Waitschach, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Guttaring, Kärnten, begeistert mit seiner ruhigen ländlichen Atmosphäre und einer atemberaubenden Naturlandschaft. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Diese Übersicht stellt die besten Wohngegenden in Waitschach vor, einschließlich Informationen über Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Waitschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Waitschach bietet eine charmante Mischung aus Tradition und modernen Annehmlichkeiten. Ideal für alle, die die Nähe zu lokalen Einrichtungen schätzen.
Merkmale von Zentrum Waitschach
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsveranstaltungen, traditionelle Architektur
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Straßenverbindungen
* Dienstleistungen: Bäcker, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Gemeindezentrum
* Umwelt: Lebhaft mit einem starken GemeinschaftsgefĂĽhl
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Waitschach
Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser, charmante Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Waitschach
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Siedlung Guttaring
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend in der Nähe von Waitschach, ideal für Familien, die Raum und Natur suchen.
Merkmale von Siedlung Guttaring
* Kultur: Dorfgemeinschaft mit aktiven Vereinen, Sportangeboten
* Verkehr: Bushaltestellen in der Nähe, gute Anbindung an die B95
* Dienstleistungen: Schule, Kindergarten, Spielplatz, Ă„rzte
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Guttaring
Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Guttaring
* Kauf: € 1800 – 2600/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Pfarre Waitschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malergeschmückte Umgebung und eine ruhige Atmosphäre machen die Pfarre Waitschach zu einem schönen Wohnort. Die Nähe zur Natur macht sie ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Merkmale von Pfarre Waitschach
* Kultur: Religiöse und kulturelle Veranstaltungen, aktive Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit durch StraĂźenanbindungen, Buslinien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Pfarre Waitschach
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pfarre Waitschach
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Eberstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine nahegelegene Ortschaft mit gutem Zugang zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Eberstein
* Kultur: Vereinsleben, Dorffeste, Kunst im öffentlichen Raum
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen zur Stadt Guttaring und Umgebung
* Dienstleistungen: Einrichtungen für Kinder, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Eberstein
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eberstein
* Kauf: € 1900 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
HĂĽgelortschaften
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Erstklassige Aussicht und ruhiges Wohnen abseits der HauptstraĂźen. Besonders fĂĽr Naturliebhaber geeignet.
Merkmale von HĂĽgelortschaften
* Kultur: Naturerlebnisse, kinderfreundliche Veranstaltungen
* Verkehr: FĂĽr den Zugang sind Autos zu empfehlen, gute Verkehrsanbindungen
* Dienstleistungen: Regionale Anbieter, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hügelortschaften
Villen, Landhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelortschaften
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberwaitschach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebender Stadtteil mit einer Mischung aus Tradition und neuem Wohnbau. Perfekt fĂĽr junge Paare und Familien.
Merkmale von Oberwaitschach
* Kultur: Aktive Gemeinschaft, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Bus und Zugverbindungen in naher Umgebung
* Dienstleistungen: Distanz zu Schulen, Supermärkte, lokale Gastronomie
* Umwelt: Vielseitig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Oberwaitschach
Neubauwohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberwaitschach
* Kauf: € 2300 – 3400/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Waitschach:
Die Siedlung Guttaring und die Umgebung der Pfarre Waitschach bieten optimale Bedingungen für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Die HĂĽgelortschaften bieten eine ruhige und naturnahe Wohnlage ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Das Zentrum Waitschach und Eberstein haben gute Anbindungen an die TalstraĂźe und die B95.
Die Wohnpreise in der Siedlung Guttaring sind noch moderat und bieten attraktive Optionen für Käufer und Mieter.
Die HĂĽgelortschaften haben beeindruckende Panoramaaussichten ĂĽber das umliegende Land.
In Oberwaitschach entstehen zunehmend neue Wohnprojekte, die moderne WohnansprĂĽche erfĂĽllen.
Gute Busverbindungen und Zugang zur B95 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Graz, Klagenfurt und Villach.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und zahlreiche Freizeitangebote sind in der Nähe aller Wohngegenden.
Die Kaufpreise bewegen sich je nach Lage zwischen € 1800 und € 3700 pro Quadratmeter.
Waitschach bietet eine ländliche Idylle mit einer starken Gemeinschaft und naturnahen Freizeitmöglichkeiten, die das ländliche Leben sehr lebenswert machen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Waitschach:
Waitschach, in Guttaring, ist ein idyllisches Wohngebiet, das eine hervorragende Lebensqualität mit ruhiger ländlicher Umgebung und guter Infrastrukturanbindung bietet. Von der charmanten Dorfatmosphäre im Zentrum über familienfreundliche Siedlungen bis hin zu naturnahen Hügelortschaften – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Angesichts der moderate Immobilienpreise und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Waitschach ein attraktiver Ort für unterschiedliche Lebensstile, besonders für Familien und Naturliebhaber. Es lohnt sich, die vielfältigen Wohnmöglichkeiten zu erkunden und eine geeignete Lage zu finden, die den individuellen Bedürfnissen entspricht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.