Osternach, ein charmantes Dorf im Bezirk Braunau am Inn, bietet eine idyllische Wohnumgebung umgeben von unberührter Natur, ländlichem Flair und einer starken Gemeinschaft. Die Bevölkerung profitiert von guter Erreichbarkeit, Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohnlagen in Osternach, berücksichtigt Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Osternach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Osternach mit historischem Charme und direkter Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen.
Merkmale von Zentrum Osternach
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale Märkte, Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gut ausgebautes Straßennetz, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Post
* Umwelt: Lebhaft und herzlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Osternach
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Osternach
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Kleinmünchen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien, mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Merkmale von Kleinmünchen
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, Nachbarschaftsprojekte
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahgelegene Radwege
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kleinmünchen
Familienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen in ruhigen Lagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinmünchen
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine erhöhte Lage mit großartigem Blick über die Umgebung und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Merkmale von Bergstraße
* Kultur: Naturverbundenheit, Wander- und Radwege
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel mit guter Taktung, Parkplatzmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Nahversorger, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten im Freien
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Bergstraße
Einfamilienhäuser, moderne Villen, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergstraße
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Osternach Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein dynamisches Wohnviertel mit zahlreichen Neu- und Altbauwohnungen, gut für Pendler.
Merkmale von Osternach Nord
* Kultur: Multikulturelles Umfeld, örtliche Kulturinitiativen
* Verkehr: Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleister, Freizeitangebote
* Umwelt: Lebhaft und vielfältig
Wohnmöglichkeiten in Osternach Nord
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Osternach Nord
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Südviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein familiäres Wohngebiet mit viel Grün und sportlichen Aktivitäten in der Nähe.
Merkmale von Südviertel
* Kultur: Nachbarschaftsinitiativen, Sportvereine, Kindergärten
* Verkehr: Gute Busanbindung, Radwege, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Schulen, Sportanlagen, Spielplätze
* Umwelt: Familienorientiert und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Südviertel
Doppelhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen in Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südviertel
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Rosenheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Dorfgebiet, perfekt für Natur- und Tierliebhaber mit vielen Feldern und Wäldern.
Merkmale von Rosenheim
* Kultur: Starke Dorfgemeinschaft, traditionelle Feiertage
* Verkehr: Auto erforderlich, begrenzter öffentlicher Nahverkehr
* Dienstleistungen: Lokale Bauernmärkte, Handwerksbetriebe
* Umwelt: Ländlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Rosenheim
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenheim
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Osternach:
Das Kleinmünchen und das Südviertel bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Schulen und Spielplätzen.
Die Bergstraße und Rosenheim sind ideale Lagen für Ruhe und Entspannung in der Natur.
Osternach ist bekannt für seine erschwinglichen Immobilienpreise, insbesondere in den Bereichen Rosenheim und Zentrum Osternach.
Das Nordviertel bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt günstig zu wichtigen Straßen.
Die Kaufpreise liegen im Durchschnitt zwischen € 2000 und € 4500 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattungsgrad.
Osternach verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz und ist mit Bussen an das umliegende Umland angebunden.
Ja, Osternach bietet viele Sport- und Freizeitangebote sowie Naturerlebnisse in den umliegenden Wäldern und Feldern.
Osternach hat mehrere Kindergärten, eine Volksschule und ist gut an weiterführende Schulen angebunden.
Kulturelle Veranstaltungen werden regelmäßig vor Ort organisiert, und das dörfliche Leben bietet viele Möglichkeiten zur sozialen Interaktion.
Ja, Osternach hat ruhige Wohngegenden und bietet zahlreiche Senioreneinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Osternach:
Osternach in Peterskirchen ist eine attraktive Wohngegend für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Mit seiner Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und einer lebhaften Gemeinschaft bietet das Dorf zahlreiche Möglichkeiten für jeden Lebensstil. Ob man im pulsierenden Zentrum lebt oder in ruhigen Lagen wie der Bergstraße oder Rosenheim - Osternach hat für jeden etwas zu bieten. Die Lebensqualität ist hoch, die Immobilienpreise sind wettbewerbsfähig und die Anbindung an die Umgebung ist gut. Osternach ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Ort, an dem man sich zu Hause fühlen kann.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.