Pöggstall, eine charmante Marktgemeinde in Niederösterreich, vereint ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, ist die Region ideal für Naturliebhaber und Familien. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Pöggstall vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise gelegt wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Pöggstall
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Ideal für alle, die urbanes Leben mit ländlichem Flair verbinden möchten.
Merkmale von Zentrum Pöggstall
* Kultur: Historische Gebäude, lokales Brauchtum, Veranstaltungen
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsanbindungen, gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Bankfilialen
* Umwelt: Lebhaft und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Pöggstall
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Pöggstall
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Grünes Viertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit viel Grünflächen. Ideal für Familien und Naturfreunde.
Merkmale von Grünes Viertel
* Kultur: Freizeitmöglichkeiten, nahgelegene Wanderwege
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung mit Bussen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Idyllisch und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Grünes Viertel
Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Grünes Viertel
* Kauf: € 2200 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Hanglage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wunderschöne Aussichtslage am Hang mit Blick auf die Umgebung. Besonders beliebt bei Käufern, die Ruhe und Privatsphäre suchen.
Merkmale von Hanglage
* Kultur: Ruhige Umgebung, naturnahe Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an das Straßennetz, autarke Lage
* Dienstleistungen: Nahversorger, Gastronomie in der Umgebung
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hanglage
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser, Grundstücke mit Aussicht
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hanglage
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Gewerbepark Pöggstall
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage mit guter Infrastruktur. Ideal für Berufstätige, die in der Nähe von Arbeitsplätzen wohnen möchten.
Merkmale von Gewerbepark Pöggstall
* Kultur: Wirtschaftlich aktive Region, Vielfalt an Unternehmen
* Verkehr: Anschluss an Hauptverkehrsstraßen, ÖV-Verbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleistungen, Gastronomie
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Gewerbepark Pöggstall
Neubauwohnungen, Mietwohnungen, Gewerbeimmobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbepark Pöggstall
* Kauf: € 2500 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Rosenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohnviertel mit einem guten Gemeinschaftsgefühl. Perfekt für junge Familien und Paare.
Merkmale von Rosenviertel
* Kultur: Nachbarschaftsveranstaltungen, lokale Feierlichkeiten
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Rosenviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, ältere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenviertel
* Kauf: € 2300 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Waldfriedhofsviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend in der Nähe des Waldfriedhofs. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Waldfriedhofsviertel
* Kultur: Landschaftsschutzgebiet, zahlreiche Wanderwege
* Verkehr: Gute Anbindung mit PKW, beschränkte ÖV-Nutzung
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Umgebung, Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Waldfriedhofsviertel
Einfamilienhäuser, ältere Wohnanlagen, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldfriedhofsviertel
* Kauf: € 2100 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Pöggstall:
Das Grüne Viertel und das Rosenviertel bieten eine kinderfreundliche Umgebung mit Schulen, Spielplätzen und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Die Hanglage bietet beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur und ist ideal für diejenigen, die Ruhe schätzen.
Der Gewerbepark Pöggstall hat eine gute Verkehrsanbindung und ist ideal für Berufstätige.
Das Zentrum und das Waldfriedhofsviertel bieten im Vergleich zu anderen Regionen erschwingliche Wohnoptionen.
Das Grüne Viertel und das Waldfriedhofsviertel sind besonders grün und naturnah.
Im Gewerbepark und im Zentrum entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Pöggstall hat gute Anbindungen an die wichtigen Verkehrsadern, was es einfach macht, Nachbarstädte zu erreichen.
In Pöggstall gibt es Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote und zahlreiche Spielplätze.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2100 und € 5000 pro Quadratmeter.
Pöggstall vereint ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten und einer aktiven Gemeindekultur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Pöggstall:
Pöggstall bietet eine hervorragende Lebensqualität, die von ländlicher Idylle und urbanem Leben geprägt ist. Ob das lebhafte Zentrum, ruhige Grünlagen oder exklusive Hanglagen - jede Wohngegend hat ihren einzigartigen Charakter und ist für verschiedene Lebensstile geeignet. Mit einer soliden Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und einem breiten Angebot an Wohnimmobilien ist Pöggstall nicht nur ein lebenswerter Ort für Familien, sondern auch für Berufstätige und Ruhesuchende. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Prioritäten ab - sei es Kultur, Natur, Pendlerfreundlichkeit oder Preisniveau.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.