Graggerer ist ein malerischer Stadtteil von Stainz, umgeben von sanften Hügeln und fruchtbaren Weinfeldern. Dieser charmante Ort überzeugt durch sein ländliches Flair und die Nähe zur Stadt Stainz. Mit einer perfekten Balance zwischen Natur und städtischer Annehmlichkeiten bietet Graggerer eine hohe Lebensqualität. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden vor, die sich für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende eignen, und beleuchten dabei Aspekte wie Infrastruktur, Verkehrsverbindungen sowie Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Graggerer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Graggerer mit gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Ideal für Stadtliebhaber, die eine lebendige Nachbarschaft suchen.
Merkmale von Zentrum Graggerer
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste, nahgelegene Weinstuben
* Verkehr: Gute Anbindung mit Bus nach Stainz, Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Graggerer
Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, renovierte Bauernhöfe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Graggerer
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges und grĂĽnes Viertel, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber. Hier genieĂźt man eine tolle Aussicht auf die Weinberge.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Weintradition, regionalen Weinfeste, viel Natur
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung, gute StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Hofläden
* Umwelt: Familienfreundlich, naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2500 – 4500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Feldweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Wohnbereich, der an Wiesen und Felder grenzt. Beliebt bei Ruhesuchenden und der älteren Generation.
Merkmale von Feldweg
* Kultur: Dorfleben, Gemeinschaftsveranstaltungen, gefĂĽhrte Wanderungen
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Buslinien in die Umgebung
* Dienstleistungen: Nahversorger, Arztpraxen, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Feldweg
Bauernhäuser, Bungalows, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldweg
* Kauf: € 2300 – 3900/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Meierhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet, bekannt fĂĽr seine moderne Architektur und jungen Familien, die sich hier niederlassen.
Merkmale von Meierhof
* Kultur: Diverse Freizeitangebote, Spielplätze, sportliche Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindungen an die B69, Bus in die Stadt
* Dienstleistungen: Kita, Grundschule, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Dynamisch und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Meierhof
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Meierhof
* Kauf: € 2700 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Sonnensiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebtes Wohngebiet, das nach SĂĽden ausgerichtet ist und viele Sonnentage bietet. Zudem ideal fĂĽr Gartenliebhaber.
Merkmale von Sonnensiedlung
* Kultur: GrĂĽne Umgebung, Nachbarschaftsfeste, Gartenvereine
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit ĂĽber LandstraĂźe, gute Verbindungen nach Stainz
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Freizeitangebote
* Umwelt: Ländlich mit viel Gemeinschaftsgeist
Wohnmöglichkeiten in Sonnensiedlung
Einfamilienhäuser mit Gärten, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnensiedlung
* Kauf: € 2400 – 4200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein gehobenes Wohnviertel am Rand von Graggerer mit exklusiven Immobilien und traumhaftem Ausblick.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Exklusive WeingĂĽter, Feinschmecker-Restaurants, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Auto erforderlich, gute Anbindung an den öffentlicher Verkehr
* Dienstleistungen: Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, Klubs
* Umwelt: Exklusiv und elegant
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Traumwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Graggerer:
Das Weinviertel und Meierhof sind besonders familienfreundlich und bieten hervorragende Einrichtungen fĂĽr Kinder.
Feldweg und Sundensiedlung sind ideal fĂĽr Ruhesuchende mit viel Natur und wenig Verkehr.
Ja, Graggerer hat gute Busverbindungen nach Stainz sowie zu anderen Ortschaften.
Es gibt eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser bis hin zu Bauernhöfen.
Die Preise variieren stark, liegen jedoch im Durchschnitt zwischen € 2300 und € 6000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Hochfeld bietet eine exklusive Lage mit atemberaubendem Blick auf die Weinlandschaft.
In Graggerer gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Weinproben und lokale Feste.
Meierhof und Weinviertel sind stark nachgefragt von jungen Familien aufgrund ihrer Infrastruktur.
Ja, es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte.
Graggerer bietet eine hohe Lebensqualität mit schönen natürlichen Umgebungen, gutem Zugang zu Schulen und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Graggerer:
Graggerer bietet eine idealen Wohnort für alle, die ländliches Leben mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Von den lebhaften Straßen im Zentrum bis zu den ruhigen, familienfreundlichen Vierteln – die Auswahl an Wohnlagen ist vielfältig und bietet für jeden etwas. Eine gute Verkehrsinfrastruktur, hochwertige Dienstleistungen und eine hohe Lebensqualität machen Graggerer zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Ob Sie im Weinviertel wohnen oder die Exklusivität von Hochfeld genießen – jede Gegend hat ihren eigenen Charme und ihre eigenen Vorzüge.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.