Grabenhof ist ein idyllischer Stadtteil von Wels, der durch seine ruhige Lage, eine gute Anbindung an die Stadt und ein familienfreundliches Ambiente besticht. Mit viel Grünfläche, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet Grabenhof eine hohe Lebensqualität. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Grabenhof präsentiert, inklusive Informationen zu Wohnqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten und Durchschnittspreisen.
Inhaltsverzeichnis
Grabenhof Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Grabenhof bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und traditionellem Charme. Ideal für Familien, die eine zentrale Lage zu schätzen wissen.
Merkmale von Grabenhof Zentrum
* Kultur: Veranstaltungen im örtlichen Gemeinschaftshaus, kulturelle Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an den Stadtverkehr, Buslinien nach Wels
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Ärzte
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Grabenhof Zentrum
Moderne Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grabenhof Zentrum
* Kauf: € 2900 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
GrĂĽner Bereich
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Grünflächen und Parks. Besonders beliebt bei Naturliebhabern und Familien.
Merkmale von GrĂĽner Bereich
* Kultur: Naturverbundenheit, Nähe zu Wander- und Radwegen
* Verkehr: Busanbindung ins Stadtzentrum, gute Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Kindergärten, Radwege
* Umwelt: Ruhig und malerisch
Wohnmöglichkeiten in Grüner Bereich
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽner Bereich
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Neues Viertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohnviertel mit neuen Bauprojekten und einem dynamischen Umfeld. Perfekt für junge Paare und Berufstätige.
Merkmale von Neues Viertel
* Kultur: Junge Gemeinschaft, Kulturevents, Cafés und Restaurants
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Fitnessstudios, Gastronomie
* Umwelt: Trendige und lebhafte Atmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Neues Viertel
Neubauwohnungen, Penthouse-Wohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Viertel
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Waldbereich
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Viertel bietet eine naturnahe Wohnqualität, ideal für Familien und Ruhesuchende, mit direktem Zugang zum Wald.
Merkmale von Waldbereich
* Kultur: Wald- und Naturschutzgebiete, Spazier- und Wanderwege
* Verkehr: Eingeschränkte ÖPNV-Anbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Regionale Landwirte, kleine Geschäfte
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldbereich
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldbereich
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Familienviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein kinderfreundliches Wohngebiet mit zahlreichen Spielplätzen und Schulen. Ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Familienviertel
* Kultur: Familienorientierte Veranstaltungen, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Mehrere Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Familienviertel
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Familienviertel
* Kauf: € 3100 – 4400/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Rosenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Viertel mit einer Mischung aus Alt- und Neubauten. Beliebt bei jungen Familien und Berufstätigen.
Merkmale von Rosenfeld
* Kultur: Kulturelle Diversität, lokale Feste
* Verkehr: HauptstraĂźen und gute Anbindung an das Bussystem
* Dienstleistungen: Supermärkte, Dienstleister, Schulen
* Umwelt: Vielseitig und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Rosenfeld
Altbauwohnungen, moderne Neubauprojekte, kleine Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenfeld
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Grabenhof:
Das Familienviertel und der Grüne Bereich bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Spielplätzen und viel Natur.
Der Grüne Bereich und der Waldbereich sind bekannt für ihre schönen Grünflächen und Parks.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2700 und € 4800 pro Quadratmeter.
Das Neue Viertel und Rosenfeld bieten moderne Wohnmöglichkeiten und ein dynamisches Umfeld.
Ja, besonders im Familienviertel und im Zentrum gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten.
Grabenhof hat gute Anbindungen an die Stadtbuslinien und die Hauptverkehrswege nach Wels.
Es gibt zahlreiche Parks, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen im gesamten Stadtteil.
In Grabenhof finden sich sowohl Altbau- als auch Neubauwohnungen, je nach bevorzugter Wohnlage.
Grabenhof gilt als sicherer Wohnort mit einer aktiven Gemeinschaft und niedrigen Kriminalitätsraten.
Grabenhof bietet kulturelle Aktivitäten, Gemeinschaftshäuser und lokale Veranstaltungen über das Jahr hinweg.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Grabenhof:
Grabenhof bietet eine hervorragende Wohnqualität, geprägt durch eine harmonische Verbindung von Natur, Gemeinschaft und modernen Annehmlichkeiten. Jede Wohngegend hat ihre eigenen Vorzüge, sei es das familienfreundliche Umfeld, die Naturverbundenheit oder die Nähe zu Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Mit seiner günstigen Lage zu Wels und den vielfältigen Angeboten ist Grabenhof ein attraktiver Ort für unterschiedlichste Lebensstile. Die Wahl der idealen Wohngegend hängt von individuellen Präferenzen ab - ob für Familien, junge Paare oder Ruhesuchende, hier findet jeder seinen Platz.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.