Grünz, ein charmantes Dorf in Obritzberg-Rust, liegt idyllisch in der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Die Region, bekannt für ihre ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt St. Pölten, kombiniert eine hohe Lebensqualität mit einer starken Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dieser Artikel stellt die besten Wohnlagen in Grünz dar, mit einem Fokus auf deren Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilientypen und Preisinformationen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Grünz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Herzen von Grünz, umgeben von historischen Gebäuden, ist das kulturelle und soziale Zentrum der Gemeinde. Hier finden zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten statt.
Merkmale von Zentrum Grünz
* Kultur: Lokale Feste, Dorfgemeinschaft, traditionelle Trachten- und Handwerkskunst
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach St. Pölten, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäft, Arztpraxis, Gemeindeamt, Restaurant
* Umwelt: Lebhaft mit einer starken Gemeinschaft, ideal für aktive Familien
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Grünz
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten, charmante Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Grünz
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Grünzerfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet am Fuße der sanften Hügel, perfekt für Familien und Naturliebhaber. Hier sind viele Spielplätze und Grünflächen vorhanden.
Merkmale von Grünzerfeld
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Busanbindung ins Zentrum von St. Pölten, Pendlerfreundlich
* Dienstleistungen: Schule, Kindergärten, Lokale Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Grünzerfeld
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grünzerfeld
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hügelviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohngebiet, das sich durch einen herrlichen Ausblick über die umliegenden Felder und Wälder auszeichnet. Ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Hügelviertel
* Kultur: Veranstaltungen in der Umgebung, naturverbundene Aktivitäten
* Verkehr: Gute Straßenverbindungen, ca. 15 Minuten nach St. Pölten
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und idyllisch, ideal für Senioren und Naturliebhaber
Wohnmöglichkeiten in Hügelviertel
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Neubaugebiet Grünz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Neubaugebiet am Rand von Grünz, das jungen Familien und Berufstätigen eine lebendige Wohnatmosphäre bietet.
Merkmale von Neubaugebiet Grünz
* Kultur: Zukunftsorientierte Bauprojekte, kreative Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Direkte Busverbindung und gute Erreichbarkeit der B20
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Modern, jung und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Grünz
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Grünz
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Rust
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger und traditioneller Ortsteil, der eine hohe Lebensqualität und viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ideal für Familien.
Merkmale von Rust
* Kultur: Rundfahrten in der Weinregion, regionales Handwerk
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, nahe St. Pölten
* Dienstleistungen: Verschiedene lokale Geschäfte, Schule, Wochenmarkt
* Umwelt: Traditionell, dörflich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Rust
Einfamilienhäuser, Grundstücke, traditionelle Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rust
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Obritzberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllischer Vorort, der durch seine ruhige Lage und viel Natur besticht. Besonders geeignet für Pendler und Naturliebhaber.
Merkmale von Obritzberg
* Kultur: Aktivitäten in der Natur, kulturelle Feste in der Gemeinde
* Verkehr: Direkte Zugverbindung nach St. Pölten, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Arztpraxis, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Obritzberg
Einfamilienhäuser, Bauprojekte, hochwertige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obritzberg
* Kauf: € 2600 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Grünz:
Das Grünzerfeld und das Zentrum Grünz bieten zahlreiche Einrichtungen für Familien, wie Schulen und Spielplätze.
Das Hügelviertel und Obritzberg sind ideal für Ruhesuchende, mit viel Natur und wenig Verkehr.
Das Zentrum Grünz und das Neubaugebiet haben eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Ja, das Zentrum Grünz bietet lokale Geschäfte, während größere Einkaufszentren in St. Pölten leicht erreichbar sind.
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Veranstaltungen und Feste zu verschiedenen Anlässen.
Grünz hat eine gute Busverbindung sowie eine Bahnverbindung nach St. Pölten, optimal für Pendler.
Ja, es gibt Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen, die den Zusammenhalt stärken.
Jungfamilien finden in Grünz eine große Auswahl an Neubauten und einladenden Einfamilienhäusern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Grünz:
Grünz, Obritzberg-Rust, bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer freundlichen und einladenden Umgebung. Mit seiner Kombination aus ruhigen Wohnlagen, guter Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot ist die Gemeinde ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter und bietet eine Vielzahl an Immobilienoptionen, von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten. Die Entscheidung für eine bestimmte Lage hängt von individuellen Prioritäten ab, sei es Nähe zur Natur, Verkehrsanbindung oder das Leben im Zentrum der Dorfgemeinschaft.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.