Braunsberg, ein idyllisches Dorf im Bezirk St. Pölten-Land, kombiniert ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Wien. Umgeben von malerischen Landschaften und einem starken Gemeinschaftsgeist ist Braunsberg ein perfekter Ort für Familien, Pendler und Ruhesuchende. In diesem Artikel stellen wir die attraktivsten Wohnlagen in Braunsberg vor, die einen Blick auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und Preistrends bieten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Braunsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz des Dorfes mit historischem Charme und direkter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Ideal für die gesamte Familie.
Merkmale von Zentrum Braunsberg
* Kultur: Lokale Feste, historische Gebäude, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien nach Wien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Schulen, Gemeindeverwaltung
* Umwelt: Lebhaft und freundlich mit einer starken Dorfgemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Braunsberg
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Braunsberg
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Waldrand, ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Erholung im Freien legen.
Merkmale von Waldesrand
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Autobahnanbindung, begrenzte öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Nähe, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Naturnah, ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Waldesrand
Einfamilienhäuser, Bungalows mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldesrand
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Kastner Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit vielen neuen Wohnprojekten, ideal für junge Familien und Paare.
Merkmale von Kastner Siedlung
* Kultur: Regelmäßige Nachbarschaftsveranstaltungen, freundliche Nachbarn
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Autobahnen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Sportvereine
* Umwelt: Modern, dynamisch und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Kastner Siedlung
Moderne Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kastner Siedlung
* Kauf: € 3200 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Bergsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage in den Hügeln von Braunsberg, ideal für Ruhesuchende, die die Natur schätzen.
Merkmale von Bergsiedlung
* Kultur: Wandermöglichkeiten, traditionelles Dorfbewusstsein
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, eingeschränkte ÖPNV-Angebote
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sportliche Angebote
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergsiedlung
Villen, Einfamilienhäuser, große Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergsiedlung
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Gewerbegebiet Braunsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohnlage mit einer Vielzahl an Services und einer günstigen Anbindung an die Hauptverkehrswege.
Merkmale von Gewerbegebiet Braunsberg
* Kultur: Wirtschaftliches Zentrum und Dienstleistungen
* Verkehr: Direkter Zugang zur Autobahn, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Fachgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet Braunsberg
Moderne Wohnungen, kleinere Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet Braunsberg
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditionelle Wohngegend, die das ländliche Leben perfekt verkörpert und in der Nähe von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt.
Merkmale von Dorfstraße
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, ländlicher Charme
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Läden, Schule, Sportmöglichkeiten in der Umgebung
* Umwelt: Gemütlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Ältere Bauernhäuser, charmante Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfstraße
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Braunsberg:
Die Zentrum Braunsberg und Kastner Siedlung bieten hervorragende Einrichtungen für Familien mit Schulen und Kindergärten.
Der Waldesrand und die Bergsiedlung sind ideal für Ruhesuchende, die eine naturnahe Umgebung wünschen.
Das Gewerbegebiet Braunsberg bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn, die mit dem Auto in etwa 30 Minuten nach Wien führt.
Die Dorfstraße und das Gewerbegebiet bieten vergleichsweise günstige Miet- und Kaufpreise.
Die Bergsiedlung bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Hügel und Wälder.
In der Kastner Siedlung sind viele moderne Neubauprojekte in den letzten Jahren entstanden.
Mit dem Auto ist Wien in etwa 30 Minuten erreichbar, auch Busverbindungen bestehen regelmäßig.
Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 5000 pro Quadratmeter.
Braunsberg vereint ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur von Wien.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Braunsberg:
Braunsberg ist ein bezaubernder Ort, der sich durch kammermusikalischen Charme, hervorragende Anbindung nach Wien und ein starkes Gemeinschaftsgefühl auszeichnet. Mit einer Vielfalt an Wohnlagen, die von ruhigen Umgebungen in der Natur bis hin zu familienfreundlichen Vierteln im Kern des Dorfes reichen, ist Braunsberg ein idealer Wohnort für viele Menschen. Die Entscheidung für die richtige Wohngegend hängt von den individuellen Bedürfnissen ab – sei es Ruhe, Zugang zur Natur oder Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.