Koggendorf, ein kleiner und ruhiger Ortsteil von Raabs an der Thaya, besticht durch seine ländliche Idylle, eine enge Gemeinschaft und atemberaubende Natur. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, bietet Koggendorf ein hohes Maß an Lebensqualität, das besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohngegenden in Koggendorf, zeigt ihre Merkmale und beschreibt die Immobilienmärkte sowie die durchschnittlichen Preisniveaus in der Region.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Koggendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Koggendorf, wo sich lokale Geschäfte, Cafés und die Gemeindeversammlungen finden. Ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen.
Merkmale von Zentrum Koggendorf
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen, lokales Brauchtum, historische Gebäude
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien, Radwege ins Umland
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, lokale Dienstleistungen
* Umwelt: Lebhaft, familiär und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Koggendorf
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in ehemaligen Bauernhäusern, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Koggendorf
* Kauf: € 1500 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Umland von Koggendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Wohngegend mit viel Grün und einem starken Gefühl von Privatsphäre. Perfekt für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Merkmale von Umland von Koggendorf
* Kultur: Ländliche Feste, Erntemärkte, Naherholungsgebiete
* Verkehr: Für öffentliche Verkehrsmittel wird ein Auto empfohlen, aber gute Straßenverbindungen sind vorhanden
* Dienstleistungen: Nahversorger, Handwerksbetriebe, Kindergärten in der Nähe
* Umwelt: Ruhig, naturnah und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Umland von Koggendorf
Bauernhäuser, große Grundstücke, landwirtschaftlich geprägte Immobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Umland von Koggendorf
* Kauf: € 1200 – 2000/m²
* Miete: € 4 – 7/m²
Koggendorfer Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine besondere Lage mit herrlichem Blick über das Thayatal und die umliegenden Landschaften. Beliebt bei Käufern, die Natur und Ruhe suchen.
Merkmale von Koggendorfer Berg
* Kultur: Wanderwege, Naturbeobachtungen, Freizeitaktivitäten
* Verkehr: Bescheidene Verkehrsanbindung, jedoch ideal fĂĽr Naturliebhaber
* Dienstleistungen: Access zu Freizeitangeboten wie Wandern, Radfahren, keine direkten Geschäfte in der Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und abgeschieden
Wohnmöglichkeiten in Koggendorfer Berg
Villen, moderne Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Koggendorfer Berg
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Koggendorf-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit groĂźzĂĽgigen GrundstĂĽcken, ideal fĂĽr Familien, die viel Platz und eine gute Nachbarschaft suchen.
Merkmale von Koggendorf-SĂĽd
* Kultur: Familienaktivitäten und Nachbarschaftsleben
* Verkehr: Gut erreichbar ĂĽber StraĂźen, einige Buslinien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Schulen in der Umgebung
* Umwelt: Familienfreundlich und sicher
Wohnmöglichkeiten in Koggendorf-Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, größere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Koggendorf-SĂĽd
* Kauf: € 1600 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Koggendorf-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine Gebietsgruppe mit historischen und modernen Häusern, die einen Charme versprüht und gleichzeitig Zugänglichkeit bietet.
Merkmale von Koggendorf-Nord
* Kultur: historische Landhäuser, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen und Zuganbindung in die nächstgelegenen Städte
* Dienstleistungen: Schulen, Arztpraxen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Kulturell bereichert und Gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Koggendorf-Nord
Restaurierte Altbauwohnungen, neue Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Koggendorf-Nord
* Kauf: € 1800 – 2800/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Koggendorf-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neue, moderne Entwicklung mit umweltfreundlichen Gebäuden, ideal für junge Paare und Familien.
Merkmale von Koggendorf-West
* Kultur: Modernes Leben, Umweltbewusstsein
* Verkehr: Bequeme Verkehrsanbindungen und Fahrradfreundlichkeit
* Dienstleistungen: Moderne Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen Wohlfühlatmosphäre
* Umwelt: Zeitgemäß und innovativ
Wohnmöglichkeiten in Koggendorf-West
Neubauten, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Koggendorf-West
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Koggendorf:
Die Gegenden Koggendorf-Süd und das Zentrum Koggendorf bieten eine gute Infrastruktur für Familien, einschließlich Schulen und Spielplätzen.
Der Koggendorfer Berg ist ideal für Naturliebhaber und bietet wunderschöne Ausblicke und Wanderoptionen.
Die Koggendorf-Nord bietet eine gute Anbindung an die benachbarten Städte und Siedlungen.
Die Umgebung von Koggendorf und Koggendorf-Nord bieten vergleichsweise gĂĽnstige Immobilienpreise.
In Koggendorf-West entstehen moderne Wohnanlagen, die umweltfreundlich gestaltet sind.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1200 und € 3200 pro Quadratmeter.
Ja, Koggendorf bietet ruhige Wohngegenden, die fĂĽr Senioren gut geeignet sind, mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit.
Die Gemeinde bietet grundlegende Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Busverbindungen und dem Auto ist man schnell in den Nachbarorten.
Das Gemeinschaftsleben ist aktiv und umfasst viele lokale Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Koggendorf:
Koggendorf bietet eine faszinierende Kombination aus ländlicher Idylle, Gemeinschaftsleben und Zugang zur Natur. Jede Wohngegend hat ihren speziellen Charme, sei es das belebte Zentrum, die ruhigen Umlandgemeinden oder die gehobenen Neubauprojekte. Mit einem abwechslungsreichen Immobilienmarkt, der für verschiedene Käufer und Mieter attraktiv ist, und einer guten Anbindung an umliegende Städte, ist Koggendorf ein idealer Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Wahl der richtigen Wohnlage in Koggendorf hängt von individuellen Prioritäten ab, sei es der Wunsch nach Ruhe und Natur oder der Nähe zu Infrastruktur und Gemeinschaft.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.