld bieten gute Schulen und Spielplätze.
Das Matzen Zentrum hat gute Busverbindungen nach Wien.
Raggendorf und Wilhelmsdorf sind sehr ruhige Gegenden mit viel Natur.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Weinfeste in der Region.
Raggendorf bietet lokale Geschäfte und eine enge Gemeinschaft mit vielen Aktivitäten.
Ja, viele Wohnmöglichkeiten sind familienfreundlich, insbesondere in Neufeld und Matzen Zentrum.
In Wilhelmsdorf gibt es vergleichsweise gĂĽnstigere Mietpreise.
Ja, insbesondere im Bereich Neufeld sind neue Wohnanlagen in Planung.
Die Nachbarschaften sind durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und regelmäßig stattfindende Feste geprägt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Matzen-Raggendorf:
Matzen-Raggendorf bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Lebensstil und guter Infrastruktur. Von der lebhaften Umgebung im Matzen Zentrum bis hin zur ruhigen Idylle in Raggendorf – jede Wohngegend hat ihren besonderen Reiz. Die verschiedenen Immobilienoptionen und Preisniveaus erleichtern die Wahl für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse. Mit einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung und einer starken Gemeinschaftsbindung stellt Matzen-Raggendorf eine attraktive Wohnoption für Familien, Pendler und Naturliebhaber dar. Der individuelle Wohnstil, die Nähe zur Natur und die Möglichkeit der kulturellen Teilnahme machen diese Gemeinde zu einem echten Lebensraum.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.