Irlach, ein malerisches Dorf im Bezirk Salzburg, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Natur und einem starken Gemeinschaftsgefühl aus. Nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, bietet Irlach eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Diese Analyse präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Irlach, wobei der Schwerpunkt auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangeboten sowie den durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Irlach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das charmante Zentrum von Irlach, mit traditionellen Gebäuden und Geschäften, ist ideal für alle, die das Dorfleben genießen möchten.
Merkmale von Zentrum Irlach
* Kultur: Traditionelle Feste, Dorfgemeinschaft, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufsgelegenheiten, Restaurants, Kellner und Handwerksbetriebe
* Umwelt: Lebhaft, freundlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Irlach
Rustikale Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, renovierte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Irlach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Irlacher Hang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und eine ruhige Umgebung, ideal fĂĽr Familien.
Merkmale von Irlacher Hang
* Kultur: Naturnahe Umgebung, Wander- und Radwege
* Verkehr: Direkter Zugang zu HauptstraĂźen, Ă–V-Anbindung ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig, familienfreundlich, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Irlacher Hang
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Irlacher Hang
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Bergdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllischer Ort am Fuße des Haunsberges, bekannt für seine ruhige und entspannende Atmosphäre.
Merkmale von Bergdorf
* Kultur: Engagierte Dorfgemeinschaft, regionale Veranstaltungen
* Verkehr: Zugänglichkeit mit Auto, aber auch durch öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Lokale Betriebe, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Dörflich, freundlich, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergdorf
Gemütliche Ferienhäuser, traditionelle Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergdorf
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
NuĂźdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nußdorf am Haunsberg ist eine nahegelegene, lebendige Gemeinde, die eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet.
Merkmale von NuĂźdorf
* Kultur: Vielfältige Veranstaltungen, aktives Vereinsleben
* Verkehr: Gut angebunden durch Busverbindungen und Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Ärzte und viele andere Dienstleister
* Umwelt: Lebhaft, engagiert, vielschichtig
Wohnmöglichkeiten in Nußdorf
Neubauten, moderne Wohnungen in Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in NuĂźdorf
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
HĂĽgelgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ländliche und ruhige Gegend mit großzügigen Grundstücken, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von HĂĽgelgebiet
* Kultur: Naturverbundenheit, kulinarische Feste mit regionalen Produkten
* Verkehr: Eingeschränkter ÖV, Pkw empfohlen
* Dienstleistungen: Kleine Bauernläden, Rückzugsmöglichkeiten in der Natur
* Umwelt: Idyllisch, ländlich, ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hügelgebiet
Bauernhäuser, große Grundstücke für Selbstversorger
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelgebiet
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet umgeben von viel GrĂĽn, das besonders bei jungen Familien beliebt ist.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Gartenkultur, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Sportanlagen
* Umwelt: Familienfreundlich, lebendig, nah zur Natur
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Reihenhäuser, moderne Doppelhaushälften, nachhaltige Wohnprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 3300 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Irlach:
Das Irlacher Hang und die Gartenstadt bieten ein ideales Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Das Bergdorf und das HĂĽgelgebiet bieten viel Ruhe und eine naturnahe Umgebung.
Das Zentrum Irlach bietet mit seiner zentralen Lage eine gute Anbindung an den Verkehr.
Das HĂĽgelgebiet und das Bergdorf bieten vergleichsweise gĂĽnstigere Immobilien.
Das Irlacher Hang und das Bergdorf sind ideal fĂĽr Naturliebhaber.
In Nußdorf gibt es regelmäßig Bauprojekte mit modernen Wohnungen und Wohnanlagen.
Mit dem Auto ist Salzburg in etwa 20 Minuten erreichbar, es gibt auch Busverbindungen.
Irlach bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie lokale Feste und Veranstaltungen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Irlach überzeugt durch ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit städtischer Angebote.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Irlach:
Irlach in Nußdorf am Haunsberg bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer harmonischen Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die verschiedenen Wohngegenden, von der lebhaften Gemeinde Nußdorf über die ruhigen Hügelgebiete bis hin zu den familienfreundlichen Gartenstädten, ermöglichen eine individuelle Wohnwahl. Die Begegnung mit Natur, Tradition und einem aktiven Gemeinschaftsleben macht Irlach zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Die Entscheidung für die passende Wohnlage hängt von persönlichen Vorlieben ab, ob es um Ruhe, Familienfreundlichkeit oder Nähe zur Stadt geht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.