Irenental, ein idyllischer Stadtteil von Tullnerbach in Niederösterreich, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt Wien. Umgeben von Wäldern und Wiesen, ist Irenental ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohngegenden in Irenental, die durch hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bestechen.
Inhaltsverzeichnis
Irenental Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Wohngebiet mit direkter Anbindung an lokale Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Irenental Zentrum
* Kultur: Zentrale Lage mit Geschäften und Gastronomie, Freizeitaktivitäten in der Nähe
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Tulln und Wien, S-Bahn-Anschluss in Tullnerbach
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: Lebendig und freundlich mit Gemeinschaftsaktivitäten
Wohnmöglichkeiten in Irenental Zentrum
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Irenental Zentrum
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Irenental SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit großzügigen Grundstücken und viel Grünfläche. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Irenental SĂĽd
* Kultur: Näher zur Natur mit Wander- und Radwegen
* Verkehr: Busverbindungen, Autozugänge sind vorteilhaft
* Dienstleistungen: Lokale Gestaltungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Irenental Süd
Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Neubauten, ältere Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Irenental SĂĽd
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Irenental Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohnlage für Pendler mit schöner Aussicht auf die umliegenden Hügel und das Tölschnitztal.
Merkmale von Irenental Nord
* Kultur: Ruhe und Natur, nahegelegene Freizeitanlagen
* Verkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn von Tullnerbach nach Wien
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Schulen und sportliche Einrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah mit GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Irenental Nord
Reihenhäuser, moderne Eigentumswohnungen, ruhige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Irenental Nord
* Kauf: € 3300 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Möllersiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Angenehme Wohngegend mit traditioneller Bauweise. Perfekt für ältere Paare und Familien.
Merkmale von Möllersiedlung
* Kultur: Vertraute Nachbarschaftsstruktur mit vielen Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel im Nahbereich, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Essen und Trinken in der Nähe, gute lokale Infrastruktur
* Umwelt: GemĂĽtlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Möllersiedlung
Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Möllersiedlung
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Landschaftsschutzgebiet Irenental
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Wohngebiet, das sich durch seine ruhige Lage in einem Landschaftsschutzgebiet auszeichnet. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Landschaftsschutzgebiet Irenental
* Kultur: Besonders reizvoll für Wanderer und Naturfreunde, Erlebnisräume in der Natur
* Verkehr: Zugverbindungen in der Nähe, Zugang zu Rad- und Wanderwegen
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Naturkindergarten in der Umgebung
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Landschaftsschutzgebiet Irenental
Biohäuser, Holzhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftsschutzgebiet Irenental
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Einfamilienhausgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Geräumige Einfamilienhäuser und großzügige Gärten, ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Einfamilienhausgebiet
* Kultur: Schulen und Spielplätze in der Nähe, dorfähnliche Gemeinschaft
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen zu den umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Diverse Dienstleister in der Nähe, Geschäfte für den täglichen Bedarf
* Umwelt: Familienfreundlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Einfamilienhausgebiet
Moderne Familienhäuser, Neubauten, ehemalige Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Einfamilienhausgebiet
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Irenental:
Irenental Süd und die Möllersiedlung bieten ideale Bedingungen mit Schulen, Spielplätzen und viel Grün.
Im Landschaftsschutzgebiet Irenental und Irenental Nord findet man die meiste Ruhe und Naturnähe.
Das ganze Jahr über bietet Irenental eine hohe Lebensqualität, mit schönen Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Frühling und Sommer.
Ja, es gibt eine S-Bahn-Verbindung von Tullnerbach nach Wien, die in weniger als 30 Minuten erreichbar ist.
Irenental bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten im Grünen, dazu zahlreiche Vereine und Veranstaltungen vor Ort.
Die Preise sind im Vergleich zu anderen Regionen in der Nähe von Wien moderat, mit Kaufpreisen zwischen € 2700 und € 5000 pro Quadratmeter.
Die Nachbarschaft ist gemischt, mit Familien, Singles und älteren Menschen, die alle in einer harmonischen Gemeinschaft leben.
Ja, es gibt mehrere Kindergärten und Schulen innerhalb kurzer Distanz.
Das Wetter in Irenental ist typisch für das mitteleuropäische Klima, mit warmen Sommern und kalten Wintern.
Ja, in Irenental gibt es barrierefreie Wohnangebote und viele ruhige Plätze, die für Senioren geeignet sind.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Irenental:
Irenental vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Wien. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für jeden etwas - ob Sie nun allein, als Familie oder im Alter leben möchten. Von ruhigen Ecken im Landschaftsschutzgebiet bis hin zu lebendigen zentralen Wohnlagen gibt es hier eine Vielzahl von Optionen. Für Naturfreunde sind die umliegenden Naturgebiete ein wahres Paradies. Insgesamt ist Irenental eine attraktive Wohngegend, die sowohl hohe Lebensqualität als auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl bietet.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.