Stangau im Wienerwald ist ein malerisches Dorf, das sich durch seine ruhige Lage, die reiche Natur und die Nähe zur Hauptstadt Wien auszeichnet. Diese Region ist ideal für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch schnell in der lebhaften Stadt sein möchten. Stangau bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Stangau vorgestellt, inklusive Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Stangau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Gebiet mit charmanten, traditionellen Gebäuden und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für diejenigen, die das Alltagsleben in der Nähe schätzen.
Merkmale von Zentrum Stangau
* Kultur: Lokale Feste, Gemeinschaftsaktivitäten, traditionelle Küche
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien nach Wien, Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Arztpraxen
* Umwelt: Lebhaft und kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Stangau
Einfamilienhäuser, Altbauwohnungen, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Stangau
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Pfaffstätten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel in der Nähe der Weinberge. Beliebt bei Familien, die eine entspannte Umgebung suchen.
Merkmale von Pfaffstätten
* Kultur: Weinbau, jährliche Weinfeste, dörfliche Traditionen
* Verkehr: Busverbindungen nach Stangau und Wien
* Dienstleistungen: Kindergärten, Grundschule, lokale Märkte
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Pfaffstätten
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pfaffstätten
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Wilfleinsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dorfähnliches Ambiente mit direktem Zugang zu Wandermöglichkeiten im Wienerwald. Ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Wilfleinsdorf
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, Wanderrouten, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Begrenzte Busanbindung, Auto vorteilhaft
* Dienstleistungen: Dorfladen, kleine Handwerksbetriebe, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Wilfleinsdorf
Bauernhäuser, idyllische Landhäuser, kleine Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wilfleinsdorf
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Stangauer Berg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohnviertel am Hang mit Panoramablick über die umliegenden Wälder und Wiesen. Ideal für gehobene Ansprüche.
Merkmale von Stangauer Berg
* Kultur: Exklusive Wohnkultur, Kunst- und Gourmetveranstaltungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, eingeschränkte ÖV-Anbindung
* Dienstleistungen: Luxuriöse Fachgeschäfte, Gourmetrestaurants
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Stangauer Berg
Villen, hochwertige Eigentumswohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stangauer Berg
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Siedlung am See
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohngegend in Seenähe, geeignet für Familien und junge Paare. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Merkmale von Siedlung am See
* Kultur: Aktive Freizeitgestaltung, Wassersport, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Stangau und Wien
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft und familientauglich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am See
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am See
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Königstetten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Historiereich und charmant, mit gutem Anschluss an die Verkehrsinfrastruktur. Perfekt für Pendler und Geschichtsinteressierte.
Merkmale von Königstetten
* Kultur: Historische Stätten, kulturelle Veranstaltungen
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die S-Bahn nach Wien
* Dienstleistungen: Schulen, Geschäfte, Restaurants
* Umwelt: Traditionell und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Königstetten
Einfamilienhäuser, historische Altbauten, Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Königstetten
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Stangau:
Die Pfaffstätten und die Siedlung am See bieten ein sicheres und ruhiges Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Wilfleinsdorf und Stangauer Berg sind ruhige Gegenden mit viel Natur und wenig Verkehr.
Das Zentrum Stangau und Königstetten haben eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in die Hauptstadt.
In der Wilfleinsdorf gibt es vergleichsweise günstigere Wohnungen zum Kauf oder zur Miete.
Der Stangauer Berg bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die umliegenden Wälder.
In der Siedlung am See und im Zentrum Stangau entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit der S-Bahn erreicht man Wien in etwa 30 bis 40 Minuten, je nach Verkehr.
Stangau bietet Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2500 und € 7000 pro Quadratmeter.
Stangau vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten durch seine Anbindung nach Wien.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Stangau:
Stangau bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, gutem Wohnkomfort und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Wien. Mit seiner vielfältigen Wohnlandschaft, von ruhigen Einfamilienhäusern in den Weinbergen bis hin zu modernen Wohnanlagen am See, hat die Gemeinde für jeden etwas zu bieten. Ob für Familien, Paare oder Pendler - Stangau ist ein attraktiver Standort für alle Lebenslagen. Die Entscheidung über die ideale Wohngegend hängt von persönlichen Vorlieben ab - sei es die Nähe zur Natur, die Anbindung an den Verkehr oder die gewünschte Wohnqualität.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.