Viehaus ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Gampern, Oberösterreich, das sich durch idyllische Landschaften, hervorragende Lebensqualität und eine enge Gemeinschaft auszeichnet. Die Region bietet eine harmonische Balance zwischen ländlichem Leben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden in Viehaus vor, inklusive ihrer kulturellen Angebote, Verkehrsanbindungen, Infrastrukturen, Wohnqualität und durchschnittlichen Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Viehaus
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz von Viehaus mit zentralem Zugang zu Geschäften, Cafés und Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Viehaus
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Feste und eine enge Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege in der Umgebung.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Volksschule, Gastronomiebetriebe, Arztpraxen.
* Umwelt: Lebhaft und freundlich mit einer starken Gemeinschaft.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Viehaus
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Viehaus
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Dorfrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die sich ideal fĂĽr Familien oder Ruhesuchende eignet.
Merkmale von Dorfrand
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft mit gemeinschaftlichen Aktivitäten, Natur genießen.
* Verkehr: Auto wird empfohlen, jedoch auch Busverbindungen ins Zentrum.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Kindergärten, Spielplätze und Nahversorger.
* Umwelt: Entspannt und naturnah, ideal fĂĽr Familien.
Wohnmöglichkeiten in Dorfrand
Einfamilienhäuser mit Garten, Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfrand
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Landschaftspark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine malerische Nachbarschaft umgeben von Natur, ideal fĂĽr Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Merkmale von Landschaftspark
* Kultur: Wander- und Radwege, diverse Sportmöglichkeiten in der Natur.
* Verkehr: Gute Anbindung an Radwege, Auto empfehlenswert fĂĽr Erreichbarkeit.
* Dienstleistungen: Nähe zu Sporteinrichtungen und Naturschutzgebieten.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Wohnmöglichkeiten in Landschaftspark
Häuser mit großzügigen Gärten, moderne Villen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Landschaftspark
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Alte Schule
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein historisches Viertel mit Charakter, ideal für Liebhaber von älteren Häusern und Tradition.
Merkmale von Alte Schule
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Kultur mit Tradition.
* Verkehr: Gute Busverbindungen ins Zentrum von Gampern und zu anderen Orten.
* Dienstleistungen: Nahversorger, kulturelle Veranstaltungen im Dorf.
* Umwelt: Traditionell und charmant, ideal fĂĽr Geschichtsliebhaber.
Wohnmöglichkeiten in Alte Schule
Renovierte Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser mit Geschichte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alte Schule
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neubauviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend, die sich durch ihre Neubauten und moderne Infrastruktur auszeichnet.
Merkmale von Neubauviertel
* Kultur: Moderne Architektur, jĂĽngere Nachbarschaft, innovative Gemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Stadtbussen.
* Dienstleistungen: Neue Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, modernes Gesundheitszentrum.
* Umwelt: Zukunftsorientiert und familienfreundlich.
Wohnmöglichkeiten in Neubauviertel
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser, Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubauviertel
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Bauernschaft
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische ländliche Umgebung mit weitläufigen Feldern und hohem Erholungswert.
Merkmale von Bauernschaft
* Kultur: Agrarische Tradition, Feste und Marktstände in der Umgebung.
* Verkehr: Wenig öffentliche Verkehrsmittel, Auto erforderlich.
* Dienstleistungen: Regionale Produkte und lokale Märkte.
* Umwelt: Ländlich und ruhig, ideal zum Entspannen.
Wohnmöglichkeiten in Bauernschaft
Bauernhäuser, großzügige Grundstücke für Selbstversorger.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernschaft
* Kauf: € 2200 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Viehaus:
Das Zentrum Viehaus und der Dorfrand bieten ideale Bedingungen für Familien mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Landschaftspark und Bauernschaft bieten viel Ruhe und Natur und sind ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Das Zentrum Viehaus bietet durch die gute Verkehrsanbindung nach Linz eine passende Wahl fĂĽr Pendler.
Gesonderte Eigenheime in der Bauernschaft und im Alte Schule Viertel sind vergleichsweise gĂĽnstig.
Die Landschaftspark und der Dorfrand bieten eine unvergessliche Aussicht ĂĽber die umliegende Natur.
Im Neubauviertel finden Sie einige neu errichtete Gebäude und moderne Wohnanlagen.
Das Zentrum und die Wohngegenden wie Neubauviertel bieten gute Anbindungen, während ländliche Gebiete mehr auf Autos angewiesen sind.
Die Gemeinde hat Schulen, Kindergärten und Spielplätze in angenehmer Nähe zu den Wohngebieten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
Viehaus bietet eine ländliche Atmosphäre mit ländlichem Charme und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Viehaus:
Viehaus in Gampern ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ländliche Ruhe und eine starke Gemeinschaft suchen. Mit seinen verschiedenen Wohngegenden bietet es für jeden etwas - sei es ein modernes Neubauviertel, das historische Ambiente im Alte Schule Viertel oder die idyllische Bauernschaft. Die hervorragende Anbindung an Linz und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Gesamtbild ab. Egal, ob Sie eine Wohnung im Zentrum oder ein Haus am Dorfrand suchen, Viehaus hat für jeden Lebensstil das passende Angebot. Die Wahl des idealen Wohnorts hängt von persönlichen Vorlieben ab - sei es Ruhe, kulturelle Angebote oder die Nähe zu Städten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.