Oberthalheim, ein malerisches Dorf in der Region Maria Taferl, bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von unberührter Natur und der sanften Hügellandschaft des Waldviertels, ist es ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Oberthalheim, fokussiert auf Lebensqualität, Infrastruktur, Wohnangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberthalheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Oberthalheim mit einer lebhaften Dorfgemeinschaft und sämtlichen Annehmlichkeiten in Gehdistanz.
Merkmale von Zentrum Oberthalheim
* Kultur: Traditionelle Feste, lokale kulinarische Spezialitäten, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu den umliegenden Städten, Autobahnanschluss in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, und Schule
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberthalheim
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberthalheim
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Niederthalheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, idyllisches Viertel mit viel GrĂĽn, ideal fĂĽr Familien und Senioren.
Merkmale von Niederthalheim
* Kultur: Naturnahe Lebensweise, aktive Dorfgemeinschaft, traditionelles Handwerk
* Verkehr: Gute Busverbindungen, nahegelegene Autofahrbahn
* Dienstleistungen: Nahversorger, Altersheim, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Niederthalheim
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederthalheim
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Hinterthalheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Lage mit traumhaftem Blick auf die umliegende Landschaft, beliebt bei Erholungssuchenden.
Merkmale von Hinterthalheim
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung, naturverbundenes Leben
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, empfehlenswert für Autofahrer
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe, Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern
* Umwelt: Idyllisch und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Hinterthalheim
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterthalheim
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Thalheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes Viertel mit ländlichem Charakter und guter Verkehrsanbindung.
Merkmale von Thalheim
* Kultur: Traditionelle Feste, Weinbau in der Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Autobahn nur wenige Minuten entfernt
* Dienstleistungen: Einkaufsläden und Cafés, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Lebhaft mit freundlicher Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Thalheim
Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Thalheim
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Feldbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohngegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, ideal für Sport- und Naturbegeisterte.
Merkmale von Feldbach
* Kultur: Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel und gute StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: NatĂĽrlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Feldbach
Einfamilienhäuser, Bungalows, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldbach
* Kauf: € 2300 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Oberthalheim West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend, die sich durch neue Bauprojekte auszeichnet und viel Potenzial bietet.
Merkmale von Oberthalheim West
* Kultur: Moderne Lebensweise in ländlichem Umfeld, neue Gemeinschaftseinrichtungen
* Verkehr: Gut erreichbare Verkehrsanbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Dynamisch und zukunftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Oberthalheim West
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberthalheim West
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberthalheim:
Das Zentrum Oberthalheim und Niederthalheim bieten eine gute Infrastruktur für Familien mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Hinterthalheim und Feldbach bieten eine ruhige Umgebung mit schöner Natur und wenig Verkehr.
Das Zentrum Oberthalheim und Thalheim haben eine gute Verkehrsanbindung zu den größeren Städten in der Umgebung.
Niederthalheim bietet vergleichsweise gĂĽnstige Immobilienpreise, die fĂĽr Einsteiger attraktiv sind.
Hinterthalheim hat aufgrund seiner erhöhten Lage wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Oberthalheim West ist eine aufstrebende Gegend mit vielen neuen Bauprojekten und modernen Wohnmöglichkeiten.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet einen verlässlichen Zugang zu den nächstgelegenen Städten, und die Autobahn ist ebenfalls einfach zu erreichen.
In allen Wohngegenden gibt es ausreichend Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Die Preise variieren je nach Lage und Typ, liegen jedoch zwischen € 2200 und € 5000 pro Quadratmeter.
Oberthalheim hat einen ländlichen Charakter mit einer starken Gemeinschaft und einer naturnahen Lebensweise.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberthalheim:
Oberthalheim bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Von der zentralen Lage in Oberthalheim bis hin zu den ruhigen, naturnahen Vierteln wie Hinterthalheim bietet jede Wohngegend ihren eigenen Charakter und Charme. Mit einer soliden Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Gemeinschaft ist Oberthalheim eine äußerst lebendige und ansprechende Wohnregion. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von individuellen Präferenzen ab – sei es Ruhe, Nähe zur Natur, Familienfreundlichkeit oder Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.